Ενα βήμα πιο κοντά στην έναρξη των εργασιών για την ανάπτυξη του ακινήτων των πρώην Κτημάτων Καμπά πραγματοποιήθηκε τις προηγούμενες ημέρες, καθώς ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση της έκτασης των 319 στρεμμάτων από τον όμιλο Ελλάκτωρ στην Dimand Real Estate, έναντι ποσού 44,6 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι η έναρξη των εργασιών εντός του πρώτου εξαμήνου κι ενώ πλέον έχουν μεσολαβήσει πάνω από 30 χρόνια από το αρχικό σχέδιο των αδελφών Μπουτάρη για τη δημιουργία ενός θεματικού πάρκου για την Ελληνική Μυθολογία.
Με βάση το προεδρικό διάταγμα που έχει εκδοθεί για την πολεοδόμηση της έκτασης (2021), προβλέπεται η ανάπτυξη νέων κτιρίων μέγιστης δομήσιμης επιφάνειας 80.000 τ.μ., ενώ 9.000 τ.μ. αφορούν την ανακατασκευή και αναστήλωση των διατηρητέων κτιρίων του ακινήτου, όπως το Σταθμαρχείο και η Βίλα Καμπά, όπου θα λειτουργήσουν χώροι πολιτισμού. Οσον αφορά τα νέα κτίρια, αυτά θα αναπτυχθούν σε μια έκταση 40 στρεμμάτων, ενώ περίπου 130-140 στρέμματα θα αξιοποιηθούν για τη δημιουργία ενός πάρκου πρασίνου.
Οσον αφορά τις χρήσεις, το σχέδιο της Dimand προβλέπει τη δημιουργία ενός επιχειρηματικού πάρκου γραφείων, το οποίο θα πλαισιωθεί από καταστήματα και εστιατόρια/καφέ για την εξυπηρέτηση των εργαζομένων και των επισκεπτών του πάρκου. Επίσης, προβλέπεται η κατασκευή 30-40 κατοικιών, όπως επίσης κι ενός μικρού ξενοδοχείου, το οποίο θα έχει ως θέμα του την οινοποιία και τη γαστρονομία.
Το συνολικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται ότι θα προσεγγίσει τα 300 εκατ. ευρώ.
Το συνολικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται ότι θα προσεγγίσει τα 300 εκατ. ευρώ, ενώ το έργο εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί σε περίπου τρία χρόνια από την έναρξή του, δηλαδή κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2029. Σύμφωνα με πληροφορίες, εκτιμάται ότι οι πρώτες εργασίες θα εκκινήσουν εντός του πρώτου εξαμήνου του τρέχοντος έτους, καθώς το ακίνητο είναι ώριμο πολεοδομικά.
Αξίζει να σημειωθεί ότι από την αρχική συμφωνία ανάμεσα στην «Ελλάκτωρ» και στην Dimand, τον περασμένο Απρίλιο, απαιτήθηκαν 10 μήνες προκειμένου να γίνουν οι απαιτούμενες πολεοδομικές τακτοποιήσεις που θα επιτρέψουν τη μεταβίβαση του ακινήτου. Στο διάστημα αυτό η Dimand ολοκλήρωσε και την αναθεώρηση του επιχειρησιακού σχεδίου (masterplan), ώστε να μη χαθεί άλλος χρόνος.
Με τον τρόπο αυτό φαίνεται πως ένα από τα σημαντικότερα ακίνητα του λεκανοπεδίου οδεύει πλέον προς την αξιοποίησή του. Η έκταση είχε περάσει υπό τον έλεγχο των Αφών Μπουτάρη το 1991, όταν η Εθνική Τράπεζα αποφάσισε να το πουλήσει, προκειμένου να επανεκκινήσει η λειτουργία του παλιού οινοποιείου, κάτι που έγινε, αλλά όχι με την προσδοκώμενη επιτυχία, με αποτέλεσμα να ξεκινήσουν οι εναλλακτικοί σχεδιασμοί λίγο αργότερα.
Τελικά το 1997 οι Κωνσταντίνος και Γιάννης Μπουτάρης αποφασίζουν να χωρίσουν επιχειρηματικά, μεταβιβάζοντας και το εν λόγω ακίνητο στην ομάδα των κατασκευαστικών ομίλων που ανέπτυσσαν την Αττική Οδό, δηλαδή την «Ακτωρ» της οικογένειας Μπόμπολα, την «Ελληνική Τεχνοδομική» των αδελφών Καλλιτσάντση, την «Εργάς» του Γ. Μπατατούδη, την ΤΕΒ της οικογένειας Τρίχα και τη «Μέτων» των οικογενειών Αρφάνη – Χιώνη. Ακολούθησε λίγο αργότερα η συγχώνευση των «Ακτωρ», «Ελληνικής Τεχνοδομικής» και ΤΕΒ, που δημιούργησε νέες ανακατατάξεις, ενώ την περίοδο 2000-2005 είχε δημιουργηθεί κοινοπρακτικό σχήμα με τον αυστραλιανό όμιλο Lend Lease για την ανάπτυξη του ακινήτου, που επίσης δεν ευδοκίμησε.
