Με τροπολογία που θα κατατεθεί στη Βουλή στο πλαίσιο συζήτησης του φορολογικού νομοσχεδίου στην Ολομέλεια αναμένεται να διευρυνθεί η περίμετρος της φορολογικής απαλλαγής για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων αποφασίσουν να μετατρέψουν τη βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια.
H διεύρυνση θα γίνει με τον περιορισμό της προϋπόθεσης το ακίνητο να διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση επί τουλάχιστον μια τριετία προκειμένου κατά τη μετατροπή σε μακροχρόνια μίσθωση, να δίδεται φορολογική απαλλαγή για επίσης τρία χρόνια. Το νέο χρονικό όριο θα ανακοινωθεί εντός της ημέρας και θα είναι τα δύο ή το ένα έτος.
Όσο λιγότερος ο χρόνος, τόσο μεγαλύτερος θα είναι ο αριθμός των ακινήτων που θα μπορούν να φύγουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και να πάνε στη μακροχρόνια. Αυτό είναι και το μεγάλο «στοίχημα» για την κυβέρνηση καθώς εκτιμάται ότι η αύξηση των διαθέσιμων για μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων θα συμβάλλει στο να συγκρατηθεί ο ξέφρενος ρυθμός ανόδου των ζητούμενων ποσών.
Οι ιδιοκτήτες θα σταθμίσουν αν τους συμφέρει να εγκαταλείψουν τα πρόσθετα έσοδα της βραχυχρόνιας μίσθωσης (η οποία βεβαίως συνοδεύεται και πολύ περισσότερα έξοδα) προκειμένου να «κλειδώσουν» για τρία ολόκληρα χρόνια το κίνητρο της φορολογικής απαλλαγής.
Ισχυρότερο είναι το κίνητρο για όσους έχουν συνολικά εισοδήματα από ενοίκια άνω των 1.000 ευρώ τον μήνα καθώς ο συντελεστής εκτινάσσεται από το 15% στο 35% ή και στο 45%. Να σημειωθεί ότι η διεύρυνση της περιμέτρου δεν θα αφορά τα κλειστά ακίνητα. Αυτά θα πρέπει να έχουν παραμείνει υποχρεωτικά κλειστά για τρία χρόνια προκειμένου (αν ενοικιαστούν μέχρι το τέλος του 2025) να λάβουν και αυτά την τριετή φορολογική απαλλαγή.
Πηγή: MoneyReview
