Ενισχυμένα κατά 10% εμφανίστηκαν τα έσοδα από μισθώματα της OTE Estate, της θυγατρικής του ομίλου ΟΤΕ, που διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία του. Ο τηλεπικοινωνιακός οργανισμός διαθέτει ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων της χώρας, με τον συνολικό αριθμό να αγγίζει τις 2.300 ιδιοκτησίες σε όλη την ελληνική επικράτεια και τη συνολική του αξία να αποτιμάται σε 1,226 δισ. ευρώ για το 2024 από 1,14 που είχε διαμορφωθεί το 2023. Ωστόσο αξίζει να σημειωθεί ότι ένα μικρό μόνο ποσοστό, περίπου 200 ακίνητα, δηλαδή λιγότερο από το 10%, συγκεντρώνει το 80% της συνολικής εύλογης αξίας.
Πιο αναλυτικά, τα έσοδα από εκμισθώσεις ανήλθαν πέρυσι σε 63,185 εκατ. ευρώ από 57,484 εκατ. την προηγούμενη οικονομική χρήση. Η αύξηση αποδίδεται στη σύναψη νέων ενδοεταιρικών συμβάσεων, στην ενίσχυση του τζίρου από τρίτους καθώς και στην αναπροσαρμογή προς τα πάνω των μισθωμάτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2024 υπογράφηκαν πέντε νέα μισθωτήρια συμβόλαια συνολικής επιφάνειας 2.400 τ.μ. Σε γενικές γραμμές, ο όμιλος κάνει τις απαραίτητες ενέργειες προκειμένου να μεγιστοποιήσει την απόδοση του χαρτοφυλακίου real estate.
Η εταιρεία προχώρησε σε εργασίες συντήρησης και τακτοποίησης ακινήτων ανά την Ελλάδα, με το ύψος των δαπανών να ανέρχεται σε 1,1 εκατ. ευρώ.
«Η θετική πορεία της κτηματαγοράς δημιουργεί πρόσφορο έδαφος για την αξιοποίηση μέρους του χαρτοφυλακίου ακινήτων του ΟΤΕ», ανέφερε ο επικεφαλής Χρηματοοικονομικών Θεμάτων του ομίλου, Μπάμπης Μαζαράκης, απαντώντας σε σχετική ερώτηση κατά την πρόσφατη ετήσια γενική συνέλευση. «Υπάρχει σχεδιασμός ώστε να αξιοποιηθούν περιουσιακά στοιχεία που διαθέτουν εμπορική δυναμική», σημείωσε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας πως η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει και οι σχετικές ενέργειες θα ενταθούν το επόμενο διάστημα».
Μετά την ολοκλήρωση της εκτεταμένης ανακαίνισης του Διοικητικού Μεγάρου του ΟΤΕ το 2023 στο δαχτυλίδι της λεωφόρου Κηφισίας, προχώρησε στην κατασκευή φωτοβολταϊκού πάρκου στον περιβάλλοντα χώρο του συγκροτήματος. Το πάρκο, με ονομαστική ισχύ 600 MW, αναμένεται να συμβάλει στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης κατά περίπου 0,8 GWh ετησίως. Επιπλέον, η OTE Estate συνέχισε και την περυσινή χρονιά τις επενδύσεις στην αναβάθμιση των κτιριακών της εγκαταστάσεων.
Σε αυτό το πλαίσιο, ολοκληρώθηκε και η πλήρης ανακαίνιση του κτιρίου στη Θεσσαλονίκη, επί της οδού Ολυμπιάδος, συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ., το οποίο έχει ήδη μισθωθεί στην εταιρεία T-Digital. Παράλληλα, η OTE Estate προχώρησε σε εργασίες συντήρησης και τακτοποίησης ακινήτων ανά την Ελλάδα, με το συνολικό ύψος των δαπανών να ανέρχεται σε 1,1 εκατ. ευρώ. Πραγματοποιήθηκαν έλεγχοι νομιμότητας σε 35 ακίνητα, παράλληλα εκπονήθηκαν 48 μελέτες αποκατάστασης νομιμότητας και 13 τεχνικές μελέτες για επιπρόσθετες παρεμβάσεις.
Συνολικά τα έσοδα της ΟΤΕ Estate το 2024 έφθασαν στα 80,1 εκατ. ευρώ (μισθώματα, πώληση ηλεκτρικής ενέργειας και υπηρεσιών), αυξημένα κατά 20,3%. Ειδικότερα, τα έσοδα από την πώληση ενέργειας κατέγραψαν σημαντική άνοδο 167%, φτάνοντας στα 11,56 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα από πώληση υπηρεσιών αυξήθηκαν κατά 12%, στα 5,28 εκατ. ευρώ. Να σημειωθεί ότι πέρυσι τα έσοδα από την Cosmote μηδενίστηκαν καθώς η εταιρεία απορροφήθηκε από τον ΟΤΕ. Ο φόρος εισοδήματος αυξήθηκε κατά 14%, φτάνοντας τα 26,4 εκατ. ευρώ. Ανοδικά κινήθηκε και η καθαρή κερδοφορία, η οποία άγγιξε τα 91,775 εκατ. από 88 εκατ. ευρώ το 2023, παρουσιάζοντας αύξηση 4% σε ετήσια βάση.
