Στο τελευταίο βήμα πριν από την έκδοση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών για την ανέγερση ενός νέου μεγάλου υπερπολυτελούς resort στην Αθηναϊκή Ριβιέρα βρίσκεται το ιδιωτικό επενδυτικό κεφάλαιο HIG Capital Advisors LLC. Εφόσον δεν υπάρξουν απρόοπτες καθυστερήσεις, το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί και το ξενοδοχείο να λειτουργήσει το 2028. Το επενδυτικό σχέδιο, που αναπτύσσεται στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας, αφορά τη δημιουργία ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 339 δωματίων και 805 κλινών, σε έκταση περίπου 65 στρεμμάτων. Προβλέπονται εργασίες αποπεράτωσης των υφιστάμενων κελυφών, καθώς και εκτεταμένες διαμορφώσεις εξωτερικών χώρων με φυτεύσεις, πισίνες, εστιατόρια και χώρους στάθμευσης.
Από 500 έως και πάνω από 1.500 ευρώ οι τιμές διανυκτέρευσης την περίοδο αιχμής σε ανάλογες μονάδες.
Το project βρίσκεται στο στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Πρόκειται για project της Ella Resorts, του επενδυτικού βραχίονα της HIG στο, εδώ και μισό αιώνα, ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα στο 36ο χλμ. της λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου (πρώην «Ηλιος»). Η έγκριση της μελέτης από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αποτελεί το καθοριστικό βήμα που θα ανάψει το πράσινο φως για την έκδοση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών και κατόπιν την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
«Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ», εξηγεί μιλώντας στην «Καθημερινή» ο διευθύνων σύμβουλος της Ella Resorts, Κωνσταντίνος Σιδερής. «Επόμενο βήμα είναι η έκδοση της οικοδομικής άδειας, ώστε σύμφωνα με το πλάνο μας να λειτουργήσει το ξενοδοχείο μέσα στο 2028», αναφέρει, προσθέτοντας πως τους επόμενους μήνες θα ανακοινωθεί και η επωνυμία του.
Η ιστορία του ημιτελούς συγκροτήματος είναι μακρά, καθώς η κατασκευή του ξεκίνησε στις αρχές της δεκαετίας του 1970, συνδεόμενη με την περίοδο της δικτατορίας. Το έργο διεκόπη βίαια μετά την πτώση του καθεστώτος, αφήνοντας πίσω έναν σκελετό από μπετόν που παρέμεινε αναξιοποίητος. Επειτα από δεκαετίες νομικών και οικονομικών εκκρεμοτήτων, κατά τις οποίες το ακίνητο πέρασε μεταξύ άλλων και στην ιδιοκτησία συμφερόντων Κοσκωτά, κατέληξε τελικά στον έλεγχο του τραπεζικού τομέα και συγκεκριμένα της Eurobank. Η τράπεζα πριν από περίπου δυόμισι χρόνια το πούλησε στην HIG Capital.
Σημειώνεται ότι η Ella Resorts διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας της HIG Capital στην ελληνική αγορά αλλά και στη Μεσόγειο. Με επενδυτικό πλάνο που ξεπερνάει τα 700 εκατ. ευρώ και 13 ξενοδοχεία ήδη στο ενεργητικό της, η εταιρεία έχει θέσει ως στρατηγικό στόχο τα 6.000 δωμάτια εντός Ελλάδος και τα 10.000 ευρύτερα στη Μεσόγειο. Κριτήρια για τις επενδύσεις της αποτελούν η δυναμικότητα άνω των 200 κλειδιών, η απόσταση έως 2 ώρες από διεθνές αεροδρόμιο και η προνομιακή θέση στον αιγιαλό.
Η είσοδος ενός νέου πεντάστερου «παίκτη» αναδιατάσσει τον ξενοδοχειακό χάρτη της Αθηναϊκής Ριβιέρας, ενισχύοντας τον ανταγωνισμό σε μια αγορά όπου οι τιμές διανυκτέρευσης για τη φετινή περίοδο αιχμής κυμαίνονται πλέον από 500 ευρώ έως και άνω των 1.500 ευρώ για τα απλά δωμάτια. Το νέο συγκρότημα θα κληθεί βεβαίως να διεκδικήσει μερίδιο απέναντι σε εδραιωμένα και νέα τοπόσημα πολυτελείας, όπως ο Αστέρας Βουλιαγμένης, το One & Only Aesthesis στη Γλυφάδα και το Grand Resort Lagonissi και, προοπτικά, τα δύο υπερπολυτελή ξενοδοχεία που θα αναπτυχθούν στο Ελληνικό.
