Στο «μικροσκόπιο» του Συμβουλίου της Επικρατείας μπήκαν τα ακίνητα που ενοικιάζονται με βραχυχρόνιες μισθώσεις και βρίσκονται στον παραδοσιακό οικισμό της Πλάκας εντός του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Η αυξημένη σύνθεση του Ε’ Τμήματος του ΣτΕ καλείται να εξετάσει τη νομιμότητα ή όχι των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Πλάκα και να εκδώσει απόφαση που θα μπορούσε να επηρεάσει την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε όσες περιοχές επιτρέπεται μόνο η κατοικία.
Η υπόθεση έφτασε στο ΣτΕ όταν τα μέλη της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ) προσέφυγαν στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων για να σφραγίσει ακίνητα στην περιοχή της Πλάκας διότι, κατά τους ισχυρισμούς του σωματείου, η χρήση τους στο πλαίσιο του συστήματος των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) είναι τουριστική και ως τέτοια δεν επιτρέπεται εντός της περιοχής αυτής, σύμφωνα με το ειδικό πολεοδομικό καθεστώς που ισχύει εκεί και απαγορεύει τη λειτουργία νέων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.
Η απάντηση του Δήμου Αθηναίων ήταν αρνητική, με την αιτιολογία ότι από καμία διάταξη νόμου δεν προβλέπει ότι η χρήση ακινήτου στο πλαίσιο βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι τουριστική. Στη συνέχεια το Σωματείο προσέβαλε αυτές τις αρνητικές αποφάσεις στο Συμβούλιο της Επικρατείας με την υπόθεση να συζητείται σήμερα.
Από την πλευρά του Σωματείου υποστηρίχθηκε πως η χρήση του ακινήτου έχει μετατραπεί σε χρήση τουριστικού καταλύματος μέσω του συστήματος βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα ακίνητα ενοικιάζονται μέσω πλατφόρμας από εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον χώρο αυτό. «Πρέπει να σφραγιστεί γιατί εκ του νόμου στην περιοχή της Πλάκας επιτρέπεται μόνο η χρήση της γενικής κατοικίας και των λοιπών μεικτών χρήσεων, με εξαίρεση τις χρήσεις των χώρων συναθροίσεων του κοινού, των κτιρίων εκπαίδευσης. Απαγορεύεται κάθε άλλη χρήση που αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον της περιοχής, όπως είναι οι ξενώνες νεότητας, τα τουριστικά καταλύματα ή νέες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις», σημείωσαν οι νομικοί παραστάτες του Σωματείου, υπογραμμίζοντας πως οι χρήσεις γης αποτελούν ουσιώδες στοιχείο του πολεοδομικού σχεδιασμού.
«Ο καθορισμός των χρήσεων γης είναι απολύτως δεσμευτικός, υπό την έννοια ότι από τη θέση σε ισχύ της σχετικής απόφασης καθορισμού των χρήσεων γης, επιτρέπονται μόνο οι σχετικές προβλεπόμενες χρήσεις, οι οποίες αντιστοιχούν στις κατηγορίες που προβλέπονται με βάση τη γενική και ειδική πολεοδομική λειτουργία, χωρίς να είναι δυνατή η ανάμειξη ή η νόθευσή τους», συμπλήρωσαν.
Ο Δήμος Αθηναίων δεν παραστάθηκε κατά την ακροαματική διαδικασία, αλλά κατέθεσε έγγραφο υπόμνημα. Η απόφαση του δικαστηρίου αναμένεται το επόμενο διάστημα.
