Υπερτιμημένες θεωρεί τις τιμές των κατοικιών η τελευταία εξαμηνιαία ανάλυση της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνο-Αμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου. Ειδικότερα, για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, επισημαίνεται ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα σημείωσε θετική επίδοση στα ξενοδοχεία, στην κατοικία και στην εξοχική κατοικία, αλλά τα οικιστικά ακίνητα θεωρούνται υπερτιμημένα. Ηπιότερους ρυθμούς ανάπτυξης ακολούθησε και ο τομέας των γραφείων. Βασικοί μοχλοί ανάπτυξης ήταν το έντονο ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών, η ισχυρή εγχώρια ζήτηση για κατοικία και η άνοδος του ποιοτικού τουρισμού. Ωστόσο κανονιστικά θέματα, το υψηλό κόστος κατασκευής και τα προβλήματα προσβασιμότητας σε προσιτή στέγαση εξακολουθούν να δημιουργούν σημαντικές προκλήσεις.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στο ζήτημα της στέγασης, το οποίο, σε συνδυασμό με τη διαχρονική έλλειψη κατάλληλων οικιστικών ακινήτων, συνεχίζει να ασκεί πιέσεις στην αγορά και εντείνει το πρόβλημα της προσιτής κατοικίας. «Οι περιορισμοί αυτοί αναδεικνύουν την ανάγκη προσέλκυσης νέων θεσμικών διεθνών επενδυτών, κυρίως εκείνων που μπορούν να υλοποιήσουν οικιστικές αναπτύξεις σε μεγάλη κλίμακα, να υποστηρίξουν την αστική αναγέννηση, να αυξήσουν την προσφορά κατάλληλων και προσιτών κατοικιών και να συμβάλουν στη μακροπρόθεσμη σταθερότητα της αγοράς», αναφέρει η ανάλυση.
Οσον αφορά την πορεία της αγοράς κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, το Ελληνο-Αμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο σημειώνει ότι «αναμένεται να συνεχιστεί η θετική πορεία του τομέα των ξενοδοχείων, των χώρων βραχυχρόνιας μίσθωσης και της δεύτερης/εξοχικής κατοικίας».
