Τα μεγαλεία άλλων εποχών, οπότε και μεσουρανούσαν στον εγχώριο παραθεριστικό αλλά και ιαματικό τουρισμό, διεκδικούν και πάλι τα Καμένα Βούρλα. Θρυαλλίδα η έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) για τις «Ιαματικές Πηγές Λουτρόπολης Καμένων Βούρλων» που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Επενδυτής είναι ο ξενοδοχειακός όμιλος Μήτση, ο επί χρόνια λειτουργός και του εκεί ξενοδοχείου «Γαλήνη», και το επενδυτικό σχέδιο ξεπερνάει τα 50 εκατομμύρια.
Ο όμιλος Μήτση επιλέχθηκε κατόπιν διαγωνισμού από το Δημόσιο ως μισθωτής για τη μακροχρόνια παραχώρηση διάρκειας 40 ετών του ακινήτου των 470 περίπου στρεμμάτων «Λουτρόπολη Καμένων Βούρλων».
Η επένδυση, πέρα από την ανακαίνιση του ξενοδοχείου «Γαλήνη», που έχει δυναμικότητα 500 κλινών, και του υδροθεραπευτηρίου «Ιπποκράτης», περιλαμβάνει και την αποκατάσταση των εγκαταλελειμμένων ξενοδοχείων «Ράδιον» και «Θρόνιον», όπως επίσης και του εγκαταλελειμμένου υδροθεραπευτηρίου «Ασκληπιός», όλα χαρακτηρισμένα ως νεώτερα μνημεία.
Περιλαμβάνει επίσης τη δημιουργία πάρκων και πεζοδρόμων, τη διαμόρφωση νέου χώρου στάθμευσης και την ανάπτυξη περιμετρικού κυκλοφοριακού δακτυλίου. Παράλληλα, προβλέπεται η προστασία και ανάδειξη της ιαματικής πηγής «Δεξαμενή Γεωργαλά», με τη θέσπιση ζωνών προστασίας και εκσυγχρονισμού των εγκαταστάσεων.
Ο επενδυτής έχει δεσμευθεί να υλοποιήσει τις επενδύσεις εντός τεσσάρων ετών από την έκδοση της απαραίτητης Κοινής Υπουργικής Απόφασης, που είναι και το αμέσως επόμενο βήμα στην τρέχουσα χρονική στιγμή. Η δημοσίευση της έγκρισης του ΕΣΧΑΔΑ στο ΦΕΚ δίνει τη δυνατότητα να υπογραφεί η σύμβαση παραχώρησης και στη συνέχεια να εκδοθεί η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τη χωροθέτηση και αδειοδότηση των έργων στο ακίνητο.
Το επενδυτικό σχέδιο ξεπερνάει τα 50 εκατομμύρια ευρώ.
Ο όμιλος Μήτση στο συγκεκριμένο έργο συνεργάζεται με τη Staritem Investments PLC, η οποία ειδικεύεται στον ιαματικό τουρισμό. Το τίμημα πέραν του εφάπαξ ανταλλάγματος ύψους 1.050.000 ευρώ προβλέπει ετήσιο μίσθωμα 380.000 ευρώ. Η έκταση είναι παραθαλάσσια και προς τον βορρά έχει μέτωπο στη θάλασσα και στον νότο εκτείνεται μέχρι τις παρειές του δασώδους όρους Κνημίς, ενώ είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω αστικού και εθνικού οδικού δικτύου. Η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του ΕΣΧΑΔΑ εισάγει αυστηρούς όρους για την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης της ελεύθερης πρόσβασης στο παραλιακό μέτωπο, της χρήσης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και της προστασίας των διατηρητέων μνημείων.
Η αναβίωση, πάντως, των Καμένων Βούρλων ως παραθεριστικού κέντρου και κέντρου ιαματικού τουρισμού δεν εξαντλείται στην παραπάνω επένδυση. Σε διαδικασία αξιοποίησης μέσω παραχώρησης είναι και το Ακίνητο Κάμπινγκ Καμένων Βούρλων (Κονιαβίτης). Πρόκειται για παραθαλάσσιο ακίνητο με συνολική έκταση 783 στρεμμάτων και αξιοποιήσιμη έκταση 591 στρεμμάτων, το οποίο περιλαμβάνει εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις Κάμπινγκ του ΕΟΤ και των ιαματικών πηγών Καλλυντικών και Μύλου Κονιαβίτη.
Επιπλέον, πολύ κοντά αλλά όχι μέσα στα Καμένα Βούρλα υπάρχει και δημοσίου συμφέροντος ακίνητο στις Θερμοπύλες με την ομώνυμη ιαματική πηγή Λουτρά Θερμοπυλών και συνολική επιφάνεια 940 στρέμματα εκ των οποίων αξιοποιήσιμη έκταση αποτελούν τα 126 στρέμματα.
Στην έκταση βρίσκονται δύο ξενοδοχεία και ένα υδροθεραπευτήριο, αυτό της ιαματικής πηγής Λουτρά Θερμοπυλών. Και σε αυτή την περίπτωση δρομολογείται αξιοποίηση μέσω παραχώρησης.
