Το ερώτημα δεν είναι αν οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης είναι αναγκαίες, αλλά το πώς μπορούν να χρηματοδοτηθούν. Οι συνταγές είναι πολύ συγκεκριμένες: Από τις αποταμιεύσεις, μέσω τραπεζικού δανεισμού ή μέσω συμμετοχής σε κάποιο πρόγραμμα επιδότησης, όπως αυτά που ενεργοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών στην Ελλάδα. Πρόκειται για τα γνωστά προγράμματα «Εξοικονομώ», που ήδη συμπληρώνουν πάνω από πέντε-έξι χρόνια παρουσίας στην ελληνική αγορά.
Προφανώς, το να διαθέτει κάποιος τους απαιτούμενους πόρους είναι το καλύτερο σενάριο. Η ρευστότητα του δίνει τη δυνατότητα και να διαπραγματευτεί καλύτερες τις τιμές, και να υλοποιήσει γρηγορότερα τις εργασίες. Όμως, προφανώς και δεν βρίσκονται όλοι σε αυτή τη θέση, καθώς οι ενεργειακές αναβαθμίσεις ακινήτων απαιτούν αρκετές χιλιάδες –πολλές φορές και δεκάδες χιλιάδες– ευρώ. Ποιες είναι οι εναλλακτικές;
Πρώτον, ο τραπεζικός δανεισμός. Δύο τα πιθανά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν: Ο ιδιοκτήτης να μην κρίνεται «αξιόχρεος», δηλαδή η τράπεζα να μην εγκρίνει τη χορήγηση του απαιτούμενου ποσού. Είναι πολλά τα νοικοκυριά που βρίσκονται σε αυτή την κατάσταση, καθώς μία από τις «κληρονομιές» της πολυετούς οικονομικής κρίσης είναι και το πολύ υψηλό ιδιωτικό χρέος. Αυτό είναι αποτυπωμένο στα αρχεία των τραπεζών και προφανώς λειτουργεί ως εμπόδιο για τη χορήγηση νέας χρηματοδότησης.
Το δεύτερο πρόβλημα έχει να κάνει με το κόστος δανεισμού. Παρά την αποκλιμάκωση των ευρωπαϊκών επιτοκίων, τα δάνεια για την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων εξακολουθούν να έχουν «τσουχτερό» επιτόκιο. Το κόστος του χρήματος –δηλαδή το ποσό που πρέπει να καταβληθεί στην τράπεζα ως «αντάλλαγμα» για τη χρηματοδότηση μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία αποπληρωμής– πρέπει να ληφθεί υπόψη όταν θα γίνουν οι υπολογισμοί για την περίοδο απόσβεσης. Όσο μεγαλύτερο το επιτόκιο, τόσο περισσότερος και ο χρόνος που απαιτείται για να «βγουν» οι επενδύσεις.
Αυτή την περίοδο διατίθενται άτοκα δάνεια χωρίς «έξοδα φακέλου» μέσω του προγράμματος «Αναβαθμίζω το σπίτι μου».
Θετική συγκυρία όσον αφορά το συγκεκριμένο θέμα; Διατίθενται άτοκα δάνεια και χωρίς «έξοδα φακέλου» μέσω του προγράμματος «Αναβαθμίζω το σπίτι μου». Προσφέρουν έως και 25.000 ευρώ χρηματοδότηση, χρήματα που μπορούν να επιστραφούν στην τράπεζα σε 84 μηνιαίες δόσεις, ύστερα δηλαδή από επτά χρόνια. Δεδομένου ότι η μηνιαία δόση δεν θα ξεπερνά τα 300 ευρώ, η εκταμίευση αυτού του δανείου συγκεντρώνει αρκετά πλεονεκτήματα, καθώς κάθε μήνα θα καταβάλλονται μεν τα 300 ευρώ για το δάνειο, αλλά από την άλλη θα δίδονται πολύ λιγότερα χρήματα για τους λογαριασμούς του ρεύματος ή για την προμήθεια πετρελαίου ή φυσικού αερίου.
