ΑΚΙΝΗΤΑ

Η Ευρώπη περνάει σε μια νέα εποχή ύστερα από δέκα χρόνια εύκολου χρήματος.

Αποσύρεται το Δημόσιο από τη διεκδίκηση εκτάσεων σε εντός σχεδίου περιοχές, οι οποίες ήταν κάποτε δασικές αλλά έχουν από δεκαετίες δομηθεί.

Σε τοπικό αξιοθέατο έχει μετατραπεί τις τελευταίες τρεις ημέρες μπαλκόνι ξενοδοχείου επί της λεωφόρου Συγγρού το οποίο αποκολλήθηκε και κρέμεται, έτοιμο να καταρρεύσει.

Τι προβλέπει το σχέδιο νόμου για πάνω από 70.000 ακίνητα.

Σημαντικές ανακατατάξεις αναμένονται στην αγορά γραφείων τα επόμενα χρόνια, λόγω της ανάδυσης της υβριδικής εργασίας και της αυξημένης ανάγκης για τη δημιουργία ευέλικτων χώρων εργασίας.

Η πτώση που γνωρίζει τελευταία η παγκόσμια αγορά ακινήτων έχει επεκταθεί από την αγορά στέγης στα εμπορικά ακίνητα, όπως οι εγκαταστάσεις γραφείων, και απειλεί με πιστωτική ασφυξία όλο το φάσμα της οικονομίας.

Οι ανακατασκευές προσφέρουν σύγχρονα «πράσινα» κτίρια με νέες χρήσεις, ενώ παλαιά γραφεία μετατρέπονται σε κατοικίες και δημιουργούν νέες γειτονιές.

Oσοι απέκτησαν ακίνητο με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά ή πούλησαν ή αποκάλυψαν «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα στους δήμους θα πρέπει να τροποποιήσουν το έντυπο Ε9 και να δηλώσουν τις αλλαγές στην περιουσιακή τους εικόνα.

Διατηρείται και το 2023 η ρύθμιση για την επιβολή ανώτατου ορίου (πλαφόν) 3% στις επιτρεπόμενες αυξήσεις ενοικίων επαγγελματικών ακινήτων, όπως γραφεία, καταστήματα και αποθήκες.

Ανοδος έως και 39% καταγράφεται μέσα στο 2022 σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας, προάστια, Πειραιά, Θεσσαλονίκη – O «χάρτης» των τιμών για αγορά και ενοικίαση κατοικιών.

Στην τέταρτη θέση μεταξύ σειράς ευρωπαϊκών πόλεων κατατάσσει την αγορά κατοικίας της Αθήνας νέα έρευνα, αναφορικά με το πόσο ελκυστική είναι ως προορισμός για επενδυτές που ενδιαφέρονται να εκμεταλλευθούν ακίνητα.

Στόχος η αποσυμπίεση των τιμών κυρίως στη Μαγιόρκα, τη Μινόρκα και την Ιμπιζα.