Ο χρόνος μετράει πλέον αντίστροφα για χιλιάδες νοικοκυριά που περιμένουν την επιστροφή ενός ολόκληρου ενοικίου. Με την προθεσμία να πλησιάζει και τα χρονικά περιθώρια να στενεύουν, η οικονομική ανάσα ύψους έως και 800 ευρώ –αυξημένη κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί– κινδυνεύει να χαθεί αν δεν κλείσουν εγκαίρως οι ανοιχτοί λογαριασμοί με την εφορία. Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, όλα πρέπει να είναι τακτοποιημένα.
Η καταβολή της επιστροφής θα πραγματοποιηθεί αυτόματα μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου.
Κρίσιμο σημείο για την επιδότηση αποτελεί η ορθή συμπλήρωση της φετινής φορολογικής δήλωσης και συγκεκριμένα ο κωδικός 081. Αν στον κωδικό αυτόν εμφανίζεται ο αριθμός μισθωτηρίου, καμία περαιτέρω ενέργεια δεν απαιτείται. Η καταβολή της επιστροφής θα πραγματοποιηθεί αυτόματα μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου. Σε περίπτωση που ο κωδικός παραμένει κενός, θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση, ώστε να δηλωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου της κύριας κατοικίας για το 2024. Σύμφωνα με πηγές της ΑΑΔΕ, ακόμη και αν ο αριθμός δεν συμπληρωθεί, η Αρχή θα επιχειρήσει να τον εντοπίσει ηλεκτρονικά, ώστε να μη χαθεί η ενίσχυση. Ο αριθμός μισθωτηρίου πρέπει να αντιστοιχεί στην τελευταία ανανέωση της μίσθωσης, πλην του 2025. Αν η ανανέωση έγινε εντός του 2024, τότε αυτός είναι ο αριθμός που θα χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό του επιδόματος. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν όσοι υπέβαλαν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις. Οφείλουν να ελέγξουν εάν ο αριθμός μισθωτηρίου είναι σωστός και αν το αναγραφόμενο ποσό αντιστοιχεί στο πραγματικό μίσθωμα που καταβλήθηκε εντός του έτους. Το ποσό της επιστροφής προσδιορίζεται αυτόματα βάσει της φορολογικής δήλωσης για το προηγούμενο έτος, όπως αυτή θα έχει διαμορφωθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Η ενίσχυση φτάνει τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί. Ετσι, για μια τετραμελή οικογένεια το συνολικό ποσό ανέρχεται στα 900 ευρώ. Για φοιτητική κατοικία η επιστροφή αγγίζει τα 800 ευρώ. Η χορήγηση του επιδόματος προϋποθέτει την κάλυψη συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Εισοδηματικά όρια
• Αγαμοι: έως 20.000 ευρώ.
• Εγγαμοι ή με σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά τέκνο.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
• Περιουσιακά κριτήρια: Η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για ένα άτομο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Εξαίρεση αποτελούν οι φοιτητικές κατοικίες, για τις οποίες δεν ισχύει περιουσιακό όριο.
• Κυρώσεις για ψευδή δήλωση: Οσοι δηλώσουν ανακριβή στοιχεία θα υποχρεωθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό με τόκο 8,76%. Παράλληλα, θα αποκλειστούν από την ενίσχυση για τα επόμενα τρία έτη.
Σημειώνεται ότι από την 1η Ιανουαρίου 2026, ενοίκια που καταβάλλονται με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται για επιδότηση ή φοροαπαλλαγή. Οι ενοικιαστές που δεν χρησιμοποιούν τραπεζικά μέσα πληρωμής χάνουν αυτοδικαίως την επιστροφή ενοικίου, ακόμα και αν πληρούν τα λοιπά κριτήρια. Αντίστοιχα, ιδιοκτήτες που συνεχίζουν να εισπράττουν μετρητά χάνουν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια.
Για παράδειγμα, εισόδημα 12.000 ευρώ θα φορολογηθεί εξ ολοκλήρου, χωρίς την προβλεπόμενη έκπτωση των 600 ευρώ. Τέλος, τα επαγγελματικά ενοίκια που καταβάλλονται χωρίς παραστατικά δεν θα αναγνωρίζονται ως επιχειρηματική δαπάνη, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την τελική φορολογική επιβάρυνση.
