ΑΚΙΝΗΤΑ

Διορθώσεις και τροποποιήσεις στις δηλώσεις του Ε9 προηγούμενων ετών θα μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις, αποφεύγοντας έτσι ενδεχόμενη επιβάρυνση στον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν. Για τον σκοπό αυτό θα ανοίξει σύντομα ηλεκτρονική πύλη, μέσω της εφαρμογής «Ε9 – Περιουσιολόγιο», που βρίσκεται στον λογαριασμό κάθε φορολογουμένου στην πλατφόρμα του Taxisnet.

Με πτώση της τάξεως του 15% εκτιμάται ότι ολοκληρώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του έτους για τις αξίες των εμπορικών καταστημάτων, ενώ η αντίστοιχη κάμψη στα κτίρια γραφείων προσέγγισε το 12% σε σχέση με το προηγούμενο υψηλό του 2019. 

Επιτάχυνση της εκδίκασης των εκκρεμών αιτήσεων δανειοληπτών για ένταξη στον νόμο Κατσέλη προβλέπει νομοσχέδιο που προωθεί το υπουργείο Δικαιοσύνης. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, θα πρέπει να έχουν εκδικαστεί μέχρι το τέλος του 2021 και εντός εξαμήνου να εκδίδεται απόφαση. Υπολογίζεται πως εκκρεμούν περισσότερες από 40.000 αιτήσεις και σε κάποια ειρηνοδικεία έχουν οριστεί δικάσιμοι ακόμη και το… 2032. Εκτιμάται ότι αρκετές από τις αιτήσεις έχουν γίνει από δανειολήπτες που δεν πληρούν τα κριτήρια ένταξης στον νόμο.

Νομοσχέδιο-τομή, με σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία που διέπει την εκτός σχεδίου δόμηση και σαφή στόχο τον περιορισμό της, δόθηκε χθες σε δημόσια διαβούλευση. Σε μία διετία πρόκειται να καταργηθούν όλες οι παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση, η οποία θα επιτρέπεται μόνο σε οικόπεδα με ελάχιστη αρτιότητα 4 στρεμμάτων. Αναστολή στην έκδοση νέων αδειών σε Μύκονο και Σαντορίνη. 

Στις αρχές του φθινοπώρου αναμένεται να επισημοποιήσει, εκτός απροόπτου, τη νέα επενδυτική της κίνηση, αυτή τη φορά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης, η Dimand Real Estate. Η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων έχει εντοπίσει σημαντικές ευκαιρίες για την ανάπτυξη γραφειακών χώρων στη συμπρωτεύουσα και κινείται για την τοποθέτησή της και στη συγκεκριμένη αγορά.

Τη Δευτέρα 3 Αυγούστου ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, η οποία θα υποδεχθεί τις αιτήσεις «πράσινων» και «κόκκινων» δανειοληπτών που πλήττονται από την κρίση του κορωνοϊού, για την επιδότηση των δόσεων των δανείων με ενέχυρο την πρώτη κατοικία.

Παρατείνεται μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2020, η διαδικασία της ανάρτησης για όσους έχουν ακίνητη περιουσία στο Δήμο Αθηναίων, όπως ανακοίνωσε το Κτηματολόγιο.

Ηπιότερη σε σχέση με τις δυσοίωνες εκτιμήσεις ήταν τελικά η κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας κατά τον Απρίλιο, παρά την εντατικοποίηση των μέτρων περιορισμού του νέου κορωνοϊού, που είχαν ληφθεί εκείνη την περίοδο. 

Στις επαφές που θα έχει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών με τους επικεφαλής των θεσμών τη Δευτέρα παραπέμπεται το θέμα του νέου πτωχευτικού νόμου, καθώς και η επίλυση των διαφορών που χωρίζουν την κυβέρνηση με τους θεσμούς σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα-γέφυρα για την προστασία της πρώτης κατοικίας. Το πρόγραμμα-γέφυρα θα καλύψει για εννιά μήνες τους τόκους των στεγαστικών δανείων για όσα νοικοκυριά πλήττονται από την κρίση.

Τον υψηλότερο φόρο κατοχής ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) στην Ευρωπαϊκή Ενωση εξακολουθεί να διαθέτει η Ελλάδα, ενώ συνολικά, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους επαναλαμβανόμενους φόρους που συνδέονται με την ιδιοκτησία, η χώρα μας κατατάσσεται στην τρίτη θέση της Ε.Ε., πίσω μόνο από τη Γαλλία και τη Μεγ. Βρετανία.

Εξ αποστάσεως θα εξυπηρετούνται και θα διεκπεραιώνονται όλες οι υποχρεώσεις που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις φόρων του παρελθόντος, όπως για παράδειγμα ο ΦΜΑΠ ή το ΕΤΑΚ, καθώς και τα διάφορα πιστοποιητικά ακινήτων.

Αισιόδοξη για την πορεία του κλάδου εμπορικών ακινήτων της Ελλάδας εμφανίζεται η Capital Economics, εκτιμώντας πως παρά το «χτύπημα» λόγω πανδημίας οι επιδόσεις του θα είναι οι καλύτερες στην περιφέρεια της Ευρωζώνης.