Επενδυτικό πρόγραμμα 180 εκατ. ευρώ υλοποιεί μόνο για το 2025 η Premia Properties, στο πλαίσιο της στρατηγικής για την περαιτέρω ανάπτυξη της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. Μάλιστα από τις αρχές του έτους μέχρι σήμερα, έχουν ήδη επενδυθεί 110 εκατ. ευρώ, με πιο πρόσφατη την εξαγορά της τρίτης ξενοδοχειακής μονάδας της εταιρείας. Ειδικότερα, η εταιρεία απέκτησε πριν από μερικές ημέρες το ξενοδοχείο Sunwing Arguineguin, που βρίσκεται στα Γκραν Κανάρια της Ισπανίας, καταβάλλοντας το ποσό των 64 εκατ. ευρώ.
Το ξενοδοχείο ανήκε στην εταιρεία Hoteles Sunwing S.A.U., συμφερόντων του ομίλου NLTG (Nordic Leisure Travel Group) και είναι δυναμικότητας 252 κλειδιών και τεσσάρων αστέρων. Η συμφωνία των δύο πλευρών προβλέπει και την επαναμίσθωση του ακινήτου από την NLTG για περίοδο 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 (5+5) έτη. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 4,64 εκατ. ευρώ και θα προσφέρει ετήσια απόδοση 7,3%. Υπενθυμίζεται ότι η NLTG είναι και στρατηγικός επενδυτής στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia Properties, ελέγχοντας ποσοστό 7,27% μετά την πρόσφατη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 40 εκατ. ευρώ. Με την προσθήκη της νέας αυτής μονάδας, η Premia Properties θα ελέγχει πλέον ένα χαρτοφυλάκιο 1.050 δωματίων, ενώ στόχος είναι το μέγεθος αυτό να αυξηθεί σε 2.000 δωμάτια εντός των επόμενων δύο ετών.
Οι επενδύσεις που υλοποιεί η εισηγμένη από την αρχή του 2025, έχουν ήδη δώσει σημαντική ώθηση στα οικονομικά της αποτελέσματα. Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, τα έσοδα σημείωσαν αύξηση κατά 86% σε 17,9 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη EBITDA υπερδιπλασιάστηκαν σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα και ανήλθαν σε 11,2 εκατ. ευρώ, από 5,4 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, μεγάλη ήταν και η αύξηση των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO), τα οποία αυξήθηκαν σε 4,1 εκατ. ευρώ, από 1,4 εκατ. ευρώ.
Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως σε μισθώματα που προήλθαν από νέες επενδύσεις, από την ολοκλήρωση των επενδύσεων της εταιρείας στα κτίρια γραφείων στον Ταύρο, στο Πικέρμι και στις φοιτητικές εστίες στην Ξάνθη, την απόκτηση των ξενοδοχειακών συγκροτημάτων σε Κρήτη και Ρόδο, που ολοκληρώθηκε στο τέλος του 2024, καθώς και από αναπροσαρμογές μισθωμάτων.
Τα κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 9,25 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 18 εκατ. ευρώ, του αντίστοιχου περυσινού εξαμήνου, κάτι που οφείλεται κυρίως στη μείωση που σημειώθηκε στα κέρδη από την αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων στην εύλογη αξία και τα οποία περιορίστηκαν φέτος σε 4 εκατ. ευρώ, από 17 εκατ. ευρώ. Αυτό εξηγείται από το ότι την ίδια περυσινή περίοδο ολοκληρώθηκε το έργο της μετατροπής του πρώην εμπορικού κέντρου Athens Heart, σε ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων. Συνολικά για τη φετινή χρήση, η διοίκηση της Premia Properties προβλέπει ότι τα συνολικά ετησιοποιημένα έσοδα θα αυξηθούν σε 33-34 εκατ. ευρώ και τα λειτουργικά κέρδη EBITDA από 22 έως 23 εκατ. ευρώ.
