Σπίτι 100 τ.μ. με 660 ευρώ τον μήνα, αλλά στο κέντρο του Περάματος είναι σημερινή πραγματικότητα για τους ενοικιαστές στο Λεκανοπέδιο της Αττικής. Αντίστοιχα, σε άλλες γειτονιές του Πειραιά, όπως η Παλαιά Κοκκινιά, ή λίγο πιο μακριά στη Νεάπολη της Νίκαιας, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης αγγίζουν τα 8 ευρώ/τ.μ., δηλαδή χρειάζονται 800 ευρώ για κατοικία 100 τ.μ. «Φθηνά» ενοίκια με 7,6 ευρώ/τ.μ. συναντά κανείς επίσης στο κέντρο του Κορωπίου, ή στον Νέο Βουτζά, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται σε 7,9 ευρώ/τ.μ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos.gr, το 2019, η μέση ζητούμενη τιμή στα προάστια του Πειραιά δεν ξεπερνούσε τα 5,8 ευρώ/τ.μ. Σήμερα και μετά τη μεσολάβηση συνολικής αύξησης κατά σχεδόν 50%, το αντίστοιχο κόστος ανέρχεται σε 8,6 ευρώ/τ.μ. Εν ολίγοις, ένα διαμέρισμα των 80 τ.μ. που το 2019 μπορούσε να μισθωθεί έναντι 462 ευρώ, έχει φτάσει σήμερα να απαιτεί 690 ευρώ, ποσό που είναι «δυσβάσταχο» για τους περισσότερους, ιδίως όσους μισθώνουν στις περιοχές αυτές.
Αντίστοιχα, στα ανατολικά προάστια, η μέση αύξηση από το 2019 μέχρι σήμερα ξεπερνά το 53,5%, καθώς η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται σε 9 ευρώ/τ.μ., από 5,83 ευρώ/τ.μ.
Ενοίκια: Οι 5 πιο οικονομικές γειτονιές της Αττικής
| Περιοχή | Μέση ζητούμενη τιμή |
| Πέραμα (Κέντρο) | 6,6 €/τ.μ. |
| Κορωπί (Κέντρο) | 7,6 €/τ.μ. |
| Νέος Βουτζάς | 7,9 €/τ.μ. |
| Παλαιά Κοκκινιά | 8,0 €/τ.μ. |
| Νεάπολη (Νίκαια) | 8,0 €/τ.μ. |
Πηγή: Spitogatos για 1ο τρίμηνο του 2025
Πρόκειται για αυξήσεις, στις οποίες είναι δύσκολο να ανταποκριθεί ένα μέσο νοικοκυριό, ιδίως αν ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι η αγοραστική δύναμη έχει παραμείνει καθηλωμένη κατά την ίδια περίοδο, λόγω του υψηλού πληθωρισμού που μεσολάβησε, αλλά και του κύματος ακρίβειας, τόσο στα τρόφιμα όσο και στις υπηρεσίες και άλλα αγαθά. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε πρόσφατα ο γενικός γραμματέας Εργασιακών Σχέσεων Νίκος Μηλαπίδης, η αύξηση του μέσου μισθού στην πλήρη απασχόληση την περίοδο 2019-2024 αγγίζει το 16% και διαμορφώνεται σε 1.470 ευρώ, από 1.264 ευρώ. Τα ποσά αυτά δεν περιλαμβάνουν τους μισθούς των εργαζομένων με μερική και εκ περιτροπής εργασία.
Ακόμα χειρότερη είναι η «ανάγνωση» με βάση τα στοιχεία του ΙΝΕ (Ινστιτούτο Εργασίας) της ΓΣΕΕ, καθώς αποπληθωρίζοντας με τον Γενικό Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, με έτος βάσης το 2020, ο πραγματικός καθαρός μέσος μισθός το 2024 ήταν 885 ευρώ, όταν το 2020 ήταν 839 ευρώ. Δηλαδή την περίοδο 2020-2024 η πραγματική αγοραστική δύναμη του μέσου μισθού αυξήθηκε κατά 46 ευρώ.
Κατοικίες προς πώληση: Οι 5 πιο οικονομικές
| Περιοχή | Μέση ζητούμενη τιμή |
| Αγία Βαρβάρα (Κέντρο) | 1.156 €/τ.μ. |
| Αγιος Πέτρος (Αχαρνές) | 1.324 €/τ.μ |
| Χαραυγή (Αχαρνές) | 1.344 €/T.u |
| Αυλίζα (Αχαρνές) | 1.357 €/τ.μ |
| Μεσονύχι (Αχαρνές) | 1.385 €/τ.μ |
Πηγή: Spitogatos για 1ο τρίμηνο του 2025
Η περιοχή των Αχαρνών ξεχωρίζει σε ό,τι αφορά τις χαμηλότερες τιμές πώλησης στο Λεκανοπέδιο της Αττικής, καθώς οι τέσσερις από τις πέντε φθηνότερες γειτονιές βρίσκονται σε αυτήν. Πρόκειται για τον Αγιο Πέτρο, τη Χαραυγή, την Αυλίζα και το Μεσονύχι, όπου η μέση τιμή κυμαίνεται από 1.325 έως 1.385 ευρώ/τ.μ. Ασφαλώς, ακόμα και στην περίπτωση αυτή, ένα σπίτι 100 τ.μ. κοστίζει πάνω από 130.000 ευρώ, τη στιγμή που πριν από έξι επτά χρόνια, το αντίστοιχο κόστος δεν ξεπερνούσε τις 60.000 – 70.000 ευρώ.
Πάντως, η πιο φθηνή περιοχή είναι το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας, όπου η μέση τιμή πώλησης δεν ξεπερνά τα 1.156 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο, το γεγονός αυτό οφείλεται ασφαλώς και στη μειωμένη ζήτηση που υπάρχει για αγορά κατοικίας στη συγκεκριμένη συνοικία.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μεγάλες αυξήσεις τιμών έχουν καταγράψει εσχάτως και άλλες γειτονιές χαμηλού κόστους. Σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos.gr για το φετινό πρώτο τρίμηνο, τις μεγαλύτερες αυξήσεις σημείωσαν το Πέραμα με 28,9%, η Δραπετσώνα με 28,3% και τα Ανω Πατήσια με 23,4%.
