Real Estate

«Φρένο» έβαλε κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου τριμήνου ο ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών. 

Η επιτυχής αντιμετώπιση της πανδημίας έφερε την Ελλάδα στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των πολυεκατομμυριούχων του πλανήτη που αναζητούν εξοχικό. Είναι ενδεικτικό πως, μέσα στην κορύφωση της πανδημίας, ένας Αυστραλός πλήρωσε 12 εκατ. ευρώ για να αποκτήσει μια έπαυλη στην Κέρκυρα. Το τελευταίο 12μηνο έχουν γίνει κι άλλες τέτοιου μεγέθους συναλλαγές.

Θετικά μηνύματα από το μέτωπο της ζήτησης εκπέμπει η αγορά κατοικίας, καθώς, όπως προκύπτει από έρευνα του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών ακινήτων Spitogatos.gr, το 85% των υποψήφιων αγοραστών ή ενοικιαστών κατοικιών δεν προτίθεται να καθυστερήσει ή ακόμα και να ακυρώσει τις αποφάσεις του λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

«Θωρακισμένη» εμφανίζεται η ελληνική αγορά γραφείων απέναντι στην επικείμενη ύφεση, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά τα σύγχρονα κτίρια γραφείων, για τα οποία η ζήτηση εκτιμάται ότι θα παραμείνει υψηλή, ακριβώς λόγω της έλλειψής τους.

Η εικόνα αναμένεται να επιδεινωθεί, καθώς το ενδιαφέρον από το εξωτερικό έχει μειωθεί σημαντικά λόγω της πανδημίας. 

Η μεγάλη εξάρτηση της κτηματαγοράς από ξένους αγοραστές και από τον τουρισμό θα επηρεάσει αρνητικά τη ζήτηση, εκτιμά η ΤτΕ.

Στην κορυφή της παγκόσμιας αγοράς κατοικίας με βάση τον ρυθμό αύξησης των τιμών βρέθηκε η Αθήνα κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου του 2019, επιτυγχάνοντας μία λίαν εντυπωσιακή ανάκαμψη.

Νέα άνοδο σημείωσε το 2019 η οικοδομική δραστηριότητα, παρότι υπήρξαν ορισμένες αναμενόμενες διακυμάνσεις στην πορεία αυτή, οι οποίες κρίνονται φυσιολογικές, λόγω του χαμηλού σημείου εκκίνησης της αγοράς, που είναι εύκολο να μεταβάλει τα αποτελέσματα από μήνα σε μήνα.

Αυξήσεις έως και 50% εισηγούνται στο υπουργείο Οικονομικών οι εκτιμητές ακινήτων, στο πλαίσιο της διαδικασίας για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης ανά την επικράτεια.

Σε επιλεγμένες περιοχές, κυρίως των νοτίων και βορείων προαστίων της Αττικής εντοπίζεται η μεγαλύτερη συγκέντρωση νεόδμητων κατοικιών, καθώς οι κατασκευαστές επιλέγουν σημεία, που προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής και επιτρέπουν μεγαλύτερο περιθώριο κέρδους, λόγω των τιμών πώλησης. 

Εργα ανάπτυξης ακινήτων αξίας 800 εκατ. ευρώ δρομολογούνται στην Αττική, αρχής γενομένης από το τρέχον έτος, σε μια σαφή ένδειξη της ανάκτησης της επενδυτικής εμπιστοσύνης στις προοπτικές της οικονομίας, αλλά και της αγοράς ακινήτων.