Σε παράταση και ενδεχομένως επέκταση των παρεμβάσεων στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, με στόχο τόσο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών που διατίθενται μακροχρόνια, ώστε να ανακουφιστεί η πίεση που υπάρχει στο στεγαστικό πρόβλημα, όσο και την προστασία του χαρακτήρα των γειτονιών και των τοπικών κοινωνιών σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, αναμένεται να προχωρήσει η κυβέρνηση.
Από 1ης Οκτωβρίου σε ισχύ οι όροι και οι προϋποθέσεις που θα πρέπει να πληρούν τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από τη Διεθνή Εκθεση Θεσσαλονίκης, εξετάζεται το ενδεχόμενο να παραταθεί για έναν ακόμη χρόνο η απαγόρευση νέων Airbnb στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας, ενώ αξιολογείται και η επέκταση του μέτρου αυτού σε άλλες περιοχές της χώρας. Παράλληλα έχει αποφασιστεί και η παράταση της τριετούς φοροαπαλλαγής στους ιδιοκτήτες που επιλέγουν να εκμισθώσουν το ακίνητό τους με μακροχρόνια μίσθωση, ενώ προηγουμένως το διέθεταν στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ενα κίνητρο, τα αποτελέσματα του οποίου, έπειτα από περίπου ένα έτος εφαρμογής, κρίνονται ενθαρρυντικά.
Οσον αφορά τις περιοχές στις οποίες μπορεί να επεκταθεί η απαγόρευση εισόδου νέων ακινήτων στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως στα τρία πρώτα διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, οι ειδικοί παραπέμπουν σε στατιστικά του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων και της ΕΛΣΤΑΤ και σε προορισμούς τους οποίους η δραστηριότητα αυτή εμφανίζεται ιδιαίτερα αυξημένη σε σχέση με τον μέσο όρο της επικρατείας. Σύμφωνα με αυτά, ο μέσος όρος καταλυμάτων που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις ανά 1.000 μόνιμους κατοίκους στην Ελλάδα είναι 46. Τα στοιχεία αυτά αφορούν το 2024 και εκτιμάται ότι φέτος έχουν αυξηθεί. Στις Κυκλάδες, όμως, ο μέσος όρος καταλυμάτων ανά 1.000 κατοίκους βρίσκεται στα 611 καταλύματα, ενώ στα Ιόνια Νησιά στα 340 και στα Δωδεκάνησα στα 125. Σημειώνεται ότι εντός της κάθε περιφέρειας τα στοιχεία διαφοροποιούνται περαιτέρω ανάλογα με τον προορισμό. Ετσι, στη Μύκονο και τη Σαντορίνη ο αριθμός καταλυμάτων ανά 1.000 κατοίκους είναι υψηλότερος από το 611 των Κυκλάδων εν γένει.
Εν τω μεταξύ, το αμέσως επόμενο διάστημα και συγκεκριμένα από 1ης Οκτωβρίου αρχίζει η ισχύς του ρυθμιστικού πλαισίου που εισήγαγε η υπουργός Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη, το οποίο προσδιορίζει συγκεκριμένους όρους και προδιαγραφές για τη λειτουργία όλων των διαμερισμάτων και κατοικιών ως καταλύματα φιλοξενίας βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η ενέργεια εντάσσεται επίσης στο πλαίσιο της κυβερνητικής πολιτικής για την αύξηση των διαθεσίμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, ώστε να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό αλλά και για να διαμορφωθεί ένα περιβάλλον ίσων όρων ανταγωνισμού μεταξύ των βραχυχρόνιων μισθώσεων και των ξενοδοχείων. Ετσι θα ισχύουν πλέον όροι που περιλαμβάνουν την ασφάλιση για αστικούς κινδύνους, πιστοποιητικά υγειονομίας, ηλεκτροδότησης, καθαριότητας και άλλα. Βασική λειτουργική προδιαγραφή των ακινήτων που θα υπόκεινται σε βραχυχρόνια μίσθωση είναι να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, όπως αυτή ορίζεται ρητά στον οικοδομικό κανονισμό. Προβλέπονται δε και έλεγχοι για τη συμμόρφωση.
