ΑΚΙΝΗΤΑ

Αυξήσεις έως και 25% – Ούτε ο πόλεμος στην Ουκρανία ούτε η ακρίβεια έχουν προς το παρόν κάμψει την αγορά κατοικίας.

O CEO της εταιρείας, Δ. Ανδριόπουλος, μιλάει για τα νέα σχέδια ανάπτυξης ακινήτων.

Επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών πώλησης κατοικιών, λόγω της αύξησης των επιτοκίων, αλλά κυρίως εξαιτίας της υποχώρησης της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών, προβλέπεται για τους επόμενους μήνες.

Οι δράσεις που εξειδικεύονται με τις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου αφορούν στα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, την κοινωνική αντιπαροχή, καθώς και τα προγράμματα «Κάλυψη» και «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω». Επιπλέον, το νομοσχέδιο περιλαμβάνει ρυθμίσεις που αποσκοπούν στην απελευθέρωση Δημόσιας περιουσίας από φραγμούς.

Στην αναστολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων προσανατολίζεται το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θέλοντας αφενός να στηρίξει τον κλάδο της οικοδομής, αφετέρου να μην πυροδοτήσει την αύξηση των τιμών των ακινήτων που βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα.

Τριπλάσιος αναμένεται ότι θα είναι ο φόρος των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), αρχής γενομένης από το 2023, ως αποτέλεσμα των διαδοχικών αυξήσεων των επιτοκίων.

Γερμανοί, Αμερικανοί και Βρετανοί είναι οι πιο δραστήριοι επενδυτές στην ελληνική αγορά ακινήτων. Οι Αμερικανοί διαθέτουν μεγαλύτερο προϋπολογισμό, περίπου 350.000 ευρώ, γι’ αυτό και «χτυπούν» μεγαλύτερα ακίνητα σε ακριβές περιοχές.

Σημαντική ετήσια αύξηση κατά 6,5% της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης και κατά 6,7% της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης καταγράφηκε κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο σε πανελλαδικό επίπεδο, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), που επιμελείται το ομώνυμο δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών.

Το 36% των συναλλαγών ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια οφείλεται στις αγορές που γίνονται για την απόκτηση της Golden Visa, με πολλά ακίνητα να αγοράζονται σε διπλάσιες και παραπάνω τιμές, προκειμένου να «πιάσουν» το κατώτερο όριο επένδυσης.

«Δύσκολος χειμώνας» μετά το καλύτερο καλοκαίρι των τελευταίων ετών αναμένεται για τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Στον Αρειο Πάγο παραπέμπει το θέμα το ΥΠΟΙΚ, ισχυρό πλήγμα στον «Ηρακλή».

Μια νέα προσπάθεια για την αξιοποίηση της λιμνάζουσας περιουσίας της ξεκινάει η ηγεσία της Εκκλησίας της Ελλάδος.