Εντός του πρώτου εξαμήνου αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου, ύψους 150 εκατ. ευρώ, που ανακοίνωσε η διοίκηση της Trastor στο τέλος της προηγούμενης εβδομάδας. Ο στόχος της αύξησης είναι, αφενός μεν να αντληθεί πρόσθετη ρευστότητα για νέες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων, αφετέρου δε η αύξηση της ελεύθερης διασποράς του μετοχικού κεφαλαίου. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ένα ποσοστό πέριξ του 50% των κεφαλαίων θα καλυφθεί από την Tράπεζα Πειραιώς, που είναι σήμερα ο βασικός μέτοχος της εταιρείας με ποσοστό 98,6%, ενώ το υπόλοιπο 50% θα διατεθεί μέσω της διαδικασίας της αύξησης (με παραίτηση των υφιστάμενων μετόχων από το δικαίωμα προτίμησης) και μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης σε θεσμικούς επενδυτές του εξωτερικού.
Η οριστική απόφαση για την εκκίνηση της διαδικασίας θα ληφθεί στο πλαίσιο της επικείμενης ετήσιας γενικής συνέλευσης της Trastor, η οποία έχει προγραμματιστεί για τις 20 Μαρτίου. Ασφαλώς, η εταιρεία διαθέτει και τα κεφάλαια ύψους 71 εκατ. ευρώ, που εξασφάλισε μέσω πρόσφατης έκδοσης ομολογιακού δανείου, το οποίο καλύφθηκε εξ ολοκλήρου από τη Eurobank. Από τα 95 εκατ. ευρώ του δανείου, 23,7 εκατ. ευρώ αποπλήρωσαν υφιστάμενο δανεισμό και τα υπόλοιπα είναι διαθέσιμα για νέες επενδύσεις και έργα ανακατασκευής/αναβάθμισης στα υφιστάμενα ακίνητα της Trastor.
Με τις παραπάνω κινήσεις, εκτιμάται ότι η εταιρεία θα είναι σε θέση να αυξήσει την αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, ώστε αυτή να προσεγγίσει ή και να ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ. Με την ολοκλήρωση του 2025, η Trastor διέθετε χαρτοφυλάκιο 822,6 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 22,7% από τα 670 εκατ. ευρώ το 2024. Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλαμβάνει 65 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 492.000 τ.μ., εκ των οποίων το 54% αφορά γραφεία και το 28% logistics.
Για το 2025 τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 36,3 εκατ. ευρώ, έναντι 33,4 εκατ. ευρώ το 2024.
Μεταξύ άλλων, το 2025 η εταιρεία προχώρησε σε σημαντικές επενδύσεις, εκ των οποίων η κυριότερη ήταν η εξαγορά, στο τέλος του έτους, της εταιρείας «οχήματος» που ανέπτυξε συγκρότημα logistics 75.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, με μισθωτή τον όμιλο Σκλαβενίτη. Η εμπορική αξία του ακινήτου υπολογίζεται ότι ξεπερνάει τα 80 εκατ. ευρώ, ενώ τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα, που θα προστεθούν στη φετινή χρήση, ανέρχονται σε 5,4 εκατ. ευρώ. Το τίμημα που καταβλήθηκε από την Trastor ανήλθε σε 53,7 εκατ. ευρώ, αλλά είχαν επενδυθεί και πρόσθετα κεφάλαια κατά το στάδιο της ανάπτυξης και κατασκευής του ακινήτου, στο οποίο επίσης συμμετείχε η εισηγμένη.
Το συνολικό ύψος των επενδύσεων της Trastor το 2025 υπολογίζεται σε περίπου 110 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνοντας επίσης κινήσεις, όπως η απόκτηση ενός κτιρίου γραφείων στους Αμπελόκηπους κι ενός εμπορικού καταστήματα στην πλ. Συντάγματος. Επίσης, στο τέλος Ιουλίου του 2025 η εταιρεία απέκτησε, έναντι 21,4 εκατ. ευρώ, κτίριο γραφείων επιφανείας 6.000 τ.μ., κοντά στην πλατεία Μαβίλη. Το συγκεκριμένο κτίριο μισθώνεται από τον σκανδιναβικό ταξιδιωτικό όμιλο Εtraveli.
Κατά την περυσινή χρήση, η Trastor κατέγραψε αύξηση των μισθωμάτων κατά 32,9% σε 40,6 εκατ. ευρώ. Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποτιμήσεων ανήλθαν σε 30,1 εκατ. ευρώ, επίσης αυξημένα κατά 40,4% σε σχέση με το 2024. Η εταιρεία εξασφάλισε και κέρδη από την αναπροσαρμογή των ακινήτων του χαρτοφυλακίου στις εύλογες αξίες, ύψους 24,5 εκατ. ευρώ. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 36,3 εκατ. ευρώ, έναντι 33,4 εκατ. ευρώ το 2024.
