Η αναβίωση του κέντρου της Αθήνας περνά και μέσα από τη διάσωση των ιστορικών κινηματογράφων της πόλης.
Ενας από τους πιο εμβληματικούς είναι ασφαλώς το Ιντεάλ, που βρίσκεται στην εσωτερική αυλή του περίφημου Μεγάρου Σλίμαν-Μελά. Πρόκειται για το συγκρότημα των 10.247 τ.μ., που σχεδίασε ο αρχιτέκτονας Ερνστ Τσίλερ και περικλείεται από τις οδούς Πανεπιστημίου 46, Χαριλάου Τρικούπη και Φειδίου 3.
Αποτελείται ουσιαστικά από το μεγάλο τετραώροφο κτίριο που βρίσκεται στη γωνία της Πανεπιστημίου και της Χαριλάου Τρικούπη καθώς και το ακίνητο που στέγαζε το πάλαι ποτέ Ωδείο Αθηνών, στη Φειδίου 3.
Το μεγαλύτερο από τα δύο κτίρια οικοδομήθηκε από τον Ερρίκο Σλίμαν στο τέλος του 19ου αιώνα και λειτούργησε ως χώρος γραφείων, ενώ στην εσωτερική του αυλή βρίσκεται ο κινηματογράφος Ιντεάλ. Μέχρι πριν από λίγα χρόνια, στο ισόγειο φιλοξενούνταν και ορισμένα καταστήματα που έγραψαν τη δική τους ιστορία στην Αθήνα. Για παράδειγμα το εστιατόριο Ιντεάλ αποτέλεσε στέκι των Αθηναίων για σχεδόν έναν αιώνα, όπως επίσης και το κατάστημα «Λουκουμάδες Αιγαίον», που άνοιξε τις πόρτες του το 1926, λειτουργώντας μέχρι το 2017.
Αντίστοιχα, το έτερο κτίριο της Φειδίου, που είναι και διατηρητέο, κατασκευάστηκε στις αρχές του 19ου αιώνα και στη διάρκεια της ιστορίας του έχει φιλοξενήσει την Πρεσβεία της Αυστρίας και την προσωπική κατοικία του πρέσβη. Επίσης, μέχρι το 1971, φιλοξενούσε το Ωδείο των Αθηνών.
Με βάση τον σχετικό σχεδιασμό που βρίσκεται σε εξέλιξη, θα απαιτηθούν κεφάλαια άνω των 35 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση του Μεγάρου Σλίμαν και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο, ενώ ο κινηματογράφος Ιντεάλ θα αποτελέσει κεντρικό τμήμα της ανάπλασης
Πριν από δύο χρόνια, το συγκρότημα πέρασε υπό τη διαχείριση του ομίλου Μήτση, έπειτα από πλειοδοτικό διαγωνισμό που πραγματοποίησε ο ΕΦΚΑ, στην κατοχή του οποίου βρίσκεται στο ακίνητο. Το ελάχιστο ύψος επένδυσης που έχει δεσμευθεί να υλοποιήσει ο ανάδοχος, ανέρχεται σε 15,2 εκατ. ευρώ, ενώ ως ελάχιστο μίσθωμα είχε οριστεί το ποσό των 60.000 τ.μ. Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης είναι 35 ετών, με δικαίωμα επέκτασης για επιπλέον 10 χρόνια.
Με βάση τον σχετικό σχεδιασμό που βρίσκεται σε εξέλιξη, θα απαιτηθούν κεφάλαια άνω των 35 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση του Μεγάρου Σλίμαν και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο, ενώ ο κινηματογράφος Ιντεάλ θα αποτελέσει κεντρικό τμήμα της ανάπλασης, καθώς σχεδιάζεται η επέκταση της λειτουργικότητάς του, με την προσθήκη θεατρικών και συνεδριακών χρήσεων, πέραν ασφαλώς του κινηματογράφου.
Σε τροχιά ανάπλασης έχει τεθεί και το ιστορικό κτίριο της οδού Σταδίου, όπου φιλοξενούνται οι κινηματογράφοι Αττικόν και Απόλλων. Το πρώτο στάδιο αφορά την αποκατάσταση του ακινήτου, το οποίο πυρπολήθηκε το 2012 και φέρει εκτεταμένες ζημιές. Είναι χαρακτηριστικό ότι περίπου τα 2/3 του κτιρίου έχουν υποστεί ολοκληρωτική καταστροφή. Επομένως, χρειάζεται ιδιαίτερη μέριμνα, καταρχάς για να αποκατασταθούν οι χώροι και στη συνέχεια να αναζητηθούν οι μελλοντικές τους χρήσεις. Το έργο έχει αναλάβει η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Atria του κ. Γιάννη Περρωτή.
Αυτή τη στιγμή, στο «τραπέζι» βρίσκονται δύο εκδοχές για την αξιοποίηση του κτιρίου. Η πρώτη προβλέπει τη διατήρηση των υφιστάμενων χρήσεων, δηλαδή να γίνει μια πλήρης ανακατασκευή, ώστε να επανέλθει η χρήση κινηματογράφου και των εμπορικών καταστημάτων στην πρόσοψη του ακινήτου. Το δεύτερο σενάριο αφορά στη μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχείο, πιθανώς και με την προσθήκη μερικών ακόμα τετραγωνικών μέτρων, στον «αέρα» του ακινήτου, δηλαδή μέσω της ενσωμάτωσης μιας πρόσθετης υπερκείμενης κατασκευής. Εξελίξεις θα πρέπει να αναμένονται προς το τέλος του 2025.
