Με τον έναν ή τον άλλο τρόπο θα λύσεις τον γρίφο των τιμολογίων ηλεκτρικής ενέργειας. Κάτι αντίστοιχο θα κάνεις και με τον λογαριασμό του φυσικού αερίου. Και θα γεμίσεις τη δεξαμενή του πετρελαίου θέρμανσης, κρίνοντας ότι η προσφερόμενη τιμή (κάτω από 1,2 ευρώ το λίτρο στις περισσότερες περιοχές της χώρας) είναι συμφέρουσα τουλάχιστον συγκριτικά με αυτό που έχουν δει τα μάτια σου προ τριετίας. Στην πράξη θα φανεί ότι αυτές οι επιλογές θα σε καλύψουν για ένα διάστημα κάποιων μηνών. Θα κλειδώσεις την τιμή του ρεύματος, αλλά δεν ξέρεις τι θα γίνει μετά. Το ίδιο και με το φυσικό αέριο. Και φυσικά, ποιος είναι σε θέση να γνωρίζει πόσο θα τιμολογείται το πετρέλαιο το φθινόπωρο του 2026; Πραγματικό οικονομικό όφελος εξασφαλίζεται με έναν τρόπο: την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου, ώστε να μειωθεί η απαιτούμενη ποσότητα ενέργειας. Τα περιθώρια βελτίωσης, τεράστια. Όμως απαιτούν επενδύσεις, δηλαδή χρήματα.
Οι σοβαρές ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις μπορούν να περιορίσουν την κατανάλωση ενέργειας ακόμη και κατά 70%. Τα «πακέτα» περιλαμβάνουν τις μονώσεις, τις αλλαγές κουφωμάτων ή ακόμη και την αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης, ώστε να εγκαταλειφθεί το ακριβό και ρυπογόνο πετρέλαιο για κάποιο φιλικότερο στο περιβάλλον και φθηνότερο καύσιμο. Το σίγουρο είναι ότι η επένδυση για την αναβάθμιση του ακινήτου αποσβένεται. Δηλαδή, τα χρήματα που εξοικονομούνται κάθε χρόνο από τους λογαριασμούς ενέργειας «πληρώνουν» τελικά το κόστος της επένδυσης. Και από ένα χρονικό σημείο και μετά, αρχίζει να προκύπτει και κέρδος.
Το ζητούμενο είναι οι επενδύσεις να γίνουν με το χαμηλότερο δυνατό κόστος. Η χρονική συγκυρία δεν βοηθάει. Η πληθωριστική κρίση έχει επηρεάσει και τις τιμές των οικοδομικών υλικών, κάτι που σημαίνει ότι η ανακαίνιση καθίσταται ακριβότερη. Τι μπορεί να βοηθήσει; Τα διάφορα προγράμματα επιδότησης που βγήκαν ή θα βγουν στο μέλλον. Τα παραδείγματα πολλά.
1. Ακόμη είναι ανοιχτό το πρόγραμμα «αναβαθμίζω το σπίτι μου», το οποίο προσφέρει εντελώς άτοκο δάνειο έως 25.000 ευρώ για να χρηματοδοτηθούν ενεργειακές αναβαθμίζεις ακινήτων. Δεν υπάρχουν προϋποθέσεις και οποιαδήποτε τράπεζα μπορεί να σας εξασφαλίσει τα κεφάλαια που απαιτούνται για να βάλετε αλουμίνια, θερμοπροσόψεις κ.λπ., χωρίς καν να πληρώσετε τα έξοδα φακέλου. Το «δωρεάν χρήμα» έχει αξία και καλό είναι να το εκμεταλλευτείτε, ακόμη και αν έχετε τη δυνατότητα να χρηματοδοτήσετε τα έργα με ίδιους πόρους.
2. Δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «εξοικονομώ 2025», το οποίο προσφέρει και υψηλά ποσοστά επιδότησης και κάλυψη των τόκων του δανείου. Μπορεί η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το συγκεκριμένο πρόγραμμα να έχει ολοκληρωθεί. Θα υπάρξουν όμως και άλλα παρόμοια, καθώς είναι ευρωπαϊκή πολιτική η αναβάθμιση των ακινήτων.
3. Θα «τρέξει» το νέο πρόγραμμα «ανακαινίζω νοικιάζω», το οποίο θα δίνει επιδότηση έως 36.000 ευρώ για την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων με στόχο να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση. Στο πρόγραμμα θα ενταχθούν και κάποιες κύριες κατοικίες για βελτίωση συνθηκών ιδιοκατοίκησης. Ενδιαφέρον πρόγραμμα, το οποίο θα καλύψει πάνω από 20.000 νοικοκυριά. Στις δαπάνες ανακαίνισης (μπάνια, κουζίνες κ.λπ.) θα χωράνε και παρεμβάσεις που μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας. Και επειδή μιλάμε για ποσά που φτάνουν στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καλό είναι η ευκαιρία να μην πάει χαμένη, τουλάχιστον από όσους πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια.
Θα «τρέξει» το νέο πρόγραμμα «ανακαινίζω νοικιάζω», το οποίο θα δίνει επιδότηση έως 36.000 ευρώ για την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων.
4. Είναι θέμα χρόνου να μπουν στο παιχνίδι της ενεργειακής αναβάθμισης και οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας. Ουσιαστικά, θα λειτουργήσουν ως πηγές χρηματοδότησης για παρεμβάσεις που θα βελτιώνουν την κατάσταση του ακινήτου (π.χ. αντλίες θερμότητας, φωτοβολταϊκά κ.λπ.), καθώς το κόστος των παρεμβάσεων ουσιαστικά θα «πληρώνεται» σε δόσεις μέσα από τους λογαριασμούς και θα αντισταθμίζεται με την εξοικονόμηση χρημάτων από τη μείωση της κατανάλωσης. Οι όροι θα καθορίσουν το πόσο συμφέρουσα θα είναι αυτή η λύση, όμως είναι κάτι που αναμένεται να μπει και αυτό σύντομα στο τραπέζι.
