ΑΚΙΝΗΤΑ

Tην παράταση για δέκα ημέρες των δηλώσεων COVID όσον αφορά τα μισθώματα του Ιανουαρίου αποφάσισε η κυβέρνηση.

Σε ακίνητα και μετοχές μη εισηγμένων εταιρειών επενδύουν οι πλούσιοι που έχουν μεταφέρει τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, οι οποίοι κατά βάση είναι ομογενείς κυρίως από τον χώρο της ναυτιλίας. 

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις όχι μόνο άντεξαν, αλλά ήδη μεταλλάσσονται σε κάτι νέο, ακόμα και στην Αθήνα: σε μεσοπρόθεσμες μισθώσεις.

Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να δημοσιευτεί η υπουργική απόφαση που θα επιτρέψει να τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων.

Σε ανώτατο επίπεδο, ουσιαστικά από τον ίδιο τον πρωθυπουργό, θα ληφθούν οι τελικές αποφάσεις για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και τους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

Ακόμα και μήνες χρειάζεται να περιμένει κανείς για να ολοκληρώσει μια μεταβίβαση ακινήτου, μια γονική παροχή ή και μια αποδοχή κληρονομιάς, καθώς, εκτός από την παγιωμένη γραφειοκρατία, έχουν προστεθεί πλέον και οι καθυστερήσεις λόγω πανδημίας, που έχουν δημιουργήσει «έμφραγμα» σε υπηρεσίες όπως τα υποθηκοφυλακεία ή τα κτηματολογικά γραφεία, κυρίως δε όσα δεν έχουν ακόμα ενταχθεί στο κτηματολόγιο.

Σε δύσκολη εξίσωση εξελίσσεται η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, καθώς σε πολλές περιοχές της χώρας οι εκτιμητές (δύο σε κάθε περιοχή) έχουν δώσει εκ διαμέτρου αντίθετες τιμές, ενώ σε άλλες προκύπτουν πολύ μεγάλες αυξήσεις που θα οδηγήσουν, εφόσον γίνουν αποδεκτές, σε σημαντική αύξηση του ΕΝΦΙΑ.

Ηλεκτρονικά θα μπορεί να υποβάλλεται η δήλωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω της νέας πλατφόρμας που θα ανοίξει στο Taxis τις προσεχείς ημέρες.

Εναν ισχυρό πόλο στην κατηγορία των τουριστικών ακινήτων αναπτύσσει αυτή την περίοδο η Prodea Investments σε συνεργασία με τον κυπριακό όμιλο Yoda Group του κ. Ιωάννη Παπαλέκα.

Στον τραπεζικό λογαριασμό των ιδιοκτητών θα πιστωθεί η αποζημίωση για τα μηδενικά ενοίκια του Ιανουαρίου και του Φεβρουαρίου.

Σοβαρό ήταν το «πλήγμα» που επέφερε η πανδημία και η συρρίκνωση της τουριστικής περιόδου κατά τη διάρκεια του 2020 στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς ο συνολικός τζίρος υποχώρησε στα 467,4 εκατ. ευρώ, από 989 εκατ. ευρώ το 2019, μια πτώση της τάξεως του 53%.

Ενεργοποιείται από την Τρίτη, 2 Μαρτίου 2021, και ώρα 10:00 στο πληροφοριακό σύστημα του Προγράμματος «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» η φάση υποβολής δικαιολογητικών, η οποία θα είναι ενιαία για όλους τους τύπους αίτησης και ανεξαρτήτως περιφέρειας.