Βελτιώσεις στο φορομπόνους που παρέχεται στους ιδιοκτήτες οι οποίοι ανοίγουν τα κλειστά ακίνητα και τα μισθώνουν –συγκεκριμένα την απαλλαγή από τον φόρο στα ενοίκια για τρία χρόνια– ανακοίνωσε η κυβέρνηση. Οι νέες διατάξεις θα συμπεριληφθούν στο νομοσχέδιο που θα τεθεί προς έγκριση στο υπουργικό συμβούλιο, αν και δεν αντιμετωπίζουν ουσιαστικά το στεγαστικό πρόβλημα και τα υψηλά ενοίκια που έρχονται αντιμέτωπα τα νοικοκυριά.
Οι αλλαγές στις οποίες προχωράει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προβλέπουν ότι:
• Η φοροαπαλλαγή για τους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα περιορίζεται σε διαμερίσματα με εμβαδόν έως 120 τ,μ. όταν μισθώνονται σε τριτέκνους και πολυτέκνους. Τα τετραγωνικά σε αυτές τις περιπτώσεις θα αυξάνονται κατά 20 για τις οικογένειες με περισσότερα από δύο παιδιά. Δηλαδή, στα 140 τ.μ. για τρίτο παιδί, στα 160 τ.μ. για τέταρτο παιδί κ.λπ.
• Εξαιρούνται από την υποχρέωση τριετούς συμβολαίου ενοικίασης ειδικές κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων (εκπαιδευτικοί, γιατροί, νοσηλευτές, ένστολοι). Με τις αλλαγές που υιοθετούνται, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να νοικιάζουν σε συγκεκριμένους δημόσιους λειτουργούς ακίνητα ακόμη και με συμβόλαιο εξαμήνου, χωρίς οι ίδιοι να χάνουν το όφελος της τριετούς φοροαπαλλαγής.
• Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα χάνουν τη φοροαπαλλαγή ούτε στην περίπτωση που ο ενοικιαστής «σπάσει» το τριετές συμβόλαιο πριν από τη λήξη του, υπό την αίρεση ότι εντός τριμήνου θα βρεθεί νέος ενοικιαστής.
Παράλληλα, η κυβέρνηση επεκτείνει για τον νομό Εβρου και συγκεκριμένα τον οικισμό Νέας Βύσσης τη σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ. Αν και ο αριθμός των κατοίκων στην περιοχή ξεπερνάει τους 1.500 (ανέρχονται σε 1.700 άτομα) που ήταν και το όριο για τη μείωση σε πρώτη φάση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ και κατάργηση σε δεύτερη φάση, η κυβέρνηση αποφάσισε να επεκτείνει το μέτρο, κάτι που δεν αποκλείεται να πράξει και σε άλλες περιοχές με ιδιαιτερότητες.
Τέλος, εντός της εβδομάδας θα τεθεί σε λειτουργία μια νέα εφαρμογή μέσω της οποίας οι φορολογούμενοι μπορούν να διαπιστώνουν τα οφέλη από τις νέες φορολογικές κλίμακες. Οι φορολογούμενοι θα βάζουν τα δεδομένα τους, όπως το εισόδημά τους αλλά και το αναμενόμενο εισόδημα από ενοίκια και με βάση αυτό ο αλγόριθμος της πλατφόρμας θα τους αναφέρει τι κέρδισαν.
Παράλληλα, με την ψήφιση του νομοσχεδίου θα ενεργοποιηθεί η πλατφόρμα από την ΑΑΔΕ που, με βάση τα στοιχεία του Taxis, θα μπορεί με πολύ συγκεκριμένο τρόπο να ενημερώνει τον φορολογούμενο για το τι ακριβώς κερδίζει από τα συγκεκριμένα μέτρα.
Προκόπης Χατζηνικολάου
