Όλοι αναγνωρίζουν το όφελος της ενεργειακής αναβάθμισης του σπιτιού, ειδικά τώρα που οι τιμές των καυσίμων εκτοξεύονται. Άλλο είναι το πρόβλημα: η χρηματοδότηση των εργασιών, οι οποίες συχνά απαιτούν πολλές χιλιάδες ευρώ. Αν υπάρχουν τα χρήματα, όλα είναι εύκολα (ή περίπου εύκολα). Ο ενδιαφερόμενος βρίσκει τα συνεργεία που θα παραδώσουν το έργο, συντάσσει τον σχετικό προϋπολογισμό και υπολογίζει χρόνο απόσβεσης της επένδυσής του.
Πώς το κάνει αυτό; Ιδού ένα γρήγορο πλάνο: Μια μονοκατοικία 120 τ.μ. χωρίς μόνωση στην Κεντρική Ελλάδα απαιτεί περίπου 185 κιλοβατώρες ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως για να καλυφθεί. Άρα, το σπίτι χρειάζεται 22.000 κιλοβατώρες, οι οποίες μπορεί να κοστίζουν 3.400 ευρώ με πετρέλαιο θέρμανσης ή 1.800 ευρώ με φυσικό αέριο και 1.300 ευρώ με αντλία θερμότητας. Αν η μονοκατοικία μονωθεί, το κόστος της θέρμανσης με πετρέλαιο πέφτει αυτομάτως στα 1.000 ευρώ (ακόμη και με τις σημερινές υψηλές τιμές), με φυσικό αέριο κατεβαίνει στα 530 ευρώ και με αντλία θερμότητας κοστίζει μόλις 380 ευρώ. Άρα, επιτυγχάνεται εξοικονόμηση που αγγίζει ακόμη και τις 2.400 ευρώ ετησίως. Επομένως, αν το κόστος ανακαίνισης είναι 20.000 ευρώ, η απόσβεση επιτυγχάνεται σε οκτώ χρόνια.
Όποιος, όμως, δεν έχει τα χρήματα (ή όλα τα χρήματα) έχει τη λύση να καταφύγει στον τραπεζικό δανεισμό. Θα πρέπει, βέβαια, να λάβει το πράσινο φως από την τράπεζα, το οποίο δεν είναι πάντα δεδομένο. Άλλωστε, δεν είναι τυχαίο ότι ακόμη και προγράμματα που προσέφεραν εντελώς άτοκο δανεισμό (όπως το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», που έδινε άτοκα δάνεια επταετίας) ουσιαστικά έμειναν στα αζήτητα.
Για να καλυφθεί αυτό το κενό, σύντομα θα διατεθεί στην αγορά ακόμη ένας τρόπος χρηματοδότησης. Και πάλι η κεντρική ιδέα θα είναι η καταβολή σε δόσεις, έτσι ώστε να βρουν διέξοδο όσοι δεν διαθέτουν το απαιτούμενο κεφάλαιο. Η καινοτομία συνίσταται στο ότι τη χρηματοδότηση θα αναλάβουν πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας. Κάτι που σημαίνει, δηλαδή, ότι το κόστος της επένδυσης θα καταβάλλεται σταδιακά μέσα από τους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος.
Για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, το όφελος είναι ότι θα πληρώνει μια μειωμένη δόση κάθε μήνα. Και αυτό διότι από τη μια θα επιβαρύνεται με το μηνιαίο κόστος για την πληρωμή των εργασιών, αλλά από την άλλη θα γλιτώνει το αντίτιμο του ηλεκτρικού ρεύματος που θα εξοικονομεί (ή οποιουδήποτε άλλου καυσίμου χρησιμοποιεί) χάρη στην ενεργειακή αναβάθμιση.
Αναφέρθηκε και στο προηγούμενο παράδειγμα: Αν αποκτήσει μόνωση μια μονοκατοικία, το ενεργειακό κόστος μπορεί να μειωθεί ακόμη και κατά 2.400 ευρώ ετησίως ή 200 ευρώ μηνιαίως. Αυτό το όφελος προκύπτει από την πρώτη κιόλας ημέρα ολοκλήρωσης των εργασιών και ουσιαστικά «χρηματοδοτεί» την επένδυση.
Τι περιμένουμε λοιπόν; Τα κριτήρια για τη χορήγηση της διευκόλυνσης πληρωμής των έργων μέσω του λογαριασμού ρεύματος. Η λογική είναι να ευνοηθούν κατά προτεραιότητα τα χαμηλότερα εισοδήματα –ακόμη και αν χρειαστεί να τους δοθούν σχετικές εγγυήσεις– καθώς αυτά αντιμετωπίζουν και τις περισσότερες δυσκολίες χρηματοδότησης των εργασιών ανακαίνισης.
