Ο τουρισμός εισφέρει στην Κροατία σχεδόν το 20% του ΑΕΠ της, αλλά οι αρνητικές επιπτώσεις της υπερβολικής εξάρτησης από αυτόν τον κλάδο πλήττουν τη βαλκανική χώρα ολοένα και περισσότερο. Ως εκ τούτου, οι κροατικές αρχές αποφάσισαν να την αντιμετωπίσουν με ένα πακέτο μέτρων που επικεντρώνονται ιδιαίτερα στον έλεγχο των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων και στη διαχείριση των ροών επισκεπτών.
Ο πολλαπλασιασμός των τουριστικών διαμερισμάτων, με την επακόλουθη αύξηση των τιμών των κατοικιών και των ενοικίων, αποτελεί φαινόμενο εξαιρετικά οικείο εμάς του Ελληνες, αν και αυτή η πρώην γιουγκοσλαβική δημοκρατία των 3,8 εκατομμυρίων κατοίκων βιώνει λόγω του μεγέθους της τόσο τα οφέλη του τομέα όσο και τον κορεσμό του πιο έντονα από ό,τι η Ελλάδα.
Ειδικά το «διαμάντι» της Αδριατικής, το γραφικότατο Ντουμπρόβνικ των 41.000 κατοίκων, γίνεται (και λόγω της σειράς Game of Thrones) δέκτης εκατοντάδων χιλιάδων επισκεπτών ετησίως, πράγμα που έχει αλλάξει σε μεγάλο βαθμό τη μεσαιωνική φυσιογνωμία της πόλης και των κατοίκων της, όπως παραδέχονται και οι ίδιοι.
Μέτρα
Απαντώντας σε αυτή την πρόκληση, το δημοτικό συμβούλιο του Ντουμπρόβνικ έχει περιορίσει τον αριθμό των τουριστικών διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης φέτος.
Θα επιτρέπεται επίσης η ταυτόχρονη προσόρμιση το πολύ δύο κρουαζιερόπλοιων κάθε ημέρα. Τα πλοία πρέπει να παραμένουν στο λιμάνι για τουλάχιστον οκτώ ώρες. Για πλοία που μεταφέρουν περισσότερους από 4.000 επιβάτες, αυτό το ελάχιστο χρονικό διάστημα αυξάνεται σε 12 ώρες.
Επιπλέον, έχει θεσπιστεί όριο 4.000 ταυτόχρονων επισκεπτών κρουαζιερόπλοιων εντός των τειχών της Παλιάς Πόλης. Τα εισιτήρια για το μεγαλύτερο τουριστικό αξιοθέατο, τα τείχη της Παλιάς Πόλης, μπορούν να κρατηθούν μόνο ηλεκτρονικά. Αυτό στοχεύει στην αποτροπή του «αστραπιαίου τουρισμού», ο οποίος κατακλύζει την πόλη σε τρεις ή τέσσερις ώρες χωρίς να δημιουργεί καμία πραγματική οικονομική δραστηριότητα. Οι τοπικές και κυβερνητικές αρχές έχουν δεσμευτεί να δώσουν προτεραιότητα στην ποιότητα έναντι της ποσότητας.
Εκπρόσωπος του κροατικού υπουργείου Τουρισμού δήλωσε στην ισπανική εφημερίδα El País ότι, ενώ το Ντουμπρόβνικ είναι συχνά το πιο ορατό παράδειγμα της ζημιάς που προκαλείται από τον ανεξέλεγκτο τουρισμό, παρόμοιες πιέσεις παρατηρούνται επίσης σε πολλές παράκτιες πόλεις και νησιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αιχμής. Αυτό ώθησε την κεντρική κυβέρνηση στο Ζάγκρεμπ να λάβει μέτρα σε εθνικό επίπεδο.
Αποτελέσματα
Η ίδια πηγή ανέφερε ότι ένα από τα πιο αποτελεσματικά μέτρα εγκρίθηκε τον Ιανουάριο του 2025, με την τροποποίηση του Νόμου για τα Ξενοδοχεία και τα Εστιατόρια, ο οποίος διέκρινε σαφώς τα οικογενειακά ακίνητα από τις βραχυπρόθεσμες εμπορικές τουριστικές ενοικιάσεις.
Πέρυσι, η χώρα άρχισε να βλέπει τα πρώτα αποτελέσματα: «Στο αποκορύφωμα της σεζόν του 2025, στις 15 Αυγούστου, η Κροατία κατέγραψε, για πρώτη φορά, καθαρή μείωση άνω των 2.000 κλινών σε ιδιωτικά καταλύματα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος».
Η Κροατία προσπαθεί να διασφαλίσει ότι η εισροή τουριστών που παρατηρείται το καλοκαίρι θα επεκταθεί σε όλη την υπόλοιπη σεζόν. Κάθε χρόνο, η χώρα δέχεται περισσότερους από 21 εκατομμύρια τουρίστες, αριθμό υπερπενταπλάσιο σε σχέση με τους κατοίκους της.
Η κυβέρνηση στοχεύει στην αποτροπή της υπερβολικής δόμησης σε περιοχές υψηλής ζήτησης και, ταυτόχρονα, στην υποστήριξη της πρόσβασης σε οικονομικά προσιτή στέγαση για νεαρά ζευγάρια.
Οι ίδιες επίσημες πηγές επιβεβαιώνουν ότι τα αποτελέσματα είναι ήδη ορατά όχι μόνο στον τουριστικό τομέα αλλά και στον τομέα της στέγασης. «Ο αριθμός των νέων συμβάσεων μακροχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκε κατά 11% πέρυσι, ενώ 3.350 φορολογούμενοι άλλαξαν εν μέρει ή πλήρως από βραχυπρόθεσμες τουριστικές ενοικιάσεις σε μακροχρόνιες ενοικιάσεις».
Το κροατικό υπουργείο Τουρισμού αναγνωρίζει ότι η παρακολούθηση της επέκτασης του τουρισμού θα αποτελέσει πρόκληση. «Εχουμε πλήρη επίγνωση ότι η αποτελεσματική εφαρμογή απαιτεί ισχυρό συντονισμό, αξιόπιστα δεδομένα και συνεχή παρακολούθηση», δηλώνουν εκπρόσωποί του.
Πηγή: El Pais, Tragento
