Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών των ξενοδοχείων της Αθήνας και της Αττικής εν γένει, όπως και οι αφίξεις στην πρωτεύουσα, παρά τη σημαντική αύξηση του αριθμού των ξενοδοχείων και ακόμη περισσότερο των διαθέσιμων δωματίων.
Η ζήτηση για ταξίδια στην Αθήνα και στην Περιφέρεια Αττικής είναι τόσο ισχυρή που εκτός από τα 715 ξενοδοχεία με 35.000 δωμάτια συνολικά που διαθέτει, σύμφωνα με στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ), τουλάχιστον άλλα τόσα δωμάτια είναι διαθέσιμα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, σύμφωνα με το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ). Και η πληρότητα είναι ικανοποιητική και στους δύο κλάδους φιλοξενίας. Και όχι μόνο για λίγους μήνες το καλοκαίρι ή τα Χριστούγεννα αλλά για ολόκληρο τον χρόνο, όπως δείχνουν τα τελευταία στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ). Αυτό μαρτυρούν και τα στοιχεία των αφίξεων στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών με βάση τα οποία κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2025, η κίνηση εξωτερικού σημείωσε άνοδο της τάξης του 13,3%. Δεν χρειάζεται άλλωστε να διαβάσει κανείς τα νούμερα. Αρκεί να κάνει μια βόλτα στο κέντρο της Αθήνας και στις παραλίες της Αττικής για να διαπιστώσει πως το τουριστικό Βig Βang της πρωτεύουσας συνεχίζεται.
H μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας για το πρώτο τετράμηνο διαμορφώθηκε στο 67,3% σημειώνοντας μικρή αύξηση της τάξης του 1,6% έναντι της αντίστοιχης περυσινής περιόδου διατηρώντας την ανοδική τάση των τελευταίων ετών, ενώ η μέση τιμή δωματίου στην πρωτεύουσα και στα περίχωρά της διαμορφώθηκε στα 136,24 ευρώ, αυξημένη κατά 5,6% έναντι του αντίστοιχου τετραμήνου πέρυσι.
Η πρωτεύουσα παραμένει μέσα στις δέκα αγορές όσων ενδιαφέρονται να αγοράσουν ξενοδοχειακά ακίνητα στην Ευρώπη.
Η Αθήνα τα πάει καλά όμως και έναντι του ανταγωνισμού: Η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Μαδρίτης στο τετράμηνο σημείωσε μικρή αύξηση (+0,1%), της Βαρκελώνης μείωση (-0,7%), ενώ η πληρότητα της Ρώμης και της Κωνσταντινούπολης κατέγραψε μικρή αύξηση της τάξης του 0,9% και 3,3%, αντίστοιχα, έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2024. Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου, την ώρα που στην ελληνική πρωτεύουσα η αύξηση ήταν 5,6%, στη Ρώμη διαμορφώθηκε στο 5,9%, στη Μαδρίτη στο 10,6%, και στη Βαρκελώνη στο 0,8%, ενώ στην Κωνσταντινούπολη στο 1,3%.
Η αυξημένη δημοτικότητα της Αθήνας είναι αποτέλεσμα μιας σειράς παραμέτρων, μεταξύ των οποίων και η γενικότερη ανάπτυξη της Ελλάδας ως success story μετά την κρίση χρέους της προηγούμενης δεκαετίας. Ωστόσο αξιοθέατα παγκόσμιας εμβέλειας όπως η Ακρόπολη ήταν πάντοτε εδώ, όπως και εμβληματικά μουσεία. Ηταν όμως ο ιδιωτικός τομέας, συνεπικουρούμενος ειδικά τα τελευταία χρόνια και από τον δημόσιο, που επιδόθηκε ήδη από τα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας σε μια συντονισμένη και συστηματική προσπάθεια προώθησης της πρωτεύουσας ως προορισμού παγκόσμιας κλάσης. Η πιο χαρακτηριστική τέτοια πρωτοβουλία υπήρξε το This is Athens and Partners, που σε συνεργασία με τη Marketing Greece προχώρησαν σε καινοτόμο καμπάνια προώθησης της Αθήνας με στόχο να βγάλουν την πρωτεύουσα από την κρίση στην οποία είχε βυθιστεί στα τέλη της δεκαετίας του 2000. Ετσι, σήμερα όχι μόνον εξελίσσεται σε διεθνές case study επιτυχίας, με ποικιλία τουριστικών προϊόντων που ξεκινούν από τον πολιτιστικό τουρισμό και τα city breaks και φτάνουν μέχρι το «ήλιος και θάλασσα», αλλά αποτελεί και επενδυτικό προορισμό πρώτης επιλογής. Ερευνα μεταξύ μεγάλων διαχειριστών επενδυτικών κεφαλαίων αλλά και ιδιωτών επενδυτών του αμερικανικού πολυεθνικού κτηματομεσιτικού οίκου CBRE Group δείχνει όχι μόνον ότι η Αθήνα παραμένει μέσα στις δέκα αγορές όσων ενδιαφέρονται να αγοράσουν ξενοδοχειακά ακίνητα στην Ευρώπη, θέση που κατέκτησε πέρυσι, αλλά και ότι ανέβηκε μάλιστα στην κατάταξη από την ένατη στην όγδοη θέση.
Πριν από δέκα χρόνια και συγκεκριμένα το 2014, η Αθήνα και η Περιφέρεια Αττικής είχαν 663 ξενοδοχεία με 31.937 δωμάτια και 59.246 κρεβάτια. Σήμερα, σύμφωνα με τα συγκριτικά στοιχεία του ΞΕΕ, διαθέτει 715 ξενοδοχειακές μονάδες με 35.644 δωμάτια και 68.934 κρεβάτια. Αλλά οι αριθμοί αυτοί, αν και αυξημένοι, κρύβουν την έκταση της ποιοτικής αναβάθμισης του ξενοδοχειακού στοκ, αφού κατά τη διάρκεια αυτής της δεκαετίας πολλά μικρότερα ξενοδοχεία ενός, δύο και τριών αστέρων έκλεισαν, άλλα αναβαθμίστηκαν δραστικά και νέα πολύ μεγαλύτερα και υψηλότερης κατηγορίας άνοιξαν. Τουλάχιστον πέντε ακόμη μεγάλες μονάδες αναμένεται να αναπτυχθούν τα επόμενα λίγα χρόνια στην Αττική, καθώς και πολλές μικρότερες. Στα διαθέσιμα σε ξενοδοχεία κρεβάτια πρέπει να προστεθούν τουλάχιστον άλλα τόσα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις κύκλων της τουριστικής βιομηχανίας, που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Δραστηριότητα που έχει αναπτυχθεί με εκρηκτικούς ρυθμούς την τελευταία πενταετία και η οποία ήταν κυριολεκτικά απούσα το 2014.
Φυσικά όλα αυτά σημαίνουν πρόσθετα έσοδα για την οικονομία της πρωτεύουσας, αλλά και την εθνική οικονομία, και ευεργετική επίδραση σε πολλούς συνδεδεμένους με τον τουρισμό κλάδους. Βρίσκονται ωστόσο και στη βάση του προβλήματος της στεγαστικής κρίσης και της ανόδου των τιμών των ενοικίων σε ολόκληρη την Αττική.
