Real Estate

Ισχυρό ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων δείχνουν επενδυτές από το Ισραήλ. Πρόσφατα, ισραηλινό fund αγόρασε από τράπεζα 115 ακίνητα στην Αθήνα και σε νησιά για βραχυχρόνια μίσθωση. Ενα άλλο ισραηλινό επενδυτικό ταμείο αγόρασε 19 κτίρια στην Αθήνα. Ενδεικτικό του ενδιαφέροντος είναι πως διοργανώνεται ειδική ημερίδα στην Αθήνα για να φέρει σε επαφή επενδυτές από το Ισραήλ με Ελληνες ειδικούς στο real estate.

Ασφαλής είναι, προς το παρόν, η ελληνική αγορά γραφείων από τη δημιουργία φαινομένων υπερτίμησης, σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, όπου οι κίνδυνοι έχουν αρχίσει να πολλαπλασιάζονται το τελευταίο διάστημα. 

Τέσσερα νέα ακίνητα, συνολικής αξίας 11,3 εκατ. ευρώ, αναμένεται να προστεθούν στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Trastor ΑΕΕΑΠ τις προσεχείς ημέρες, μετά την επιτυχημένη ολοκλήρωση της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης. 

Σημαντική κίνηση για την ελάφρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων που επιχειρούν να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους, αποτελεί το μνημόνιο συνεργασίας που υπεγράφη χθες ανάμεσα στον Δήμο Αθηναίων και τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου και Δωδεκανήσου. Αντικείμενο της συμφωνίας είναι η εφεξής ηλεκτρονική έκδοση των βεβαιώσεων περί μη οφειλής ΤΑΠ (τέλος ακίνητης περιουσίας). 

Στην αφετηρία ενός νέου κύκλου ανόδου, μετά τη δεκαετία της κρίσης, φαίνεται να βρίσκεται πλέον η αγορά ακινήτων, με τα μέτρα που ανακοινώθηκαν πριν από λίγες ημέρες από την νέα κυβέρνηση να μοιάζουν ικανά να τροφοδοτήσουν την ανάκαμψη της οικοδομής, η οποία κατέρρευσε κατά 90% από το 2005 μέχρι και το 2017.

Επιστρέφουν τα «χαμόγελα» στην αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών των νησιών του Ιονίου, καθώς η ζήτηση από το εξωτερικό έχει πυροδοτήσει νέο κύκλο επενδύσεων.

Διαστάσεις «μάστιγας» τείνει να προσλάβει η γραφειοκρατία στις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς ο όγκος της γραφειοκρατίας, όχι μόνο δεν περιορίζεται, αλλά αντιθέτως γιγαντώνεται χρόνο με τον χρόνο. Πρόκειται για ένα ζήτημα με άμεση επίπτωση όχι μόνο στο δημόσιο ταμείο, λόγω της ακύρωσης πληθώρας αγοραπωλησιών, κυρίως όταν οι αγοραστές είναι ξένοι πολίτες, αλλά και στην οικονομία γενικότερα, καθώς περιορίζει τη ρευστότητα στην αγορά.

Πρόκειται για κτίρια που περιλαμβάνονταν ως εγγυήσεις στα χαρτοφυλάκια και πωλήθηκαν το 2018, στο πλαίσιο μείωσης των κόκκινων δανείων από τις τράπεζες.

Η ζήτηση τροφοδοτείται από επιχειρήσεις του χρηματοοικονομικού τομέα και εκείνου της παροχής υπηρεσιών.

Σε ισχυρό «παίκτη» της εγχώριας αγοράς ακινήτων έχει εξελιχθεί το ισραηλινών συμφερόντων Zoia Fund του κ. Ρούμπεν Σάγκι, καθώς αυτή την περίοδο διαχειρίζεται περί τα 19 κτίρια σε διάφορα σημεία της Αθήνας, στοχεύοντας είτε στην αγορά κατοικίας είτε στην αγορά γραφείων.

Ανομοιόμορφη εξακολουθεί να είναι η πορεία σταθεροποίησης και ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων και κατά τη διάρκεια των πρώτων μηνών του 2019, ακολουθώντας την τάση που έχει γίνει εμφανής ήδη από τις αρχές του 2018.