E πενδύσεις αξίας άνω του 1,6 δισ. ευρώ για την ανάπτυξη παραθεριστικών θερέτρων και κατοικιών λαμβάνουν πλέον τον δρόμο της υλοποίησης στην Κρήτη έπειτα από σχεδιασμό ετών. Πρόκειται για ολοκληρωμένες μονάδες που συνδυάζουν παραθεριστικές κατοικίες, ξενοδοχεία, γήπεδα γκολφ και συμπληρωματικές εγκαταστάσεις, όπως εστιατόρια και χώροι αθλητισμού. Στόχος είναι όχι μόνο η προσέλκυση τουριστών υψηλών εισοδημάτων, αλλά και η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου.
Στο Κάβο Σίδερο
Η μεγαλύτερη και περισσότερο σύνθετη ανάπτυξη αφορά έκταση 25.000 στρεμμάτων στη χερσόνησο Σίδερο, στο βορειοανατολικό άκρο του Νομού Λασιθίου Κρήτης. Πρόκειται για ένα από τα πλέον συζητημένα έργα, λόγω του μεγέθους της επένδυσης, η οποία εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 1,2 δισ. ευρώ. Η έκταση ανήκει στη Μονή Τοπλού, ενώ την ανάπτυξη και εκμετάλλευση έχει αναλάβει από το 1995 και για τα προσεχή 80 έτη (40+40) η Minoan Group (πρώην LoyalWard), ένας βρετανικός όμιλος επενδυτών.
Μετά 11 και πλέον χρόνια προσπαθειών, η εταιρεία παρέλαβε εντός του Φεβρουαρίου την επίσημη έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών όρων και είναι πλέον σε θέση να ξεκινήσουν τα πρώτα έργα υποδομής, τα οποία είναι προγραμματισμένα για τον προσεχή Μάιο, ενώ το φθινόπωρο θα ξεκινήσει και η κατασκευή των κτιρίων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, προβλέπεται η οικοδόμηση μόλις του 1% της έκτασης, με την κατασκευή έξι τουριστικών χωριών παραθεριστικών κατοικιών, τριών ξενοδοχείων πέντε και τεσσάρων αστέρων και κάποιων συνοδευτικών χώρων αθλητισμού και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Το θέρετρο θα είναι δυναμικότητας 7.000 κλινών, αν και αρχικά προβλέπονταν περί τις 12.000 κλίνες. Συνολικά, θα ανεγερθούν περί τα 255.000 τ.μ. εκ των οποίων το 65% αφορά κατοικίες. Το Κάβο Σίδερο αναμένεται να λειτουργήσει το 2009, ενώ τα έργα θα συνεχιστούν έως το 2017, ώστε να λάβει την πλήρη μορφή του. Στην έκταση θα δημιουργηθούν και δύο γήπεδα γκολφ, τα οποία αναμένεται να στηρίξουν την προσπάθεια λειτουργίας του θερέτρου σε δωδεκάμηνη βάση. Η χρηματοδότηση του έργου θα γίνει σχεδόν αποκλειστικά μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ η Minoan έχει ήδη επενδύσει κεφάλαια ύψους 40,3 εκατ. ευρώ στην ανάπτυξη του έργου (με τη μορφή διαδοχικών αυξήσεων μετοχικού κεφαλαίου).
Στη Σητεία
Αλλη μια σημαντική επένδυση, αν και σαφώς μικρότερου μεγέθους, δρομολογείται από τα τέλη της προηγούμενης δεκαετίας και από την εταιρεία Ικτίνος Τεχνική και Τουριστική. Η εταιρεία δρομολογεί ανάπτυξη τουριστικού θερέτρου σε έκταση 2.000 στρεμμάτων στον Ορμο Φανερωμένης στη Σητεία της Κρήτης, προϋπολογισμού 130 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Ευάγγελο Χαϊδά, πρόεδρο της εταιρείας, η εταιρεία έλαβε την έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών όρων, ενώ πρόσφατα εγκρίθηκε και το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, που επιτρέπει την έναρξη της διαδικασίας ιδιωτικής πολεοδόμησης. Αν και οι εκτιμήσεις έκαναν λόγο για έναρξη των έργων στις αρχές του 2008, πλέον αυτή έχει μετατεθεί για τα τέλη του ίδιου έτους. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τη δημιουργία ξενοδοχείου πέντε αστέρων και δυναμικότητας 700 κλινών, μαρίνα φιλοξενίας 85 σκαφών, συνεδριακό κέντρο 500 ατόμων, αλλά και 300 παραθεριστικές κατοικίες. Στη δεύτερη φάση του έργου προβλέπεται η κατασκευή γηπέδου γκολφ 18 οπών και νέου παραθεριστικού οικισμού 500 κατοικιών.
Σημειώνεται ότι στην ανάπτυξη συμμετέχει ως βασικός πλέον επενδυτής και μεγαλομέτοχος η κυπριακών συμφερόντων εταιρεία DolphinCI Thirteen Limited των κ. Μ. Καμπουρίδη και Π. Χαραλαμπίδη, 100% θυγατρική της εισηγμένης επενδυτικής εταιρείας Dolphin Capital Investors, η οποία είναι εισηγμένη στην αγορά AIM (Alternative Investment Market) του χρηματιστηρίου του Λονδίνου. Η Dolphin ελέγχει ποσοστό πλησίον του 80% στη θυγατρική εταιρεία της Ικτίνος Ελλάς, Latirus Enterprises Ltd., η οποία με τη σειρά της ελέγχει την Ικτίνος Τουριστική, ιδιοκτήτρια της έκτασης στη Σητεία. Το υπόλοιπο 20% κατέχει η Ικτίνος Ελλάς.
Στην Αγία Γαλήνη
Σημαντική θεωρείται και η δρομολογούμενη επένδυση του κυπριακού ομίλου Φωτιάδη στην Αγία Γαλήνη στα νότια του Νομού Ρεθύμνου σε έκταση 1.600 στρεμμάτων. Η Emerald Developments, θυγατρική του ομίλου εταιρειών Φωτιάδη, προβλέπεται να επενδύσει 310 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη ενός θερέτρου, το οποίο θα περιλαμβάνει δεκάδες παραθεριστικές κατοικίες, δύο ξενοδοχεία πέντε αστέρων και ένα γήπεδο γκολφ. Στο θέρετρο θα περιλαμβάνονται επίσης συνεδριακό κέντρο και αθλητικές εγκαταστάσεις. Σύμβουλοι ανάπτυξης του έργου είναι η Deloitte & Touche και η J&P Development, θυγατρική του ομώνυμου κατασκευαστικού ομίλου.
Σε προγενέστερο στάδιο βρίσκεται και άλλη μία επένδυση στο ακρωτήριο Κάβο Πλάκο στην Ανατολική Κρήτη σε έκταση 4.000 στρεμμάτων της εταιρείας ΕΑΑΚ Α.Ε. Πρόκειται για ακίνητο ιδιοκτησίας του κ. Δάκη Ιωάννου, εκ των μεγαλομετόχων της τεχνικής εταιρείας J&P Overseas. Το έργο βρίσκεται στην τελική φάση του γενικού σχεδιασμού και μεταξύ των προτεινόμενων χρήσεων περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, ξενοδοχειακές μονάδες, παραθεριστικές κατοικίες και γήπεδο γκολφ.
