Μπαράζ ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων βάζει μπροστά η ΑΑΔΕ, στο πλαίσιο της προσπάθειας είσπραξης ληξιπρόθεσμων οφειλών. Μέχρι τον Νοέμβριο θα βγουν στο σφυρί δεκάδες κατασχεμένα ακίνητα, από διαμερίσματα και πολυκατοικίες έως καταστήματα, συγκροτήματα κατοικιών, οικόπεδα, αποθήκες, πάρκινγκ και αγροτεμάχια, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να ξεκινούν από μόλις 975 ευρώ και να φθάνουν έως και 3,2 εκατ. ευρώ.
Η λίστα που έχει καταρτιστεί είναι πλούσια και ποικιλόμορφη, περιλαμβάνοντας 35 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Διαμερίσματα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη με τιμές εκκίνησης από 80.000 έως 250.000 ευρώ, αποθήκες και βοηθητικοί χώροι με αρχικές τιμές από 975 έως 7.210 ευρώ, καθώς και επαγγελματικά ακίνητα, καταστήματα και βιομηχανικοί χώροι με τιμές από 40.000 ευρώ.
Σημαντικό ενδιαφέρον παρουσιάζουν επίσης τα οικόπεδα με πρόσοψη σε κεντρικές λεωφόρους και δυνατότητα ανοικοδόμησης, των οποίων η τιμή αγγίζει έως και τα 3,2 εκατ. ευρώ.
Τέλος, στη λίστα εντάσσονται και αγροτεμάχια σε Τρίκαλα, Χανιά, Θεσσαλονίκη και Βοιωτία, με εκτάσεις που φτάνουν έως και 29 στρέμματα και τιμές από 7.100 έως 1.488.500 ευρώ.
Το πρόγραμμα αναμένεται να διευρυνθεί το επόμενο διάστημα με νέους πλειστηριασμούς, που θα εκτείνονται έως και το πρώτο τρίμηνο του 2026, καθώς η ΑΑΔΕ αναμένει στοιχεία για περιουσίες Ελλήνων μεγαλοοφειλετών στο εξωτερικό. Ηδη έχει ξεκινήσει συνεργασία με εξειδικευμένα γραφεία του εξωτερικού, τα οποία εστιάζουν στον εντοπισμό περιουσιακών στοιχείων οφειλετών, και τα πρώτα αποτελέσματα αναμένονται εντός του έτους.
Παράλληλα, οι κατασχέσεις δεν θα περιοριστούν μόνο στα ακίνητα. Οι ελεγκτικές υπηρεσίες έχουν λάβει εντολή να αναζητήσουν και κινητές αξίες, όπως πολυτελή αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής και κάθε άλλο περιουσιακό στοιχείο με αξία.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι συνολικές ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ξεπερνούν τα 110 δισ. ευρώ, ενώ αυξάνεται διαρκώς και ο αριθμός των μεγαλοοφειλετών με χρέη άνω του ενός εκατ. ευρώ.
Η ΑΑΔΕ δρομολογεί αυτό τον μήνα, τον Οκτώβριο και τον Νοέμβριο τους παρακάτω πλειστηριασμούς.
• 24 Σεπτεμβρίου 2025: Ξεκινά το πρώτο κύμα σε Θεσσαλονίκη, Λιβαδειά και Ηλιούπολη. Η αρχή γίνεται με πλειστηριασμούς μικρών διαμερισμάτων, καταστημάτων και αποθηκών.
– Στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Γαλλικών Παραπηγμάτων (οδός Μοναστηρίου), πλειστηριάζονται διαμερίσματα 38–43 τ.μ. σε πολυκατοικία προσφυγικού τύπου, με τιμές από 75.500 έως 82.000 ευρώ, αλλά και αποθήκη 38,9 τ.μ. με μόλις 11.000 ευρώ.
Το πρόγραμμα των πλειστηριασμών πρόκειται να διευρυνθεί το επόμενο διάστημα, καθώς η ΑΑΔΕ αναμένει στοιχεία για περιουσίες Ελλήνων μεγαλοοφειλετών στο εξωτερικό.
– Στην Ηλιούπολη, βγαίνει κατάστημα 21,2 τ.μ. έναντι 26.000 ευρώ και διαμέρισμα 67,6 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 243.000 ευρώ, επί των οδών Κασσάνδρας και Αγράφων.
• 22 Οκτωβρίου 2025: Αποθήκες, εργοστάσια και σπίτια σε Πειραιά, Χανιά, Καβάλα, Τρίκαλα. Το δεύτερο κύμα αφορά επαγγελματικά ακίνητα και μεγάλες εκτάσεις.
– Στον Πειραιά (Νέο Φάληρο), η ΑΑΔΕ βγάζει μαζικά αποθήκες 4-7 τ.μ. σε τιμές που ξεκινούν από 975 ευρώ. Πρόκειται για βοηθητικούς χώρους σε συγκρότημα επί της Δαβάκη Πίνδου 62.
– Στα Χανιά, δημοπρατείται οικόπεδο 3.931 τ.μ. με τιμή 744.000 ευρώ, ενώ στον Γαλατά πωλείται το 50% γεωτεμαχίου 876 τ.μ. με 8.500 ευρώ.
– Στην Καβάλα (Εγνατίας και Πυθαγόρα), δύο διώροφες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ. πλειστηριάζονται με τιμή εκκίνησης 97.210 ευρώ.
– Στα Τρίκαλα (Πετρωτό): Δύο αγροτεμάχια, 10.762 τ.μ. στις 41.000 ευρώ και 23.563 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 1.795.000 ευρώ.
• 19 Νοεμβρίου 2025: Μεγάλα συγκροτήματα και διαμερίσματα σε Νέα Ιωνία και Αγία Παρασκευή.
– Στην Αγία Παρασκευή (Ευαγγελιστρίας 14) βγαίνει συγκρότημα κατοικιών με βοηθητικούς χώρους, πάρκινγκ και αποθήκες σε οικόπεδο 1.059 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 247.000 ευρώ.
– Στη Νέα Ιωνία (Κύμης και Βυζαντίου) πωλείται οικόπεδο 780,89 τ.μ. με υπόγειο 641 τ.μ., ισόγειο 542 τ.μ. και συνολικά 23 θέσεις στάθμευσης, με τιμή 3.180.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο βγαίνει σε πλειστηριασμό εφόσον ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τα χρέη του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού. Πάντως, με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών, μπορεί να επιτευχθεί ακύρωση του πλειστηριασμού.
Σημειώνεται ότι δεν γίνεται κατάσχεση ακινήτων, καθώς και κατάσχεση κινητών στα χέρια του οφειλέτη, κατά των οφειλετών που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές από κάθε αιτία (για την καταβολή των οποίων ευθύνεται ως πρωτοφειλέτης, συνυπόχρεος, εγγυητής κ.λπ.) συνολικού ποσού 500 ευρώ, πλην του μέτρου της κατάσχεσης στα χέρια τρίτων.
