ΑΚΙΝΗΤΑ

Κύμα μεταβιβάσεων ακινήτων αναμένεται στις 6.105 ζώνες στις οποίες αυξάνονται ακόμη και έως 250% οι αντικειμενικές αξίες. Στις περιοχές αυτές οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να σπεύσουν, καθώς από του χρόνου ο φόρος μεταβίβασης θα είναι σημαντικά υψηλότερος, με αποτέλεσμα την επιπρόσθετη επιβάρυνσή τους.

Ο φόρος θα αυξηθεί σε περιοχές που εντάσσονται για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Την ένταξη του συνόλου σχεδόν της επικράτειας στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των ακινήτων και την εξομοίωση των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές ανακοίνωσε χθες η κυβέρνηση. Οι νέες τιμές ζώνης φέρνουν αλλαγές στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ, ώστε να μην προκύψουν επιβαρύνσεις το 2022 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Αυξήσεις στο 55% των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια ανακοίνωσε χθες το οικονομικό επιτελείο, με τη μέση αύξηση να ανέρχεται στο 19,5%. Οι νέες τιμές τίθενται σε ισχύ από τον Ιανουάριο του 2022.

Το πρωί της 26ης Μαΐου ξεκίνησε ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός για το ακίνητο του Λάκη Γαβαλά στη Μύκονο. Η περίπτωση Τσοχατζόπουλου.

Αυξήσεις που αγγίζουν ακόμα και το 30% σε σχέση με την περίοδο πριν από την πανδημία, δηλαδή μόλις πριν από 18 μήνες, καταγράφονται στην αγορά οικοπέδων εντός σχεδίου, ιδίως σε δημοφιλείς περιοχές των βορείων και των νοτίων προαστίων της Αττικής.

Τις νέες αντικειμενικές αξίες παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, επισημαίνοντας πως η αναπροσαρμογή τους διορθώνει αδυναμίες, αδικίες, κενά και λάθη του παρελθόντος και διευρύνει τη φορολογητέα βάση.

Κατά τουλάχιστον 100 δισ. ευρώ εκτιμάται ότι θα αυξηθεί από το νέο έτος η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, ξεπερνώντας ακόμη και το φράγμα των 700 δισ. ευρώ.

Σε αναμόρφωση του συστήματος διενέργειας των πλειστηριασμών έτσι ώστε να αυξηθεί η εμπορευσιμότητα των ακινήτων και να βρίσκουν αγοραστές μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-auction, προχωράει η κυβέρνηση.

H πρόθεση της κυβέρνησης να εξισώσει τις αντικειμενικές αξίες με τις πραγματικές τιμές πώλησης ακινήτων (θα τεθούν σε ισχύ από τον Ιανουάριο του επόμενου έτους) έχει οδηγήσει στην αύξηση των μεταβιβάσεων, οι οποίες αναμένεται να ενταθούν μετά τη δημοσιοποίησή τους και μέχρι το τέλος του έτους. 

Μεγάλη άνοδος τιμών από Νέα Ζηλανδία μέχρι ΗΠΑ. Πρωταθλήτρια η Τουρκία.

Είναι πάντα ανεπιθύμητες και επικίνδυνες, υπό μία έννοια προβλεπόμενες ή, τουλάχιστον, αναμενόμενες αλλά πολύ δύσκολα ανιχνεύσιμες εγκαίρως.