Αύξηση της ζήτησης κατοικιών κατά 7,9% σημειώθηκε το 2024 στα νότια προάστια της Αθήνας, σύμφωνα με εκτιμήσεις του δικτύου μεσιτικών γραφείων Engel & Völkers Ελλάδος, ενώ για το 2025 προβλέπεται περαιτέρω άνοδος κατά 3%. Η άνοδος αυτή αποτυπώνεται και στις τιμές πώλησης, που κυμαίνονται από 8.000 έως 15.000 ευρώ/τ.μ. εφόσον το ακίνητο βρίσκεται σε κάποιον από τους εσωτερικούς δρόμους, ενώ για ακίνητα μπροστά στη θάλασσα, αλλά και εκείνα με επενδυτικές δυνατότητες, το κόστος αγοράς μπορεί να προσεγγίσει ή ακόμα και να ξεπεράσει τις 25.000 ευρώ/τ.μ., με τη Βουλιαγμένη να διατηρεί τη θέση της ως μια από τις ακριβότερες και πιο ελκυστικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Engel & Völkers, η ευρύτερη περιοχή μεταμορφώνεται ταχύτατα σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς για κατοικία, τουρισμό και επενδύσεις πανευρωπαϊκά, ενώ μέχρι το 2035 προβλέπεται να εξελιχθεί σε έναν παγκόσμιας κλάσης προορισμό, με τις τιμές να σημειώνουν σημαντική άνοδο. Οπως αναφέρει ο κ. Γιώργος Πετράς, διευθύνων σύμβουλος της Engel & Völkers Ελλάδος, «το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών για την Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι εντυπωσιακό και επικεντρώνεται κυρίως στις περιοχές της Γλυφάδας, της Βούλας, της Βουλιαγμένης και του Ελληνικού, όπου υπάρχει πλήθος πολυτελών κατοικιών». Σύμφωνα με τα στοιχεία της Engel & Völkers Ελλάδος, το 20% των αιτημάτων αγοράς προέρχεται από τη Γερμανία, το 10% από την Αυστρία και την Ελβετία και ακολουθούν με μικρότερο ποσοστό αγοραστές από την Αμερική καθώς και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Με βάση σχετική ανάλυση της εταιρείας, στην περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας προσφέρονται διάφορες κατηγορίες ακινήτων, με τις πολυτελείς κατοικίες να αποτελούν βασική επιλογή και να καταγράφεται ραγδαία αύξηση της ζήτησης για πολυτελείς βίλες με άμεση πρόσβαση στην παραλία και μοντέρνα διαμερίσματα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Αλλη μια κατηγορία αφορά τα ακίνητα που προσφέρονται για τουριστική εκμετάλλευση. Πρόκειται για διαμερίσματα και κατοικίες που αξιοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, ενδιαφέρον υπάρχει και για επενδύσεις σε ακίνητα τα οποία χρήζουν ανακαίνισης ή ευρύτερων αναπλάσεων.
«Η ανακαίνιση παλιών κτιρίων και η μετατροπή τους σε σύγχρονες κατοικίες ή εμπορικούς χώρους μπορεί να προσφέρει σημαντικές αποδόσεις στους επενδυτές», αναφέρει η Engel & Völkers, ενώ προσθέτει ότι η περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας εξακολουθεί να έχει διαθέσιμη γη και οικόπεδα για ανάπτυξη ακινήτων, προσφέροντας ευκαιρίες για επενδύσεις μακροπρόθεσμου χαρακτήρα, με δεδομένο ότι η αξία της γης στην περιοχή αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω. Αλλη μια κατηγορία ακινήτων που εμφανίζουν ζήτηση είναι καταστήματα, γραφεία και χώροι εστίασης, απόρροια της ανάπτυξης εμπορικών κόμβων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ιδίως εντός του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.
