Παρά την κατά 7,6% αύξηση των ζητούμενων ενοικίων σε 11,2 ευρώ/τ.μ., το κέντρο της Αθήνας παραμένει στην κορυφή της ζήτησης για ενοικίαση κατοικίας, όπως και το 2024.
Πάντως, είναι σαφές ότι η απαίτηση για πάνω από 1.000 ευρώ για σπίτια των 100 τ.μ. δεν φαντάζει ιδιαίτερα προσιτή λύση για την πλειονότητα των νοικοκυριών, με αποτέλεσμα η ζήτηση να στρέφεται όλο και περισσότερο σε ακίνητα μικρότερης επιφάνειας, προκειμένου το κόστος να μην ξεπερνά τα 600-700 ευρώ, που φαίνεται πως είναι το «ταβάνι» για πολλούς.
Η τάση της μετατροπής ακόμα και ισόγειων καταστημάτων σε κατοικίες είναι ενδεικτική της υψηλής ζήτησης, αλλά και της ανάγκης για περισσότερα ακίνητα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos.gr, στη δεύτερη θέση της ζήτησης βρίσκεται το Χαλάνδρι, που έχει ξεπεράσει φέτος τη Γλυφάδα, με τις δύο περιοχές να αλλάζουν θέσεις σε σχέση με το 2024, ενώ ακολουθεί όπως και πέρσι το Περιστέρι.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας
| 2024 | 2025 |
| Δήμος Αθηναίων | Δήμος Αθηναίων |
| Γλυφάδα | Χαλάνδρι |
| Χαλάνδρι | Γλυφάδα |
| Περιστέρι | Περιστέρι |
| Καλλιθέα | Μαρούσι |
| Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο | Καλλιθέα |
| Νέα Σμύρνη | Νέα Σμύρνη |
| Μαρούσι | Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο |
Πηγή: Spitogatos
Περιοχές περιφερειακά του κέντρου, όπως οι Αμπελόκηποι και το Παγκράτι, συμπληρώνουν τη ζήτηση για ενοικίαση
Επομένως, φαίνεται πως και στην περίπτωση των ενοικιάσεων, οι περιοχές υψηλής ζήτησης είναι οι ίδιες με εκείνες που επιλέγονται και από τους αγοραστές. Αλλωστε, σύμφωνα με επαγγελματίες της αγοράς, σε αρκετές περιπτώσεις αν ο ενδιαφερόμενος δεν μπορέσει να αγοράσει ακίνητο στην περιοχή όπου επιθυμεί, καταλήγει να νοικιάσει.
Πολλές φορές, αντικειμενικοί λόγοι δυσχεραίνουν την αλλαγή περιοχής, όπως π.χ. το σχολείο των παιδιών, ή ο τόπος απασχόλησης, που καθιστά την παραμονή σε μια περιοχή, έστω και μέσω της ενοικίασης, προτιμότερη λύση.
Η Καλλιθέα παραμένει σταθερά μεταξύ των περιοχών με το μεγαλύτερο μισθωτικό ενδιαφέρον και λόγω του ότι οι τιμές είναι πιο προσιτές, σε σχέση με άλλα σημεία των βορείων και των νοτίων προαστίων
Οι διαφορές σε σχέση με το 2024 παρατηρούνται στις πιο κάτω θέσεις, με το Μαρούσι να ανεβαίνει στην πέμπτη θέση από την όγδοη που ήταν πέρσι. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι επιλογές κατοικιών προς ενοικίαση είναι ιδιαίτερα περιορισμένες σε σχέση με το μέγεθος της περιοχής.
Στην έκτη θέση βρίσκεται η Καλλιθέα, που παραμένει σταθερά μεταξύ των περιοχών με το μεγαλύτερο μισθωτικό ενδιαφέρον και λόγω του ότι οι τιμές είναι πιο προσιτές, σε σχέση με άλλα σημεία των βορείων και των νοτίων προαστίων. Παράλληλα, το ότι είναι κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο της Αθήνας, όπως επίσης και η ύπαρξη σταθμού μετρό λειτουργούν θετικά. Αντίστοιχα, υψηλό είναι και το μισθωτικό ενδιαφέρον για την περιοχή της Νέας Σμύρνης.
Περιοχές περιφερειακά του κέντρου, όπως οι Αμπελόκηποι και το Παγκράτι, συμπληρώνουν τη ζήτηση για ενοικίαση.
Σήμερα, η «ανθρωπογεωγραφία» της ζήτησης μοιάζει να έχει διαφοροποιηθεί, καθώς αφορά περισσότερο νέους και οικογένειες
Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι στο παρελθόν, και ιδίως πριν από τις αυξήσεις των τελευταίων ετών, αμφότερες οι συνοικίες αυτές συγκαταλέγονταν μεταξύ των προτιμήσεων μεγάλης μερίδας ενδιαφερομένων, από φοιτητές μέχρι νέα ζευγάρια, ηλικιωμένους και οικογένειες. Σήμερα, η «ανθρωπογεωγραφία» της ζήτησης μοιάζει να έχει διαφοροποιηθεί, καθώς αφορά περισσότερο νέους και οικογένειες, που και πάλι δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις, καθώς οι ζητούμενες τιμές έχουν αυξηθεί κατακόρυφα, μιας και οι δύο συνοικίες συγκεντρώνουν και αρκετά καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων.
