Λειτούργησε πριν από ένα έτος και ήδη ζητάει να αυξήσει τη δυναμικότητά του κατά 70%. Ο λόγος για το «One & Only» στην Κέα, που κατέθεσε στο υπουργείο Περιβάλλοντος αίτημα για να αυξήσει κατά 15.000 τετραγωνικά τις κτιριακές εγκαταστάσεις του, προσθέτοντας δωμάτια στο ξενοδοχείο, 17 νέες βίλες, 5.500 τ.μ. πισίνες, ελικοδρόμιο και δύο πλωτές εξέδρες. Υπενθυμίζεται ότι σε διαδικασία αδειοδότησης σε κοντινή έκταση βρίσκεται και δεύτερη μεγάλη τουριστική εγκατάσταση, εξελίξεις που δείχνουν τη μεταβολή που υφίσταται το μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης στο νησί.
Πριν από λίγες ημέρες δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση η μελέτη που κατέθεσε η ιδιοκτήτρια εταιρεία («Ειδικοί Σκοπού 24 Α.Ε.»), με στόχο να τροποποιήσει τους περιβαλλοντικούς όρους που είχε λάβει η μονάδα το 2014. Η τουριστική μονάδα του «One and Only» καταλαμβάνει έκταση 640,3 στρεμμάτων στην περιοχή Βρόσκοπος της Κέας και αποτελείται από πεντάστερο ξενοδοχείο, βίλες με ιδιωτική πισίνα (προς πώληση ή μίσθωση) και κέντρο αναζωογόνησης, ακολουθώντας το πολεοδομικό μοντέλο του σύνθετου τουριστικού καταλύματος (τουριστικό χωριό). Η μονάδα λειτούργησε για πρώτη φορά πέρυσι και ήδη από το πρώτο διάστημα λειτουργίας της στο νησί υπήρξαν αρκετές συζητήσεις σχετικά με το μεγάλο «αποτύπωμά» της στο τοπίο, την επίδραση που άσκησε στη διαθέσιμη προς μίσθωση κατοικία στο νησί για τη διαμονή του προσωπικού, αλλά και τα ζητήματα που δημιουργήθηκαν με την τροφοδοσία της με νερό την πρώτη χρονιά λειτουργίας της.
Σύμφωνα με τη μελέτη της εταιρείας:
– Το ήδη εγκεκριμένο (από το 2014) κομμάτι της μονάδας έχει δυναμικότητα 330 κλινών, ωστόσο δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί στο σύνολό του.
– Η εταιρεία προωθεί την τροποποίηση της αδειοδότησης προκειμένου να αυξήσει τη δυναμικότητα της μονάδας κατά 235 κλίνες (άρα νέο σύνολο 565 κλίνες) και τις συμπληρωματικές υποδομές της.
– Η εγκεκριμένη δόμησή του είναι 30.300 τ.μ. με συντελεστή 0,05, τον οποίο η εταιρεία ζητάει να ανεβάσει στο 0,07 ώστε να χτίσει επιπλέον 15.000 τ.μ. κτιρίων και εγκαταστάσεων.
– Πιο συγκεκριμένα, «όσον αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα προτείνεται η προσθήκη νέων δωματίων και η τροποποίηση εγκεκριμένων τμημάτων, η κατασκευή των οποίων έχει ολοκληρωθεί ή βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης». Επιπλέον προτείνεται η προσθήκη ακόμη 17 βιλών, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό τους σε 52. Το ποσοστό των δυναμένων να πωληθούν παραμένει στο 60%. Επίσης θα επεκταθούν το beach club και άλλες εγκαταστάσεις.
Εκτός από νέα δωμάτια στο ξενοδοχείο, στο συγκρότημα προγραμμα- τίζεται να προστεθούν 17 βίλες, 5.500 τ.μ. πισίνες, ελικοδρόμιο και δύο πλωτές εξέδρες.
– Κάθε νέο δωμάτιο του ξενοδοχείου και κάθε βίλα θα έχει τη δική της πισίνα. «Συνεπώς, η συνολική επιφάνεια των κολυμβητικών δεξαμενών και διακοσμητικών στοιχείων νερού διαμορφώνεται στα 15.942 τ.μ. έναντι 10.435 που έχουν αδειοδοτηθεί, ενώ ο συνολικός όγκος σε 16.261 κυβικά μέτρα έναντι 11.159 κυβικών μέτρων ήδη αδειοδοτημένων υδάτινων στοιχείων».
– Παράλληλα με την αύξηση της δυναμικότητας του ξενοδοχείου θα τροποποιηθούν και τα συνοδά έργα του. Η μονάδα επεξεργασίας λυμάτων του ξενοδοχείου (η περιοχή δεν εξυπηρετείται από δίκτυο αποχέτευσης) θα αυξήσει τη δυναμικότητά της από 200 κυβικά/ημέρα στα 300 κυβικά/ημέρα. Θα εξακολουθήσει να κάνει τριτοβάθμια επεξεργασία, προκειμένου το νερό να χρησιμοποιείται για άρδευση.
– Αύξηση δυναμικότητας θα γίνει και στην αφαλάτωση, από 300 κυβικά/ημέρα στα 400 κυβικά/ημέρα, «ώστε να είναι σε θέση να καλύψει τις αυξημένες υδατικές ανάγκες του τροποποιημένου σύνθετου τουριστικού καταλύματος».
– Θα προστεθούν δύο πλωτές εξέδρες, μία σε κάθε πλευρά του κόλπου του Βροσκόπου, με εποχική χρήση, «με απλή έδραση στον βυθό, χωρίς πάκτωση».
– Επίσης θα προστεθεί ελικοδρόμιο στο νότιο τμήμα του οικοπέδου, αλλά και μονάδα κομποστοποίησης για τη μείωση των απορριμμάτων της μονάδας.
Οσον αφορά το αισθητικό κομμάτι, «ο σχεδιασμός βασίζεται στην ήπια ενσωμάτωση των κτιριακών όγκων με την κατασκευή υπόσκαφων δομών και την επιλογή τοπικής φυσικής πέτρας και σοβά σε γήινες αποχρώσεις, ώστε οι περιορισμένοι όγκοι που δημιουργούνται να ενσωματώνονται με τον καλύτερο τρόπο στη μορφολογία της περιοχής».
Σύμφωνα με τη μελέτη, η επέκταση της μονάδας δεν θα επηρεάσει τη φέρουσα ικανότητα του νησιού, «η οποία θα παραμείνει σαφώς μη κορεσμένη». Η μόνη μακροχρόνια αρνητική επίπτωση θα είναι η μικρή επιβάρυνση του κυκλοφοριακού. Οχι όμως μόνο από τους πελάτες της μονάδας. «Θετικές επιπτώσεις μεγάλης έντασης θα δημιουργηθούν στην πολιτιστική κληρονομιά, καθώς θα υπάρξει ένα σημαντικό κοινό από επισκέπτες και ενοίκους που θα ενθαρρυνθούν μέσα από συγκεκριμένα προγράμματα περιηγήσεων να επισκεφθούν και να γνωρίσουν τους αρχαιολογικούς χώρους και τα μνημεία της περιοχής».
