Στην υπογραφή προσυμφώνου για την πώληση του κτιρίου, επιφανείας 4.564 τ.μ. στην οδό Φαλήρου στο Κουκάκι, προχώρησε η «Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ» των αδελφών Ευμορφίδη. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα επικερδή συμφωνία, καθώς η εισηγμένη είχε αποκτήσει το ακίνητο το 2018, μέσω πλειστηριασμού, καταβάλλοντας ποσό 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ το τίμημα που θα εξασφαλίσει από την πώλησή του θα διαμορφωθεί σε 18,6 εκατ. ευρώ (έχει ήδη εισπραχθεί προκαταβολή 1,5 εκατ. ευρώ).
Πρόκειται για ένα κτίριο που στο παρελθόν λειτουργούσε ως κλειστός χώρος στάθμευσης οχημάτων και η εταιρεία δρομολογούσε επένδυση για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, συμπληρώνοντας έτσι ιδανικά την επενδυτική παρουσία της στην οδό Φαλήρου, καθώς σε πολύ κοντινή απόσταση λειτουργεί και το Coco-Mat BC Athens που έχει αποτελέσει αιτία δικαστικών περιπετειών τα τελευταία χρόνια λόγω του ύψους του.
Η πολεοδομική ωρίμανση του έτερου κτιρίου στην οδό Φαλήρου (συμβολή με την οδό Δημητρακοπούλου) φαίνεται πως λειτούργησε ως σημαντικό δέλεαρ για τον όμιλο Vivium των Λιβανέζων επιχειρηματιών κ. Χουρί και Καλουστιάν, που προχώρησαν σε συμφωνία με τη διοίκηση της «Μπλε Κέδρος». Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια από το 2023, ενώ η αξία του έχει αποτιμηθεί (τέλος του 2024) σε 13,5 εκατ. ευρώ, που σημαίνει ότι η «Μπλε Κέδρος» εξασφάλισε σημαντική υπεραξία. Η οριστική υπογραφή της συμφωνίας πώλησης έχει προσδιοριστεί για τις 15 Οκτωβρίου.
Το κτίριο επιφανείας 4.564 τ.μ. στην οδό Φαλήρου πωλήθηκε έναντι 18,6 εκατ., ενώ είχε αγορασθεί το 2018 μόλις 1,5 εκατ. ευρώ.
Η χρήση δεν πρόκειται να αλλάξει, καθώς οι νέοι επενδυτές θα συνεχίσουν το σχέδιο για την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας. Αυτό που θα αλλάξει όμως είναι η φιλοσοφία του κτιρίου, καθώς αντί για ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, θα υπάρξει στροφή προς την πολυτέλεια, μειώνοντας τον αριθμό των δωματίων σε 65 ώστε να μεγαλώσει και η επιφάνειά τους, σε συνδυασμό βέβαια και με τις υπόλοιπες αλλαγές. Γι’ αυτόν τον σκοπό θα υπάρξει αναπροσαρμογή της μελέτης.
Με αυτή την πώληση η «Μπλε Κέδρος» εξασφαλίζει σημαντική ρευστότητα προκειμένου να εστιάσει στο επενδυτικό της πρόγραμμα που περιλαμβάνει οκτώ έργα, συνολικού προϋπολογισμού 71,5 εκατ. ευρώ. Στις νέες επενδύσεις της εταιρείας περιλαμβάνεται η αποκατάσταση ιδιόκτητου διατηρητέου κτιρίου στην οδό Ασκληπιού 96 στην Αθήνα, για το οποίο εξασφαλίστηκε οικοδομική άδεια στο τέλος Ιανουαρίου. Στο ακίνητο θα δημιουργηθούν έξι διαμερίσματα και δύο χώροι επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο του κτιρίου.
Παράλληλα προχωρούν και οι μελέτες για την αξιοποίηση δύο νέων κτιρίων που έχει εξασφαλίσει η εταιρεία μέσω μακροχρόνιων συμβάσεων μίσθωσης (50 έτη), συνολικού ύψους 13,7 εκατ. ευρώ. Το πρώτο εξ αυτών βρίσκεται στην οδό Μαυρομματαίων 17 στην Αθήνα και είναι επιφάνειας 2.650 τ.μ., ενώ το δεύτερο βρίσκεται στην οδό Ζεύξιδος 8 στη Θεσσαλονίκη και είναι επιφανείας 2.032 τ.μ.
Το πιθανότερο είναι τα ακίνητα να αξιοποιηθούν οικιστικά, πιθανώς με τη μορφή των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, ή ως «μπουτίκ» ξενοδοχεία, χρήση που θεωρείται πιθανή για ακόμη ένα κτίριο της εταιρείας, στην οδό Φειδίου στο κέντρο της Αθήνας. Εκτός Αττικής, το μεγαλύτερο έργο που αναπτύσσεται αφορά τη δημιουργία ξενοδοχείου πέντε αστέρων στη θέση «Ξιφιάς» του Δήμου Μονεμβασιάς. Πρόκειται για επένδυση ύψους 6,8 εκατ. ευρώ, ενώ η κατασκευή ξεκίνησε πρόσφατα και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Στην ίδια περιοχή η «Μπλε Κέδρος» προχωρεί και τις μελέτες ωρίμανσης για την ανάπτυξη 58 τουριστικών κατοικιών.
