Η λειτουργία δύο νέων εμπορικών πάρκων στην Πάτρα (από το τέλος του 2024) και στο Ηράκλειο της Κρήτης (από τον Απρίλιο του 2025) έδωσαν σημαντική ώθηση στα οικονομικά αποτελέσματα της Trade Estates ΑΕΕΑΠ κατά τη διάρκεια της περυσινής χρήσης.
Σημαντικό ρόλο διαδραμάτισε και η μεγάλη βελτίωση των επιδόσεων των εμπορικών ακινήτων της εταιρείας, καθώς οι επισκέψεις των καταναλωτών ανήλθαν σε 24 εκατ., σημειώνοντας αύξηση κατά 19,5% έναντι του 2024, ενώ οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων (επί των οποίων εισπράττεται μέρος των εσόδων, πέραν του βασικού μισθώματος) ενισχύθηκαν κατά 14,8% και κατά 7,4% στα ίδια σημεία (δηλαδή χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι προσθήκες νέων ακινήτων).
Οι επισκέψεις των καταναλωτών στα εμπορικά κέντρα αυξήθηκαν κατά 19,5% και ανήλθαν σε 24 εκατ.
Στο πλαίσιο αυτό, τα συνολικά έσοδα της Trade Estates κατέγραψαν άνοδο κατά 12,3% σε 51,9 εκατ. ευρώ, έναντι 46,2 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 41,1 εκατ. ευρώ, όντας κατά 9,6% υψηλότερα σε σχέση με το 2024. Τα καθαρά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα, ανήλθαν σε 21,6 εκατ. ευρώ, έναντι 13,1 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 65% σε σχέση με το 2024.
Αντίστοιχα, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 40 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο κατά 66% σε ετήσια βάση. Αύξηση κατά 11,1% σημείωσε η μεικτή εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, που πλέον ανέρχεται σε 601,5 εκατ. ευρώ, έναντι 541,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Τα εν λόγω αποτελέσματα συμβαδίζουν και με τις βελτιωμένες αναθεωρημένες προβλέψεις της διοίκησης. Παράλληλα, όπως τονίζεται, η βελτίωση των όρων δανεισμού λόγω της υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας της Trade Estates, οι μικρότερες ανάγκες εκταμίευσης δανείων και η αναβάθμιση των μακροοικονομικών συνθηκών, που είχαν ως αποτέλεσμα την περαιτέρω μείωση των επιτοκίων, συνέβαλαν ουσιαστικά στη βελτίωση των οικονομικών μεγεθών της Trade Estates, κυρίως σε ό,τι αφορά τη μεγάλη αύξηση των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO).
Αυτά ανήλθαν σε 22 εκατ. ευρώ, έναντι 15,2 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 44,3% σε σχέση με το 2024, με αποτέλεσμα η διοίκηση να προτείνει αυξημένο κατά 30,7% μέρισμα, ύψους 0,13 ευρώ ανά μετοχή και συνολικού ποσού 15,75 εκατ. ευρώ. Με δεδομένο ότι έχει ήδη διανεμηθεί προσωρινό μέρισμα 0,065 ευρώ/μετοχή, ή 7,87 εκατ. ευρώ, απομένει επιπλέον 0,065 ευρώ/μετοχή προς διανομή.
Σε σχετικές του δηλώσεις, ο κ. Δημήτρης Παπούλης, διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι «τα εμπορικά μας πάρκα διατηρούν υψηλά επίπεδα πληρότητας και αυξανόμενης επισκεψιμότητας, ενώ η ζήτηση για σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές εγκατάστασεις logistics παραμένει ισχυρή, καθώς οι επιχειρήσεις εκσυγχρονίζουν τις εφοδιαστικές τους αλυσίδες».
Το επόμενο σημαντικό ακίνητο που αναμένεται να προστεθεί στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας κατά τη φετινή χρήση, αφορά το συγκρότημα logistics της εταιρείας InterIKEA, που θα εξυπηρετεί τις ανάγκες του ομίλου ΙΚΕΑ στην ευρύτερη περιοχή της νοτιοανατολικής Μεσογείου. Πρόκειται για ένα συγκρότημα 50.000 τ.μ., που αναπτύσσεται στην περιοχή του Ασπροπύργου. Παράλληλα, η Trade Estates συμμετέχει στον εν εξελίξει διαγωνισμό για την αξιοποίηση του ακινήτου του Γκόνου, σε κοινοπραξία με τους ομίλους Goldair και Aktor, με τις τρέχουσες εκτιμήσεις να αναφέρουν ότι θα υπάρξει ανάδοχο σχήμα μέχρι τις αρχές του φετινού καλοκαιριού.
