ΑΚΙΝΗΤΑ

Στόχος της ΑΑΔΕ, να βάλει τέλος στη γραφειοκρατία και στην ταλαιπωρία των φορολογουμένων.

Το «πάγωμα» στις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων σε αιγιαλούς και παραλίες μέχρι το τέλος Οκτωβρίου προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή. Ως αιτιολογία προβάλλονται τα περιοριστικά μέτρα λόγω κορωνοϊού.

Μια «ομάδα δράσης» 77 ατόμων αναλαμβάνει τη μετάβαση του κτηματολογίου στην ψηφιακή εποχή και τη διεύρυνση των ψηφιακών υπηρεσιών του, προκειμένου το πολύπαθο έργο να προχωρήσει πιο γρήγορα και, ταυτόχρονα, να γίνει πιο «φιλική» η πρόσβαση των πολιτών σε αυτό όπως και η εξυπηρέτησή τους.

Στον άερα τινάσσεται το πρόγραμμα κατεδαφίσεων σε αιγιαλούς και παραλίες, που ξεκίνησε πέρυσι με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο και διαφημίστηκε ως η «απάντηση» της Πολιτείας στις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων της τελευταίας δεκαετίας.

Μειωμένος όγκος αγοραπωλησιών, αύξηση του αποθέματος των απούλητων ακινήτων, εκτόξευση των προς ενοικίαση διαμερισμάτων και κατοικιών και σταθεροποίηση των τιμών πώλησης χαρακτηρίζουν την αγορά κατοικίας σήμερα.

Tην παράταση για δέκα ημέρες των δηλώσεων COVID όσον αφορά τα μισθώματα του Ιανουαρίου αποφάσισε η κυβέρνηση.

Σε ακίνητα και μετοχές μη εισηγμένων εταιρειών επενδύουν οι πλούσιοι που έχουν μεταφέρει τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, οι οποίοι κατά βάση είναι ομογενείς κυρίως από τον χώρο της ναυτιλίας. 

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις όχι μόνο άντεξαν, αλλά ήδη μεταλλάσσονται σε κάτι νέο, ακόμα και στην Αθήνα: σε μεσοπρόθεσμες μισθώσεις.

Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να δημοσιευτεί η υπουργική απόφαση που θα επιτρέψει να τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων.

Σε ανώτατο επίπεδο, ουσιαστικά από τον ίδιο τον πρωθυπουργό, θα ληφθούν οι τελικές αποφάσεις για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και τους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

Ακόμα και μήνες χρειάζεται να περιμένει κανείς για να ολοκληρώσει μια μεταβίβαση ακινήτου, μια γονική παροχή ή και μια αποδοχή κληρονομιάς, καθώς, εκτός από την παγιωμένη γραφειοκρατία, έχουν προστεθεί πλέον και οι καθυστερήσεις λόγω πανδημίας, που έχουν δημιουργήσει «έμφραγμα» σε υπηρεσίες όπως τα υποθηκοφυλακεία ή τα κτηματολογικά γραφεία, κυρίως δε όσα δεν έχουν ακόμα ενταχθεί στο κτηματολόγιο.

Σε δύσκολη εξίσωση εξελίσσεται η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, καθώς σε πολλές περιοχές της χώρας οι εκτιμητές (δύο σε κάθε περιοχή) έχουν δώσει εκ διαμέτρου αντίθετες τιμές, ενώ σε άλλες προκύπτουν πολύ μεγάλες αυξήσεις που θα οδηγήσουν, εφόσον γίνουν αποδεκτές, σε σημαντική αύξηση του ΕΝΦΙΑ.