Εντυπη έκδοση. Σας σταμάτησαν δικαστικά τις οικοδομικές εργασίες λόγω κινήτρων ΝΟΚ; Πείτε μας γιατί είναι αναγκαίο να τις ολοκληρώσετε, ώστε να δούμε αν θα σας το επιτρέψουμε. Αυτό προβλέπει η διαδικασία την οποία καλεί το υπουργείο Περιβάλλοντος τους ενδιαφερομένους να ακολουθήσουν. Το ενδιαφέρον είναι ότι η διαδικασία προετοιμάζεται πριν ακόμη εκδοθεί το προεδρικό διάταγμα που την αφορά. Η σχετική διαδικασία έρχεται σε συνέχεια της νομοθετικής ρύθμισης (ν. 5197/2025), σύμφωνα με την οποία ακόμη και όσοι έχουν εις βάρος τους δικαστική απόφαση μπορούν υπό κάποιες προϋποθέσεις να συνεχίσουν κανονικά τις εργασίες κατασκευής. Οπως αναφέρει σχετική ανακοίνωση του ΥΠΕΝ, «οι ενδιαφερόμενοι για τη συνέχιση της υλοποίησης των οικοδομικών αδειών, στις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, που ακυρώνονται με δικαστική απόφαση ή έχουν προσβληθεί με αίτηση ακυρώσεως, η οποία εκκρεμεί και εφόσον έχουν εκκινήσει οικοδομικές εργασίες, έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, καλούνται να υποβάλουν αίτημα στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και στο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) έως τις 16 Ιουνίου».
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν τα βασικά έγγραφα που περιγράφουν την περίπτωσή τους: αριθμό οικοδομικής άδειας, ονοματεπώνυμο και ιδιότητα ενδιαφερομένου, και αριθμό ακυρωτικής απόφασης ή αριθμό αίτησης ακύρωσης. Περαιτέρω «συνιστάται» να αιτιολογήσουν… γιατί να συνεχίσουν: «Η αίτηση συνιστάται να περιλαμβάνει αιτιολόγηση της αναγκαιότητας της συνέχισης υλοποίησης της οικοδομικής άδειας δυνάμει τεχνικών, κοινωνικών, οικονομικών ή και νομικών κριτηρίων», αναφέρεται. Με άλλα λόγια, ο ιδιοκτήτης ή ο κατασκευαστής θα κληθεί να συμμετάσχει σε μια προσχηματική διαδικασία, στην οποία θα πρέπει (μόνο) να αποδείξει γιατί το να μην κατασκευάσει ένα κτίριο όπως είχε σχεδιάσει θα τον βλάψει οικονομικά. Αλλά ενδεχομένως να επικαλεστεί και άλλες αιτίες, όπως τα προβλήματα που δημιουργεί ένα ημιτελές κτίριο.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου, «η ανωτέρω διαδικασία δεν συνεπάγεται αυτοτελώς τη δυνατότητα συνέχισης εργασιών, αλλά πρόκειται για προαπαιτούμενο στάδιο για την επανέκδοση της οικοδομικής άδειας».
Κατά πληροφορίες της «Κ», αυτή η διαδικασία έχει ήδη κοινοποιηθεί απευθείας στην κατασκευαστική αγορά προκειμένου να συμμετάσχει. Για την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα πρέπει πρώτα να εκδοθεί το προεδρικό διάταγμα που το υπουργείο απέστειλε στο ΣτΕ για έλεγχο και ορίζει το ύψος του προστίμου (8% της αξίας των επιπλέον τετραγωνικών, σύμφωνα με την τιμή ζώνης) που θα πρέπει να καταβληθεί για την επανέκδοση της άδειας.
