Την επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019 σε Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου και Ιδιωτικού Δικαίου για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητά τους, για τα οποία από λάθος είχαν πληρώσει φόρο, προβλέπει εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Συγκεκριμένα, σε ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ, δήμων, σωματείων κ.λπ., τα οποία ιδιοχρησιμοποιούν για τις ανάγκες τους και από λάθος δεν είχαν συμπληρωθεί οι σχετικοί κωδικοί απαλλαγής στο έντυπο Ε9, επιβλήθηκε ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Πλέον μπορούν να προχωρήσουν στις σχετικές διορθώσεις και να τους επιστραφούν τα ποσά που είχαν πληρώσει. Επίσης, οι επιχειρήσεις οι οποίες είχαν πληρώσει συμπληρωματικό φόρο ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που χρησιμοποιούν μπορούν εφόσον διορθώσουν το έντυπο Ε9 να λάβουν την επιστροφή των επιπλέον ποσών.
Η απόφαση που εκδόθηκε από τη φορολογική διοίκηση λειτουργεί κατ’ εξαίρεση της συνήθους νομοθεσίας περί παραγραφής, η οποία αποκλείει αναδρομικές αξιώσεις πέραν της τριετίας, εκτός αν υπάρχει δικαστική απόφαση. Με τη ρύθμιση, η εφορία θα επιστρέψει ποσά ΕΝΦΙΑ που πληρώθηκαν για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα τα οποία ο νόμος απαλλάσσει, καθώς και για περιπτώσεις λαθών στο έντυπο Ε9 που οδήγησαν στην καταβολή ΕΝΦΙΑ.
Η δυνατότητα αυτή ενεργοποιήθηκε με τον νέο Τελωνειακό Κώδικα στις αρχές του έτους (άρθρο 210 του 5193/2025). Η ρύθμιση πρόσθεσε ειδική διάταξη στο άρθρο 6 του ν. 4223/2013, επιτρέποντας –κατά παρέκκλιση των κανόνων παραγραφής– την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως 30 Ιουνίου 2025, για όσους δεν είχαν δηλώσει εγκαίρως την ιδιοχρησιμοποίηση του ακινήτου τους. Ετσι, κάθε ΝΠΔΔ ή ΝΠΙΔ που κατέβαλε φόρο για χώρο που χρησιμοποιούσαν, ενώ δικαιούνταν απαλλαγή, μπορεί πλέον να λάβει πίσω τα χρήματα.
Η αναδρομική επιστροφή αφορά όσους υπέβαλαν διορθωτικές δηλώσεις για την περίοδο 2014-2019. Η ΑΑΔΕ υπογραμμίζει ότι το μέτρο αφορά αποκλειστικά τα πρόσωπα που απαλλάσσονται βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013. Συγκεκριμένα αφορά:
α) Τα ακίνητα που ανήκουν στο ελληνικό Δημόσιο, σε Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ) και σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
β) Τα ακίνητα που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, εφόσον χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για τους σκοπούς τους.
γ) Τα ακίνητα που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, τα οποία έχουν χαρακτηριστεί μοναστήρια, εκκλησιαστικές μονές, ιερές εικόνες, ιερές Αρχές κ.λπ.
Μετά την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση και θα επιστρέψει τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά.
Η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι για τα φορολογικά έτη 2014 έως και 2019 παρέχεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων από τους φορολογουμένους που απαλλάσσονται λόγω ιδιοχρησιμοποίησης, καθώς οι αρχικές δηλώσεις είχαν υποβληθεί εσφαλμένα ή εκπρόθεσμα. Δεδομένου ότι η νέα διάταξη επιτρέπει ρητά την εκ των υστέρων υποβολή δηλώσεων, παρά την τυπική παραγραφή, και δεν προβλέπει περιορισμό στην επιστροφή ποσών, τα πιστωτικά υπόλοιπα ΕΝΦΙΑ που προκύπτουν μετά τη νέα εκκαθάριση επιστρέφονται κανονικά στους δικαιούχους.
