Την εξαγορά του μεγαλύτερου κέντρου logistics που αναπτύχθηκε τα τελευταία χρόνια στην ελληνική αγορά θα ολοκληρώσει μέχρι το τέλος του έτους η Trastor ΑΕΕΑΠ. Ο λόγος για τις νέες εγκαταστάσεις επιφάνειας 75.000 τ.μ. που ήδη λειτουργούν από τον όμιλο Σκλαβενίτη, ο οποίος μισθώνει το ακίνητο. Βάσει προηγούμενων συμφωνιών, η Trastor θα αποκτήσει τον πλήρη έλεγχο της εταιρείας ειδικού σκοπού στην κατοχή της οποίας είναι το ακίνητο, έχοντας συνεπενδύσει ήδη από το στάδιο της ανάπτυξης της έκτασης, σε συνεργασία με την εταιρεία Karpathios Development, που ήταν ο φορέας ανάπτυξης του έργου. Το συγκρότημα είναι εκτιμώμενης αξίας 84 εκατ. ευρώ και τα ετησιοποιημένα έσοδα της Trastor από την εκμίσθωσή του στον όμιλο Σκλαβενίτη υπολογίζονται σε 5,4 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, τις επόμενες ημέρες η Trastor αναμένεται να υπογράψει νέα μισθωτήρια συμβόλαια για τα δύο από τα τρία ακίνητα που έχει παραλάβει από τη Seagull, στο πλαίσιο της συμφωνίας των δύο πλευρών για τη διευθέτηση ληξιπρόθεσμης οφειλής της τελευταίας, ύψους 1,95 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, μετά την αναζήτηση προστασίας από τους πιστωτές της, η Seagull κατέληξε σε εξωδικαστική συμφωνία με την Trastor, για την επιστροφή των τριών από τις τέσσερις εγκαταστάσεις logistics που μίσθωνε από την ΑΕΕΑΠ, όπως επίσης και του πάγιου εξοπλισμού που είχε αναπτύξει σε αυτές, με αντάλλαγμα τον συμψηφισμό της απαίτησης.
Τις επόμενες ημέρες η ΑΕΕΑΠ αναμένεται να υπογράψει νέα μισθωτήρια συμβόλαια για δύο από τα τρία ακίνητα που έχει παραλάβει από τη Seagull.
Μάλιστα, ήδη, το μεγαλύτερο ακίνητο εξ αυτών, επιφάνειας 25.000 τ.μ., έχει μισθωθεί στον όμιλο Westnet (Γερμανός). «Η άμεση αντικατάσταση του μισθωτή στο συγκεκριμένο ακίνητο αλλά και η επικείμενη μίσθωση και των άλλων δύο ακινήτων μας καταδεικνύει τη ζήτηση που υπάρχει για σύγχρονες υποδομές logistics μεγάλης επιφάνειας. Παράλληλα, οι νέες συμφωνίες γίνονται σε τιμές υψηλότερες από εκείνες που είχαν συμφωνηθεί με τη Seagull πριν από μερικά χρόνια, κάτι που θα συμβάλει στην περαιτέρω αύξηση των εσόδων και της κερδοφορίας της Trastor το επόμενο διάστημα, ενισχύοντας και την απόδοση των ακινήτων μας», αναφέρει στην «Κ» ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Τάσος Καζίνος.
Υπενθυμίζεται ότι κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους η Trastor έχει προχωρήσει σε σημαντικές επενδύσεις απόκτησης ή και ανάπτυξης νέων κτιρίων. Στις νέες προσθήκες συγκαταλέγονται δύο ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας (ένα κτίριο γραφείων στους Αμπελοκήπους κι ένα εμπορικό κατάστημα πλησίον της πλ. Συντάγματος), ενώ στο τέλος Ιουλίου η εταιρεία απέκτησε, έναντι 21,4 εκατ. ευρώ, κτίριο γραφείων επιφάνειας 6.000 τ.μ., κοντά στην πλατεία Μαβίλη. Το συγκεκριμένο κτίριο μισθώνεται από τον σκανδιναβικό ταξιδιωτικό όμιλο Εtraveli. Στο πλαίσιο αυτό υπολογίζεται ότι, μαζί και με την εξαγορά του logistics που μισθώνει ο όμιλος Σκλαβενίτη, η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor θα αυξηθεί σε 800 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025. Αντιστοίχως, το κτίριο που αποκτήθηκε στο κέντρο αφορά ένα χώρο γραφείων, επιφάνειας 4.570 τ.μ., επί της Λ. Αλεξάνδρας 205. Το ακίνητο αποκτήθηκε έναντι 8,9 εκατ. ευρώ, ξεχωρίζει για το ιδιαίτερο χρώμα του λόγω των βιοκλιματικών χαρακτηριστικών του, όντας σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Αλέξανδρο Τομπάζη, και στεγάζει τον ιδιωτικό εκπαιδευτικό όμιλο Business College of Athens (BCA). Μάλιστα, το BCA συνεχίζει να φιλοξενείται στο κτίριο ως μισθωτής.
Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο η Trastor σημείωσε αύξηση των εσόδων από μισθώματα κατά 34,5%, σε 19,2 εκατ. ευρώ, το σύνολο του ενεργητικού ανήλθε σε 733 εκατ. ευρώ και τα ίδια κεφάλαια σε 390,8 εκατ. ευρώ, ενώ πτώση σημείωσε ο δείκτης δανεισμού/αξίας χαρτοφυλακίου, σε 47,1%, από 49,3%. Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων κατέγραψαν επίσης σημαντική αύξηση κατά 40%, σε 14,5 εκατ. ευρώ, ενώ κατά 374,2%, σε 3,2 εκατ. ευρώ, αυξήθηκαν τα κέρδη από λειτουργικές δραστηριότητες.
