Νέα επένδυση για την επέκταση του υφιστάμενου κόμβου logistics που έχει αναπτύξει στην περιοχή του Ασπροπύργου προωθεί αυτή την περίοδο η διοίκηση της Briq Properties ΑΕΕΑΠ. «Προχωρήσαμε στην κίνηση αυτή διότι έχουμε εξασφαλισμένο μισθωτικό ενδιαφέρον για τους νέους χώρους που θα κατασκευάσουμε, από τους νυν μισθωτές μας στο υφιστάμενο logistics μας. Με δεδομένο ότι έχουμε πλέον και την απαιτούμενη οικοπεδική έκταση, προχωρούμε τη διαδικασία της έκδοσης των απαιτούμενων αδειών, ώστε να ξεκινήσουμε τις εργασίες κατασκευής το προσεχές διάστημα», αναφέρει στην «Κ» η Αννα Αποστολίδου, διευθύνουσα σύμβουλος της εισηγμένης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στην όμορη έκταση με τις τωρινές εγκαταστάσεις προωθείται η δημιουργία ενός τρίτου κτιριακού όγκου, επιφανείας 7.868 τ.μ., που μάλιστα και αυτός θα έχει τη δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης. Αυτό μάλιστα λαμβάνεται υπόψη στον τρέχοντα σχεδιασμό, ώστε να καταστεί εφικτή η μεγέθυνση των διαθέσιμων εκμισθώσιμων επιφανειών και πέραν των 7.868 τ.μ. που θα αναπτυχθούν. Το κόστος της νέας αυτής επένδυσης (χωρίς να υπολογίζεται το κόστος γης) ανέρχεται σε 5 εκατ. ευρώ.
Με την προσθήκη του νέου κτιρίου η συνολική δομημένη επιφάνεια του κέντρου logistics της Briq Properties στον Ασπρόπυργο θα αγγίξει τα 52.360 τ.μ., ενώ το ύψος της επένδυσης θα διαμορφωθεί σε 37 εκατ. ευρώ. Σήμερα η εταιρεία λειτουργεί κτίριο logistics επιφανείας 25.255 τ.μ. που έχει μισθωθεί στην Info Quest Technologies κι ένα ακόμη επιφανείας 19.236 τ.μ., το οποίο μισθώνεται στην Iron Mountain Hellas (12.205 τ.μ.) και επίσης την Info Quest Technologies (7.030 τ.μ.).
Η εταιρεία έχει εξασφαλίσει αυξημένη ρευστότητα μετά την πώληση, την 30ή Ιουλίου, ενός τετραώροφου κτιρίου γραφείων, επιφανείας 851,5 τ.μ. που διέθετε στη συμβολή των οδών Χάρητος 3 και Σπευσίππου 6 στην περιοχή του Κολωνακίου. Το ακίνητο αυτό είχε αποκτηθεί τον Ιανουάριο του 2024 και η εισηγμένη θα εγγράψει κέρδος 1,4 εκατ. ευρώ από την πώλησή του, καθώς το τίμημα που συμφωνήθηκε ήταν 4,4 εκατ. ευρώ.
Τα οικονομικά αποτελέσματα της Briq Properties ήταν σημαντικά αυξημένα κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, λαμβάνοντας υπόψη ότι στο τέλος του 2024 ολοκληρώθηκε η συγχώνευση με απορρόφηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ. Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 49% σε 10,9 εκατ. ευρώ, από 7,3 εκατ. ευρώ, ενώ άνοδο κατά 46% σε 9 εκατ. ευρώ σημείωσαν και τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη EBITDA. Αντιστοίχως, τα προσαρμοσμένα κέρδη (χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αναπροσαρμογή του επενδυτικού χαρτοφυλακίου στην εύλογη αξία) ανήλθαν σε 6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 58%, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 7 εκατ. ευρώ, από 10,2 εκατ. ευρώ. Αυτό συνέβη επειδή τα φετινά κέρδη από την αναπροσαρμογή των αξιών των επενδυτικών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της Briq ήταν 2,3 εκατ. ευρώ, έναντι 7 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.
Με το πέρας του πρώτου εξαμήνου το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλάμβανε 55 ακίνητα συνολικής αξίας 286 εκατ. ευρώ. Αντιστοίχως, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες αυξήθηκαν επίσης κατά 93% σε 4,9 εκατ. ευρώ, έναντι 2,5 εκατ. ευρώ. Ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε σε 124,6 εκατ. ευρώ, από 128,7 εκατ. ευρώ, που ήταν στο τέλος του 2024.
