Στην αποπληρωμή υφιστάμενου δανεισμού, στη διανομή μερίσματος και στη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος θα διοχετευθούν τα έσοδα που θα αποκομίσει η Prodea Investments από την πώληση χαρτοφυλακίων ακινήτων, συνολικού ύψους 1,25 δισ. ευρώ, στον όμιλο Παπαλέκα (745 εκατ. ευρώ) και στην Εθνική Τράπεζα (510 εκατ. ευρώ). «Ενα ποσό τουλάχιστον 650 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθεί για την αποπληρωμή δανεισμού, ενώ σχεδιάζουμε και νέες επενδύσεις στους τομείς ενδιαφέροντος, δηλαδή τον τουρισμό πολυτελείας και τα logistics μεταξύ άλλων», σημείωσε χθες, στο πλαίσιο σχετικής ενημέρωσης, ο κ. Χρ. Παπαχριστοφόρου, πρόεδρος της Prodea Investments και επικεφαλής της Invel, που ελέγχει ποσοστό άνω του 75% της εισηγμένης.
Παράλληλα, ο ίδιος προανήγγειλε και την επανεπένδυση της Invel στην Prodea, μετά την πρόσφατη πώληση ποσοστού λίγο κάτω του 5% σε θεσμικό επενδυτή. «Θέλουμε να αυξήσουμε και πάλι το ποσοστό μας και αυτό θα γίνει τις επόμενες ημέρες και εβδομάδες», σημείωσε ο κ. Παπαχριστοφόρου. Σύμφωνα με τα στελέχη του ομίλου, η πώληση των παραπάνω ακινήτων αναμένεται να αποφέρει κέρδος (από την κεφαλαιοποίηση υπεραξιών) που θα ξεπεράσει το 10%, ενώ οι αγοραστές εξασφάλισαν ακίνητα με ετήσια απόδοση 6,5%.
Εκτός από την ολοκλήρωση των σημαντικών αυτών συναλλαγών, η στρατηγική της Prodea Investments περιλαμβάνει και τη δημιουργία ενός νέου καθετοποιημένου φορέα επένδυσης σε logistics. Ουσιαστικά δηλαδή θα ακολουθηθεί το μοντέλο της MHV, που αποτελεί τον τουριστικό επενδυτικό «βραχίονα» για την εισηγμένη. Ο νέος αυτός φορέας θα συγκεντρώσει το χαρτοφυλάκιο (νυν και υπό ανάπτυξιν) των ακινήτων του ομίλου στην αγορά logistics. Στόχος είναι η αυξημένη ευελιξία, καθώς μέσω των διακριτών αυτών εταιρειών είναι ευκολότερη η επένδυση από ξένα θεσμικά χαρτοφυλάκια που ενδεχομένως ενδιαφέρονται μόνο για ακίνητα logistics, ή μόνο για ακίνητα φιλοξενίας. Ετσι, μπορούν να αγοράσουν μετοχικά μερίδια στους αντίστοιχους φορείς.
Στον τομέα των logistics, η εισηγμένη σχεδιάζει ήδη μια νέα επένδυση μετά την πρόσφατη αγορά οικοπέδου 70 στρεμμάτων στην περιοχή του Μαρκόπουλου. Εκεί, ξεκινάει άμεσα η κατασκευή ενός συγκροτήματος logistics 30.000 τ.μ. και ήδη υφίσταται έντονο μισθωτικό ενδιαφέρον, το οποίο ξεπερνάει σημαντικά τη διαθέσιμη επιφάνεια που θα προκύψει. Παράλληλα, προχωράει και ο σχεδιασμός για το μεγάλο συγκρότημα logistics στο Θριάσιο. Με τα δύο αυτά ακίνητα, το χαρτοφυλάκιο της Prodea στα logistics θα αυξηθεί σε 270.000 τ.μ. (από 140.000 τ.μ. σήμερα), ενώ τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα ανέρχονται σε 18 εκατ. ευρώ, από 8 εκατ. ευρώ. Απώτερος στόχος είναι να αυξηθεί κι άλλο σε πάνω από 300.000 τ.μ. και 25 εκατ. ευρώ ετήσιων εσόδων έως το τέλος της δεκαετίας.
Στον τομέα του τουρισμού, αντίστοιχα, επενδύονται σήμερα 340 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία νέων ξενοδοχειακών υποδομών. «Θέλουμε να δημιουργήσουμε ένα χαρτοφυλάκιο αξίας 2 δισ. ευρώ και δυναμικότητας άνω των 2.000 κλειδιών τα επόμενα χρόνια», ανέφερε ο κ. Παπαχριστοφόρου. Τα τουριστικά ακίνητα θα αποτελούν το 70% της αξίας του χαρτοφυλακίου του ομίλου τα επόμενα χρόνια, από 30% που είναι σήμερα.
