Ξεκινάει σήμερα η δημόσια προσφορά για την έκδοση ομολόγου ύψους 500 εκατ. ευρώ επταετούς διάρκειας από τη Lamda Development. Το εύρος της απόδοσης καθορίστηκε μεταξύ 3,8% και 4,1%, αισθητά χαμηλότερα από το ομόλογο των 230 εκατ. ευρώ που είχε εκδώσει το 2022 η εισηγμένη με 4,7% και το οποίο αποπληρώθηκε πρόωρα πριν από μερικούς μήνες. Η διαδικασία της δημόσιας προσφοράς θα διαρκέσει μέχρι τις 14 Νοεμβρίου, ενώ ως ημερομηνία έναρξης της διαπραγμάτευσης των ομολογιών έχει οριστεί η 19η Νοεμβρίου.
Τα έσοδα της νέας αυτής έκδοσης αναμένεται να χρηματοδοτήσουν τις νέες οικιστικές αναπτύξεις που προωθεί η Lamda στο παραλιακό μέτωπο (Cove Residences), αλλά και το κόστος κατασκευής της γειτονιάς Little Athens, που βρίσκεται στο δυτικό σύνορο της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.
Η γειτονιά Little Athens θα φιλοξενεί συνολικά 1.115 κατοικίες (σε πρώτη φάση) και πάνω από 100 εμπορικά καταστήματα σε έξι διαφορετικά κτίρια.
Το 93% των ακινήτων αυτών που έχουν λανσαριστεί έχει ήδη δεσμευτεί ή πουληθεί (πάνω από 520), ενώ θα βγουν κι άλλα 100-120 έως το τέλος του έτους και τα υπόλοιπα 300-350 εντός του πρώτου τριμήνου του 2026.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Lamda, το 47% των αγοραστών στο Little Athens έχει επενδυτικό προσανατολισμό (μίσθωση ή μεταπώληση με κέρδος), περίπου το 30%-35% αφορά ανθρώπους που θα μείνουν μόνιμα και το υπόλοιπο 20%-25% αφορά αγοραστές που θέλουν μια δευτερεύουσα – εξοχική κατοικία στο Ελληνικό.
Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο τα συνολικά έσοδα του ομίλου ανήλθαν σε 310,7 εκατ. ευρώ, αύξηση κατά 26%, ενώ τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη (προ αποτιμήσεων) διπλασιάστηκαν σε 82,1 εκατ. ευρώ. Μόνο στο Ελληνικό τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν σε 235,7 εκατ. ευρώ, από 161,7 εκατ. ευρώ κατά το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.
Παράλληλα, τα λειτουργικά κέρδη προ αποτιμήσεων διαμορφώθηκαν σε 36,9 εκατ. ευρώ, από 6,9 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 14,5 εκατ. ευρώ, έναντι ζημίας 21,9 εκατ. ευρώ κατά το περυσινό πρώτο εξάμηνο. Οσον αφορά τις δαπάνες για το Ελληνικό, κατά το πρώτο εξάμηνο ανήλθαν σε 181 εκατ. ευρώ –και 744 εκατ. ευρώ από την αρχή του έργου–, ενώ έως το τέλος του έτους το νούμερο αυτό θα αυξηθεί σε 500 εκατ. ευρώ.
Ν. Χ. Ρ.
