Στην αφετηρία βρίσκεται το έργο ανάπλασης της παλιάς ζυθοποιίας ΦΙΞ από την Dimand Real Estate, ύψους 200 εκατ. ευρώ, καθώς οι εργασίες θα ξεκινήσουν σε μερικές εβδομάδες και αναμένεται να διαρκέσουν περίπου τρία χρόνια. Αυτό έγινε γνωστό χθες, στο πλαίσιο σχετικής παρουσίασης του έργου στη Θεσσαλονίκη.
Με βάση τον σχετικό σχεδιασμό θα περιλαμβάνει κατοικίες, ξενοδοχείο και χώρους πολιτισμού, διατηρώντας παράλληλα τον ιστορικό της χαρακτήρα. Ειδικότερα, προβλέπεται η δημιουργία 96 κατοικιών, συνολικής επιφανείας 19.800 τ.μ., μεγέθους από ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια, από 45 τ.μ. έως 285 τ.μ. Σύμφωνα με τον Δημήτρη Ανδριόπουλο, διευθύνοντα σύμβουλο της Dimand Real Estate, «τα σπίτια αυτά θα εκκινούν από τα 5.500 ευρώ/τ.μ. και περίπου 300.000 ευρώ και θα φτάνουν μέχρι και τα 10.000 ευρώ/τ.μ., ενώ η ανώτατη τιμή για τα πιο μεγάλα και πολυτελή εξ αυτών θα διαμορφώνεται σε 2,5 εκατ. ευρώ».
Το αγοραστικό κοινό θα αφορά τόσο Ελληνες όσο και ομογενείς από το εξωτερικό, με καταγωγή από την περιοχή, αλλά και ξένους. Οι προπωλήσεις θα ξεκινήσουν εντός του πρώτου τριμήνου 2026, ενώ θα παρέχεται και η δυνατότητα λήψης χρηματοδότησης από την Τράπεζα Πειραιώς, η οποία χρηματοδοτεί και την επένδυση. Σημειώνεται ότι εντός του 2026 θα υπάρξει και συνεπενδυτής στο έργο, καθώς υφίσταται συμφωνία με την ΕΛΒΙΑΛ για την απόκτηση ποσοστού 25% στην εταιρεία ΦΙΛΜΑ, θυγατρική της Dimand, που είναι ο φορέας ανάπτυξης και εκμετάλλευσης του ακινήτου των 25 στρεμμάτων.
Οι κατοικίες θα αφορούν μια εξ ολοκλήρου νέα κατασκευή εντός του παλιού βιομηχανικού συγκροτήματος, κάτι που θα ισχύσει και για το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 153 κλειδιών και επιφανείας 11.250 τ.μ. Σημαντικές είναι οι παρεμβάσεις για την ανάδειξη και των διατηρητέων κτιρίων του ακινήτου του πρώην ΦΙΞ. Πρόκειται για τρία ξεχωριστά ακίνητα. Ενα εξ αυτών έχει πρόσοψη και βιτρίνα προς την κεντρική οδό της 26ης Οκτωβρίου (κτίριο Ζενέτου), επιφανείας 1.900 τ.μ., όπου θα δημιουργηθεί ένας πολυχώρος εστίασης. Σε ένα ακόμη κτίριο θα δημιουργηθεί ένα μπουτίκ ξενοδοχείο και χώροι ευεξίας, δυναμικότητας 36 δωματίων.
Το τρίτο και μεγαλύτερο ακίνητο, επιφανείας 7.715 τ.μ. έχει αγοραστεί από το υπουργείο Πολιτισμού από τον περασμένο Αύγουστο. Είναι 7.715 τ.μ. και σε αυτό, όπως ανέφερε χθες η υπ. Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, θα εγκατασταθεί το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, με τη Συλλογή Κωστάκη, η οποία περιλαμβάνει 1.277 έργα – πίνακες, σχέδια, κεραμικά και κατασκευές. Παράλληλα, στο ίδιο ακίνητο θα λειτουργήσουν η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης, όπως επίσης και το Κρατικό Ωδείο.
Οι χώροι αυτοί θα λειτουργήσουν συμπληρωματικά με τις άλλες πρωτοβουλίες που βρίσκονται σε εξέλιξη στην περιοχή της Δυτικής Θεσσαλονίκης, όπως η αποκατάσταση κτιρίου εντός του Στρατοπέδου Παύλου Μελά, όπου θα φιλοξενηθούν τα ευρήματα του μετρό και το Μουσείο Ελληνισμού. Σε πολύ κοντινή απόσταση ανεγείρεται ήδη και το Μουσείο Ολοκαυτώματος.
