Το κέντρο της Αθήνας και περιοχές των δυτικών προαστίων ξεχωρίζουν όσον αφορά τη μεγαλύτερη αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο. Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos.gr, σε ετήσια βάση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις το διάστημα Ιουλίου – Σεπτεμβρίου εντοπίζονται στο κέντρο της Αθήνας (συνοικίες των πρώτων τριών διαμερισμάτων), με 27,4%, ενώ ακολουθούν η Δραπετσώνα και το Πέραμα με αυξήσεις κατά 26,3% και 26,1% αντιστοίχως, αλλά και το Περιστέρι, όπου η αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής ανήλθε σε 22%.
Οπως προκύπτει από τα στοιχεία, πρόκειται κυρίως για περιοχές που διαθέτουν μεγάλο απόθεμα επιλέξιμων ακινήτων μέσω του δεύτερου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου», με αποτέλεσμα να καταγράφεται και αντιστοίχως μεγάλη άνοδος των ζητούμενων τιμών πώλησης.
Μικρότερες διακυμάνσεις εντοπίζονται σε άλλα σημεία της Αττικής, όπου οι τιμές έχουν αρχίσει να σταθεροποιούνται. Τέτοια κρίνονται η Νέα Σμύρνη στα νότια προάστια, η Αγία Παρασκευή στα βόρεια, η Μεταμόρφωση στα δυτικά, το τμήμα Κολωνάκι – Λυκαβηττός στο κέντρο, η Καστέλλα και το Πασαλιμάνι στον Πειραιά.
Οσον αφορά τις κατοικίες προς ενοικίαση, οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή για το γ΄ τρίμηνο του 2025 καταγράφονται στις περιοχές Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός (18,8%), Πετρούπολη (17,6%), Πέραμα (15,5%), Φιλοθέη (15,3%) και Αιγάλεω (15,2%). Αύξηση της τάξεως του 11,0% σημείωσαν οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλονίκη κατά το γ΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο την περυσινή χρονιά, ενώ κατά 7,7% αυξήθηκαν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών την ίδια περίοδο.
Στο σύνολο της χώρας, οι τιμές πώλησης καταγράφουν αύξηση κατά 10% το τρίτο τρίμηνο, ενώ συγκριτικά με το δεύτερο τρίμηνο η αύξηση αγγίζει το 1,6%. Οσον αφορά τα ενοίκια, η αύξηση διαμορφώθηκε σε 7,2% σε ετήσια βάση, χωρίς ιδιαίτερες αλλαγές σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο. Αντιστοίχως, στην Αττική, η αύξηση των τιμών πώλησης διαμορφώθηκε σε 8,8%, ενώ τα ενοίκια κατέγραψαν άνοδο κατά 4,8%.
Σταθερά στην πρώτη θέση των πιο ακριβών περιοχών της χώρας για αγορά κατοικίας βρίσκονται τα νότια προάστια, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης 4.091 ευρώ/τ.μ. Αμέσως μετά ακολουθούν οι Κυκλάδες με 3.870 ευρώ/τ.μ., τα βόρεια προάστια με 3.323 ευρώ/τ.μ., η Περιφερειακή Ενότητα (Π.Ε.) Λευκάδας (3.230 ευρώ/τ.μ.) και η Π.Ε. Χανίων, όπου η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 2.878 ευρώ/τ.μ.
