Ευκαιρία στο μέτωπο των επενδύσεων στην Ελλάδα, καθώς και για τις ελληνικές τράπεζες, εντοπίζει ο επενδυτικός οίκος Jefferies από το έλλειμμα κατοικιών στη χώρα, τη στιγμή που οι εκταμιεύσεις των δανείων του Ταμείου Ανάκαμψης έχουν μείνει πίσω και άρα μπορούν να κατευθυνθούν προς τα εκεί.
Ειδικότερα, επικαλούμενος την πρόσφατη μελέτη της Τράπεζας Πειραιώς, σύμφωνα με την οποία υπάρχει έλλειμμα 180.000 κατοικιών στην ελληνική αγορά, το οποίο θα χρειαστεί πέντε χρόνια προσφοράς κατοικιών για να καλυφθεί, ο οίκος επισημαίνει ότι το επόμενο σκέλος των επενδύσεων στην Ελλάδα θα μπορούσε να αποτελέσει η αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Οπως εξηγεί, ένας άλλος τρόπος για να εξεταστεί αυτό το ζήτημα είναι να συγκριθούν οι δαπάνες για επενδύσεις σε κατοικίες ως ποσοστό του ΑΕΠ. Ενώ έχουν αυξηθεί πρόσφατα, εξακολουθούν να είναι κάτω από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ενωσης και στο 2,3% έναντι 5,8%, επομένως υπάρχει σημαντικό χάσμα να καλυφθεί.
Και σε αυτό, οι τράπεζες μπορούν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο. Από τα δάνεια ύψους 17,7 δισ. ευρώ που αναλογούν στην Ελλάδα από τα κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης, μόνο 4,1 δισ. ευρώ έχουν εκταμιευτεί από τις τράπεζες, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Αυτό, όπως τονίζει η Jefferies, σημαίνει ότι η ισχυρή ανάπτυξη των χορηγήσεων των τραπεζών, οι οποίες είναι υπερδιπλάσιες από αυτές των ευρωπαϊκών τραπεζών, οφείλεται σε μικρό μόνο βαθμό στο Ταμείο Ανάκαμψης. Συνεπώς, και με δεδομένο ότι οι διοικήσεις των συστημικών τραπεζών έχουν αναφέρει ότι περιμένουν οφέλη από το Ταμείο Ανάκαμψης το 2026-2027, αυτό σημαίνει ότι μπορούν να κατευθυνθούν (και) στη χορήγηση στεγαστικών δανείων, η οποία έχει μείνει πίσω.
Η Jefferies εκτιμά ότι οι χορηγήσεις δανείων των ελληνικών τραπεζών τα επόμενα χρόνια θα συνεχίσουν να είναι διπλάσιες σε σχέση με την υπόλοιπη Ε.Ε. και στο 8% σε μέσο όρο ετησίως ή και υψηλότερα (έναντι 3%-5% στην Ε.Ε.), καθώς, εκτός από τα εταιρικά δάνεια τα οποία καταγράφουν σημαντική άνοδο, στο «παιχνίδι» θα μπαίνουν ολοένα και περισσότερο τα στεγαστικά. Οπως αναφέρει, σύμφωνα με τα στοιχεία του Ιουλίου, η αύξηση των δανείων έφτασε το 11% στην Ελλάδα σε σύγκριση με 3% στην Ε.Ε. Βασικός μοχλός ήταν τα εταιρικά δάνεια (+16% έναντι κάτω του 3% στην Ε.Ε.).
