Σημαντική είναι κατά το 2025 η υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας, απόρροια του νομοθετικού κενού και της ανασφάλειας που έχει δημιουργηθεί στην αγορά ακινήτων από την απόφαση του ΣτΕ τον Δεκέμβριο του 2024, που κατήργησε τα «μπόνους» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) κι άφησε μετέωρες περίπου 14.000 άδειες πανελλαδικά. Παράλληλα, και μέχρι να ξεκαθαρίσει η κατάσταση, έχει περιοριστεί σημαντικά η οικοδομική δραστηριότητα, με όσες άδειες εκδίδονται από τις αρχές του 2025 να αφορούν ακίνητα χωρίς τα ευεργετήματα του ΝΟΚ.
Στο πλαίσιο αυτό, μετά και τη χθεσινή δημοσίευση των στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ για τον μήνα Απρίλιο, προκύπτει ότι η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα το φετινό πρώτο τετράμηνο (Ιανουάριος – Απρίλιος) έχει υποχωρήσει κατά 26,4% όσον αφορά τον αριθμό των αδειών, κατά 40,6% στην επιφάνεια και κατά 32,8% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Αντίστοιχα, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα την ίδια περίοδο καταγράφει ετήσια πτώση κατά 26,2% στον αριθμό των αδειών, κατά 40,5% στην επιφάνεια και κατά 33,2% στον όγκο.
Ειδικά όσον αφορά τον Απρίλιο, διατηρήθηκε η πτωτική πορεία που καταγράφεται από τις αρχές του 2025. Η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2.334 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 421.818 τ.μ. επιφάνειας και 1.787.175 κυβικά μέτρα όγκου, παρουσίασε δηλαδή μείωση κατά 17,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 32,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 33,8% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα διαμορφώθηκε σε 2.303 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 416.177 τ.μ. επιφάνειας και 1.761.106 κυβικά μέτρα όγκου, παρουσιάζοντας μείωση κατά 17,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 31,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 31,4% στον όγκο σε ετήσια βάση.
Αντίστοιχα, κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Μάιο 2024 έως τον Απρίλιο 2025, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε σε 27.990 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.237.710 τ.μ. επιφάνειας και 28.476.287 κυβικά μέτρα όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Μαΐου 2023 – Απριλίου 2024 παρατηρήθηκε μείωση κατά 7,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 10,3% στην επιφάνεια και μείωση κατά 9,2% στον όγκο. Κατά την ίδια περίοδο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σημείωσε πτώση κατά 7,9% στον αριθμό των αδειών, κατά 11% στην επιφάνεια και κατά 10,2% στον όγκο.
