Κοντά στην ολοκλήρωση μιας στρατηγικής συμφωνίας για τον ελληνικό τουρισμό βρίσκονται η ελληνική εταιρεία φιλοξενίας PHĀEA και ο ισπανικός πολυεθνικός όμιλος Hotel Investment Partners (HIP). Η συμφωνία, η ανακοίνωση της οποίας αναμένεται τις αμέσως επόμενες ημέρες, σηματοδοτεί μια νέα σημαντική επένδυση από θεσμικό επενδυτή του εξωτερικού. Αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης τόσο στις προοπτικές του ελληνικού τουρισμού όσο και στο μοντέλο ανάπτυξης και διαχείρισης ξενοδοχείων της PHĀEA.
Η PHĀEA, όμιλος ξενοδοχείων συμφερόντων Κοστάντζας και Αγάπης Σμπώκου και Ευτύχη και Γιώργου Βασιλάκη, στο χαρτοφυλάκιο το οποίου βρίσκονται εμβληματικές μονάδες luxury φιλοξενίας όπως τα Phāea Blue (Ελούντα), Village Heights Resort (Χερσόνησος), Koutouloufari Village Holiday Club και Phāea Cretan Malia (Μάλια) και νέα project στην Κρήτη (Rosewood Blue Palace) αλλά και σε άλλους ελληνικούς προορισμούς, εισέρχεται σε μακροχρόνια συνεργασία διαχείρισης ξενοδοχείων πολυτελείας με την HIP.
Η HIP, η οποία ιδρύθηκε το 2015, αποτελεί σήμερα τον μεγαλύτερο ιδιοκτήτη ξενοδοχειακών θερέτρων στη Νότια Ευρώπη. Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει 73 ξενοδοχεία με περισσότερα από 21.000 δωμάτια σε Ισπανία, Ελλάδα, Ιταλία, Πορτογαλία και Κύπρο. Στην Ελλάδα διαθέτει ήδη 10 μονάδες σε Κρήτη, Κέρκυρα, Ζάκυνθο, Ρόδο, Χαλκιδική και Αθήνα.
Κύριοι μέτοχοί της είναι το αμερικανικό ιδιωτικό επενδυτικό κεφάλαιο Blackstone (65%) και το κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο της Σιγκαπούρης, GIC (35%). Το τελευταίο έχει στο χαρτοφυλάκιό του, μεταξύ άλλων, και τον όμιλο Sani/Ikos ενώ φαίνεται και ως υποψήφιος αγοραστής επιπλέον μετοχών στην HIP.
Η συμφωνία με την PHĀEA προβλέπει πως αυτή θα αποτελεί τον διαχειριστή των υπερπολυτελών μονάδων του ομίλου HIP αρχικά στην Ελλάδα. Η συνεργασία, που έχει χρονικό ορίζοντα της τάξης των 15 ετών, θα ξεκινήσει άμεσα με ένα ακίνητο της PHĀEA και, σε δεύτερο χρόνο, πιθανότατα εντός του καλοκαιριού, θα διευρυνθεί σε δύο ακόμη ακίνητα ιδιοκτησίας της HIP. Μεσοπρόθεσμα αναμένεται να επεκταθεί περαιτέρω.
Το ακίνητο της PHĀEA με το οποίο ξεκινά η συνεργασία είναι το Phāea Cretan Malia, το οποίο στο πλαίσιο της συμφωνίας θα περάσει στην ιδιοκτησία της HIP. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Καθημερινής», το τίμημα χαρακτηρίζεται ιδιαίτατα υψηλό, με σημαντικό premium έναντι αντίστοιχων πρόσφατων συναλλαγών στη Μεσόγειο. Η διαχείριση του ξενοδοχείου θα παραμείνει στην PHĀEA, η οποία στο πλαίσιο της συμφωνίας προχώρησε και στον σχηματισμό νέας εταιρείας διαχείρισης.
Κύκλοι της αγοράς επισημαίνουν πως οι δύο μέτοχοι της HIP, Blackstone και GIC, στο πρόσωπο του management της Κοστάντζας και της Αγάπης Σμπώκου, βρήκαν τον συνεργάτη που αναζητούσαν για τα πολυτελή ξενοδοχεία του ομίλου. Παράλληλα, το premium τίμημα που καταβάλλουν για το Phāea Cretan Malia μαρτυρά όχι μόνο την αξία του ξενοδοχείου, αλλά και τις προοπτικές για σημαντικές υπεραξίες στην ελληνική αγορά.
