Τη δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων ύψους 500 εκατ. ευρώ μέχρι το 2030 δρομολογεί η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Hellenic Properties. Σύμφωνα με όσα ανέφερε χθες, σε σχετική παρουσίαση, ο Ερρίκος Αρώνες, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, ήδη κατά τη διάρκεια των τελευταίων 18 μηνών έχουν πραγματοποιηθεί επενδύσεις για νέα έργα ύψους 135 εκατ. ευρώ, που βρίσκονται στο στάδιο της ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, πρόκειται για τέσσερα κτίρια γραφείων (τρία στο Μαρούσι και ένα στον Ταύρο), ενώ προχωράει και η ανακατασκευή υφιστάμενου κτιρίου στη Λ. Συγγρού. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται δίπλα στο κτίριο της Εθνικής Ασφαλιστικής και θα μετατραπεί σε ένα συγκρότημα 190 επιπλωμένων διαμερισμάτων, που θα φέρουν την επωνυμία (branded) διεθνούς ξενοδοχειακού ομίλου. Αυτά θα εκμισθώνονται σε τουρίστες (βραχυχρόνιες μισθώσεις), φοιτητές, μόνιμους κατοίκους, ακόμα και σε στελέχη επιχειρήσεων και ψηφιακούς νομάδες, είτε με μακροχρόνιες είτε με μεσοπρόθεσμες συμβάσεις. Η αξία του έργου, όταν ολοκληρωθεί το 2028, υπολογίζεται σε 40 εκατ. ευρώ.
Επίσης, στα μέσα Φεβρουαρίου θα παραδοθεί στον χρήστη του το πρώτο από τα σχεδιαζόμενα κτίρια γραφείων, στη Λ. Κηφισίας 119. Εκεί έχει γίνει ανακατασκευή και ενεργειακή αναβάθμιση, ενώ μισθωτής θα είναι μεγάλη ελληνική φαρμακευτική εταιρεία. Η αξία του έργου είναι 23 εκατ. ευρώ.
Στο τέλος του πρώτου τριμήνου ανακαινίζεται και επεκτείνεται ένα ξενοδοχείο στην Ηπειρο.
Πρόσφατα, στο μετοχικό κεφάλαιο της Hellenic Properties εισήλθε ως στρατηγικός επενδυτής το επενδυτικό όχημα της Vamare Investments Group της οικογένειας Βασιλόπουλου και συγκεκριμένα των Πέτρου, Ειρήνης και Ευγενίας Βασιλόπουλου, με μακρόχρονη παρουσία στον τομέα του φαρμάκου και πιο πρόσφατα σε τομείς όπως τα ακίνητα, η τεχνολογία και η εστίαση. Η κίνηση αυτή αναμένεται να ενισχύσει κεφαλαιακά τη Hellenic Properties, πέραν της αύξησης του τραπεζικού δανεισμού, μέσω του οποίου θα χρηματοδοτηθούν οι νέες επενδυτικές κινήσεις. Ηδη, άλλωστε, τα δανειακά κεφάλαια υπερδιπλασιάστηκαν τον τελευταίο χρόνο και ανέρχονται σε 63 εκατ. ευρώ, ακριβώς λόγω του σημαντικού όγκου νέων επενδύσεων που δρομολογούνται.
Σημαντικό μέρος της στρατηγικής της Hellenic Properties θα έχει όμως και ο τομέας των ξενοδοχείων, μέσω αυτόνομης επενδυτικής πλατφόρμας που έχει συσταθεί για τον σκοπό αυτό. Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται η δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου από 6-8 ξενοδοχεία των 50-100 «κλειδιών» σε επιλεγμένους προορισμούς της ορεινής Ελλάδας. Η πρώτη επένδυση θα ολοκληρωθεί στο τέλος του πρώτου τριμήνου και θα αφορά ένα ξενοδοχείο στην Ηπειρο, το οποίο θα ανακαινιστεί και θα επεκταθεί. «Θέλουμε να τοποθετηθούμε σε περιοχές λιγότερο προβεβλημένες, που θεωρούμε ότι θα αναπτυχθούν δυναμικά τα επόμενα χρόνια, λόγω του τουριστικού κορεσμού άλλων περιοχών και των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής», σημείωσε ο κ. Αρώνες. Στο πλαίσιο αυτό, σχεδιάζεται ένα χαρτοφυλάκιο αξίας 150 εκατ. ευρώ εντός της επόμενης τριετίας. Μάλιστα η εταιρεία δεν αποκλείει και το ενδεχόμενο να επενδύσει και σε άλλα ακίνητα κοντά στα ξενοδοχεία της, π.χ. εστίαση.
Μέχρι σήμερα, υπολογίζοντας και τα πρόσφατα έργα, η Hellenic Properties έχει τοποθετηθεί σε έργα ανάπτυξης συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ από το 2019, όταν και συστάθηκε. Από αυτά, έχει πωλήσει τέσσερα έργα, με συνολικά κέρδη 13,9 εκατ. ευρώ. Το επόμενο διάστημα θα προχωρήσει και στην πώληση υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας στον Πειραιά. Η μεγαλύτερη πώληση που έχει γίνει αφορούσε το συγκρότημα κατοικιών The Heritage στην Κηφισιά έναντι 14 εκατ. ευρώ. Σήμερα η εταιρεία απασχολεί 25 άτομα και σχεδιάζει την αύξησή τους σε 40 τα επόμενα τρία χρόνια.
