Η φορολογική διοίκηση εντείνει τις ενέργειές της για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών, προχωρώντας, μεταξύ άλλων, στον πλειστηριασμό 46 ακινήτων που ανήκουν σε οφειλέτες του Δημοσίου. Η εξέλιξη αυτή αντικατοπτρίζει τη σαφή κατεύθυνση προς μια πιο αυστηρή και αποτελεσματική πολιτική είσπραξης, με στόχο την ενίσχυση των δημοσίων εσόδων αλλά και την εμπέδωση φορολογικής συμμόρφωσης. Είναι ενδεικτικό ότι τα ληξιπρόθεσμα χρέη το 2025 κατέγραψαν μεγάλη αύξηση αγγίζοντας τα 10 δισ. ευρώ.
Η εξέλιξη αυτή αναγκάζει τη φορολογική διοίκηση να αλλάξει κατεύθυνση προς μια πιο αυστηρή και αποτελεσματική πολιτική είσπραξης, με στόχο την ενίσχυση των δημοσίων εσόδων αλλά και την εμπέδωση φορολογικής συμμόρφωσης.
Οι έλεγχοι δεν πραγματοποιούνται πλέον με οριζόντιο τρόπο, αλλά είναι στοχευμένοι και βασίζονται σε σύγχρονα ψηφιακά εργαλεία και διασταυρώσεις δεδομένων. Η εφορία έχει στη διάθεσή της ένα διευρυμένο «οπλοστάσιο» πληροφοριακών συστημάτων, που της επιτρέπει να εντοπίζει με μεγαλύτερη ακρίβεια τα περιουσιακά στοιχεία των οφειλετών, όπως ακίνητα, τραπεζικές καταθέσεις και λοιπά εισοδήματα, τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΑΑΔΕ έχει προγραμματίσει 46 πλειστηριασμούς ακινήτων σε όλη τη χώρα. Στη λίστα περιλαμβάνονται αγροτεμάχια, οικόπεδα, βιομηχανικά κτίρια, θέσεις στάθμευσης και διαμερίσματα.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 2.000 ευρώ για τον χαμηλότερο πλειστηριασμό και φθάνουν έως τα 2,5 εκατ. ευρώ για οικόπεδο με βιομηχανικό κτίριο. Το εύρος των ποσών καταδεικνύει ότι οι διαδικασίες δεν περιορίζονται σε υποθέσεις μεγάλης οικονομικής επιφάνειας, αλλά αφορούν κάθε οφειλέτη που δεν έχει προχωρήσει σε ρύθμιση ή εξόφληση των χρεών του. Βέβαια, η εφορία δεν προχωράει σε πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας.
Καθοριστικό ρόλο στην εντατικοποίηση των πλειστηριασμών διαδραματίζουν οι αλλαγές στον ελεγκτικό μηχανισμό και η αξιοποίηση νέων ψηφιακών εργαλείων από την ΑΑΔΕ. Η διασταύρωση δεδομένων και η αυτοματοποιημένη ανάλυση πληροφοριών επιτρέπουν τον ταχύτερο εντοπισμό περιουσιακών στοιχείων, ενισχύοντας τη δυνατότητα του Δημοσίου να κινείται άμεσα και στοχευμένα.
Ετσι, λοιπόν, οι 2 εκατ. φορολογούμενοι με χρέη προς το Δημόσιο, στους οποίους η φορολογική διοίκηση μπορεί να προχωρήσει στη λήψη αναγκαστικών μέτρων, βρίσκονται αντιμέτωποι με αυξημένες πιέσεις προκειμένου είτε να εξοφλήσουν τις οφειλές τους είτε να ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών, η οποία προβλέπει 24 έως 48 δόσεις, ανάλογα με το είδος της οφειλής.
Το πρόγραμμα πλειστηριασμών εκτείνεται έως και τον Ιούνιο του 2026 (αναλυτικά στοιχεία στο aade.gr), ενώ το επόμενο διάστημα αναμένεται περαιτέρω διεύρυνσή του, καθώς στη λίστα θα ενσωματωθούν και νέες κατασχέσεις.
Στο πακέτο των 46 πλειστηριασμών περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:
Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 2.000 ευρώ και φθάνουν έως τα 2,5 εκατ. ευρώ.
• Αγία Παρασκευή: Διαμέρισμα δευτέρου ορόφου 114 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς: 247.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 3 Ιουνίου.
• Αγία Παρασκευή: Διαμέρισμα πέμπτου ορόφου 113,65 τ.μ. με θέση στάθμευσης 11 τ.μ. και δώμα 60,74 τ.μ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 20 Μαΐου. Τιμή πρώτης προσφοράς 340.000 ευρώ.
• Αγία Παρασκευή: Οικόπεδο 346,85 τ.μ. με οικία 80,63 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς 260.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 20 Μαΐου.
• Κηφισιά: Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 136,90 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς 396.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 20 Μαΐου.
• Δημοτικό Διαμέρισμα Πλατύκαμπου Λάρισας. Αγρός 5,8 στρεμμάτων με βιομηχανικό κτίριο 595 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς 220.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 20 Μαΐου.
• Περιστέρι: Διαμέρισμα πέμπτου ορόφου 80,50 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς 126.000 ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 29 Απριλίου.
• Νέα Ιωνία. Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο 780,89 τ.μ. με οικοδομή και θέσεις στάθμευσης. Τιμή πρώτης προσφοράς 2,5 εκατ. ευρώ. Ημερομηνία πλειστηριασμού: 22 Απριλίου.
Πότε βγαίνουν «στο σφυρί»
Εάν ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την πάροδο 40 ημερών και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών από την κατάσχεση ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού. Ωστόσο, η ένταξη σε ρύθμιση μπορεί να οδηγήσει ακόμη και σε ακύρωση της διαδικασίας.
Δεν γίνεται κατάσχεση ακινήτων καθώς και κατάσχεση κινητών στα χέρια του οφειλέτη κατά των οφειλετών που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές από κάθε αιτία (για την καταβολή των οποίων ευθύνεται ως πρωτοφειλέτης, συνυπόχρεος, εγγυητής κ.λπ.) συνολικού ποσού 500 ευρώ, πλην του μέτρου της κατάσχεσης στα χέρια τρίτων.
