AIRBNB

Φαίνεται πως παρατηρείται μια «κόπωση» στην Αττική που αποτελεί και τη μεγαλύτερη αγορά για τον κλάδο της οικοδομής.

Οι ενδιαφερόμενοι είναι ελεύθεροι επαγγελματίες 45-60 ετών. Αγοράζουν σπίτια 250.000-350.000 ευρώ για διακοπές, αλλά και για μίσθωση.

Οι επικείμενες αλλαγές για εταιρείες διαχείρισης και μεμονωμένους ιδιοκτήτες.

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξήθηκαν παρά τα φορολογικά μέτρα.

Οι διαχειριστές εταιρειών θα το πληρώνουν ξεχωριστά για κάθε ακίνητο.

Πότε τα εισοδήματα απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ, η δήλωση έναρξης ή μεταβολής ΚΑΔ, το τέλος παρεπιδημούντων και ανθεκτικότητας.

Απαγόρευση μετατροπής γραφείων σε κατοικίες.

Η ελληνική πρωτεύουσα εμφανίζει την 7η καλύτερη επίδοση μεταξύ 50 πόλεων σε ό,τι αφορά την πορεία κρατήσεων έως τα μέσα Απριλίου.

Για όσα προσύμφωνα υπογραφούν έως τις 30 Σεπτεμβρίου θα ισχύσουν τα σημερινά ελάχιστα ποσά των 250.000 ή 500.000 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή.

Με ρυθμό υψηλότερο από τον μέσο όρο του τουριστικού κλάδου αυξάνεται η βραχυχρόνια μίσθωση, ο τζίρος της οποίας ξεπέρασε τα 3,5 δισ. ευρώ το 2023 και αντιστοιχεί πλέον στο 30% των εισπράξεων των ξενοδοχείων.

Για κτίρια που έχουν σήμερα διαφορετική χρήση (βιομηχανική) και μετατρέπονται σε κατοικίες, το ελάχιστο ύψος επένδυσης είναι 250.000 ευρώ.

Δεν θα μπαίνουν σε βραχυχρόνια μίσθωση ακίνητα που αποκτώνται με Golden Visa.