Στη χώρα που φθονεί ό,τι επιτυγχάνει, η ελληνική πολιτεία μόνο καθυστερήσεις και προβλήματα δημιούργησε στους ξένους επενδυτές, ενώ με τις συνεχείς λανθασμένες παρεμβάσεις και αλλαγές έδιωξε όχι μόνο πλειάδα άλλων επενδυτών, αλλά και τους συνεπείς developers, ανοίγοντας τον δρόμο σε φοροφυγάδες «developers» του εξωτερικού που δεν λαμβάνουν υπόψη τις ποινικές και φορολογικές επιπτώσεις της χώρας και δρουν ανεξέλεγκτα φοροδιαφεύγοντας μέσω νεοσύστατων εταιρειών, ξεπλένοντας «βρώμικο» χρήμα, ενώ η οικονομία μας και η αγορά μας δεν καρπούνται πλέον το σύνολο, αλλά μέρος της ελάχιστης επένδυσης για την απόκτηση «χρυσής βίζας».
Εχοντας από το 2017, από τη θέση του προέδρου της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος, προτείνει εγγράφως στο υπουργείο Ανάπτυξης να μην εκδίδεται «χρυσή βίζα» εάν η αγορά του ακινήτου δεν συνοδεύεται από εκτίμηση πιστοποιημένου εκτιμητή του υπουργείου Οικονομικών, πρόταση που θα διέλυε την παράνομη αγορά «half-visa» διά της οποίας Κινέζοι, Τούρκοι κ.λπ. developers πουλάνε ακίνητα εμπορικής αξίας 50.000-70.000 ευρώ, αντί πραγματικού τιμήματος 120.000-130.000 ευρώ με αξίες συμβολαίου τουλάχιστον 250.000 ευρώ!
Η τελευταία αλλαγή της νομοθεσίας, που αύξησε το ύψος της επένδυσης κατοικίας του προγράμματος από τις 250.000 στις 800.000 ευρώ στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου πραγματοποιείται η συντριπτική πλειονότητα αυτών των συναλλαγών, ουσιαστικά πριμοδότησε τέτοιου είδους απάτες αφήνοντας άνεργους πολλούς Ελληνες συνεπείς κατασκευαστές κι εκτός αγοράς όλους τους ιδιώτες πωλητές κατοικιών, μια και σχεδόν κανείς δεν επενδύει 800.000 ευρώ για «χρυσή βίζα», και πλέον οι επενδυτές βρίσκουν καταφύγιο σε πατέντες μετατροπής ισογείων καταστημάτων σε ισόγειες ή υπόγειες κατοικίες συνήθως δίχως αυλή (!) όπου το όριο παραμένει στις 250.000 ευρώ ή αγοράς διαμερισμάτων από ομοεθνείς τους developers οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα να τους επιστρέψουν τοις μετρητοίς μέρος του τιμήματος αγοράς του ακινήτου στην πατρίδα τους!
*O κ. Δημήτριος Σ. Μπινιάρης είναι τέως πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος, μέλος Δ.Σ. του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών Αττικής, ιδρυτής – διευθυντής της BINSWANGER BINIARIS Real Estate.
