Διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων προκειμένου να αυξηθούν οι δικαιούχοι του προγράμματος και παράταση της χρονικής διάρκειας για την υπαγωγή στο «Σπίτι μου ΙΙ» προβλέπει η κοινή υπουργική απόφαση των συναρμόδιων υπουργείων. Χωρίς αλλαγές, ωστόσο, παρά τη σχετική εισήγηση των τραπεζών, παραμένει το κριτήριο της παλαιότητας των ακινήτων, που προβλέπει ότι στο πρόγραμμα εντάσσονται ακίνητα των οποίων η οικοδομική άδεια ή το τελευταίο έτος αναθεώρησής της πρέπει να έχει εκδοθεί το αργότερο έως τις 31/12/2005.
Το κριτήριο της παλαιότητας των ακινήτων είναι το βασικό πρόβλημα για όσους θέλουν να ενταχθούν στο πρόγραμμα, καθώς δεν βρίσκουν σπίτι με τα χαρακτηριστικά που προβλέπει. Διατηρώντας το κριτήριο της παλαιότητας και διευρύνοντας τα εισοδηματικά κριτήρια, η κυβέρνηση ενισχύει ουσιαστικά τη ζήτηση, που είναι ούτως ή άλλως υψηλή, κρατώντας στα ίδια επίπεδα την προσφορά ακινήτων.
Ενδεικτικό της υψηλής ζήτησης που υπάρχει ήδη για το πρόγραμμα είναι ότι οι αιτήσεις έχουν φτάσει μέχρι σήμερα στις 32.000, ενώ το ύψος των αιτημάτων για δανειοδότηση αγγίζει τα 4 δισ. ευρώ, διπλάσιο δηλαδή από το διαθέσιμο ποσό. Από το σύνολο, ωστόσο, των ενδιαφερομένων μόλις ένας στους τρεις έχει βρει και το κατάλληλο σπίτι, που να πληροί κυρίως το κριτήριο παλαιότητας. Ετσι, μέχρι σήμερα έχουν υπαχθεί στο πρόγραμμα περίπου 11.000 ενδιαφερόμενοι και το ύψος των δανείων που έχουν εγκριθεί ανέρχεται κοντά στο 1,3 δισ. ευρώ. Σε δηλώσεις του πάντως ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης δήλωσε ότι «στόχος είναι στο χρονικό διάστημα έως τη λήξη του προγράμματος, τον Αύγουστο του 2026, να έχει διατεθεί κάθε διαθέσιμο ευρώ από τα 2 δισ. ευρώ».
Με βάση τα νέα εισοδηματικά κριτήρια, το μέγιστο όριο εισοδήματος βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους ή του μέσου όρου της τελευταίας τριετίας αυξάνεται στις:
– 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ) για τους άγαμους.
– 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ) για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ ανά παιδί (έναντι 4.000 ευρώ ανά παιδί).
– 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ) για μονογονεϊκές οικογένειες. Με την προσαύξηση των 5.000 ευρώ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, να παραμένει σταθερή.
Το ελάχιστο όριο εισοδήματος παραμένει στις 10.000 ευρώ για άγαμους, έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για μονογονεϊκές οικογένειες. Ωστόσο, λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων –πραγματικών ή τεκμαρτών– ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης και του κωδικού εγγραφής τους στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους, πλέον των εισοδημάτων, επίσης του τελευταίου φορολογικού έτους που αφορούν αποκλειστικά σε συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων τους.
Σε ό,τι αφορά τη χρονική διάρκεια του προγράμματος, καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής ορίζεται η 31η Μαΐου 2026 (αντί της 31ης Δεκεμβρίου 2025) με δυνατότητα παράτασης κατόπιν απόφασης του αρμοδίου υπουργού, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι. Ως καταληκτική ημερομηνία σύναψης της σύμβασης δανεισμού με την τράπεζα ορίζεται η 31η Αυγούστου 2026 (έναντι της 30ής Ιουνίου 2026).
